?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于太原市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現(xiàn)狀為。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證明文件，如有疑問可要求額外提供相關(guān)證明文件。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確保房屋情況符合約定。3.房款支付及過戶費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確房款支付時(shí)間、方式以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時(shí)間。4.確保合同中的違約責(zé)任條款清晰，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約金金額，確保雙方明確違約責(zé)任。5.注意合同的簽字蓋章環(huán)節(jié)，確保合同有效性和法律效力。解決辦法：合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)各自保留一份完整的合同正本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。解釋：甲方是房屋的當(dāng)前所有者，有權(quán)出售該房屋。2.乙方（買方）：愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。解釋：乙方是購買房屋的一方，需按照合同約定支付房款。3.交付：甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以占用、使用該房屋。解釋：交付意味著房屋的實(shí)際控制權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。解釋：過戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)，包括變更登記等。5.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同生效：合同規(guī)定的條款對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。解釋：合同生效意味著合同條款對(duì)雙方具有法律上的約束力，雙方必須遵守。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋租賃期滿后，承租人想要購買租賃房屋。4.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時(shí)、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證甲方對(duì)出售的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋的公鑰/私鑰/密碼鎖等相關(guān)鑰匙。3.房屋的水、電、燃?xì)?、供?/p>