委托房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書(shū)甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢(xún)、看房陪同、交易談判、合同起草等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。乙方保證在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）。2.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______（如分期支付、一次性支付等）。三、服務(wù)交付與驗(yàn)收1.服務(wù)交付乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)項(xiàng)目，并將服務(wù)成果交付甲方。2.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方交付的服務(wù)成果后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息和咨詢(xún)服務(wù)。有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。在中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)的中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密。六、服務(wù)成果交付與驗(yàn)收1.服務(wù)成果交付乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并將服務(wù)成果交付甲方。2.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供虛假信息或未維護(hù)甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶(hù)資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽