20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本：房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解與和解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費繳納7.房產(chǎn)交易糾紛處理7.1糾紛調(diào)解7.2糾紛和解7.3糾紛仲裁7.4糾紛訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項返還11.3稅費返還12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置賣方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于所在城市、街道、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積賣方所售房產(chǎn)建筑面積為[具體數(shù)值]平方米，包括但不限于建筑面積、使用面積等。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)賣方所售房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于多層、高層、別墅等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已依法取得房屋所有權(quán)證。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方住所地：[買方住所地]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方住所地：[賣方住所地]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]代理人委托授權(quán)范圍：[代理人委托授權(quán)范圍]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體數(shù)值]元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定分批支付購房款，具體付款方式如下：（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付人民幣[具體數(shù)值]元作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前[具體時間]內(nèi)支付剩余購房款。4.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，逾期支付者應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點房產(chǎn)交付地點為[具體地址]，包括但不限于房產(chǎn)所在小區(qū)大門、單元樓門口等。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)應(yīng)與合同約定的房產(chǎn)狀況相符；（2）房產(chǎn)應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房產(chǎn)應(yīng)無嚴重質(zhì)量問題；5.4驗收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。第六條房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)本合同項下交易稅費由買方承擔(dān)。6.2稅費計算稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納買方應(yīng)在支付購房款的同時，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納交易稅費。第七條房產(chǎn)交易糾紛處理7.1糾紛調(diào)解若買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.2糾紛和解若經(jīng)過調(diào)解仍無法達成和解，買賣雙方可自愿選擇和解，和解協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3糾紛仲裁若買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，且經(jīng)協(xié)商、調(diào)解無法達成一致意見的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.4糾紛訴訟若買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，且經(jīng)協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；（3）買方未按合同約定時間支付購房款；（4）買方拒絕接受房產(chǎn)交付；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格[具體百分比]的違約金；（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款；（3）買方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付款項[具體百分比]的違約金；（4）買方拒絕接受房產(chǎn)交付，買方應(yīng)支付相當(dāng)于交易價格[具體百分比]的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按照實際損失計算，不足部分由違約方賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)答復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的條款等。第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。11.2交易款項返還合同解除后，買方已支付的購房款應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還。11.3稅費返還合同解除后，已繳納的稅費應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評估報告賣方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告。12.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)調(diào)解機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護交易安全的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)意見，解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障交易的安全和順利進行。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進行交易；（2）評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)價值進行評估；（3）法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）仲裁服務(wù)：第三方作為仲裁機構(gòu)，解決交易糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為交易總價的[具體百分比]；（2）評估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評估價值的[具體百分比]；（3）法律服務(wù)：第三方責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的[具體百分比]；（4）仲裁服務(wù)：第三方責(zé)任限額為仲裁費用的[具體百分比]。16.3責(zé)任限額履行第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求買賣雙方提供必要的信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，確保買賣雙方合法權(quán)益不受侵害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方（1）第三方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）買方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見；（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保買方權(quán)益不受侵害。18.2第三方與賣方（1）第三方應(yīng)向賣方提供真實、準(zhǔn)確的買方信息；（2）賣方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見；（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保賣方權(quán)益不受侵害。18.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的糾紛；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保買賣雙方合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知（1）買方或賣方在決定引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；（2）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由買賣雙方按比例承擔(dān)；（2）第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在交易過程中支付。19.3第三方介入爭議處理（1）第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同條款，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同終止（1）第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法終止；（2）合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：房產(chǎn)測繪報告用于核實房產(chǎn)的實際狀況，確保買賣雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證證明買方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同及租賃雙方的身份證明。說明：租賃合同用于明確房產(chǎn)租賃關(guān)系，保障租賃雙方的權(quán)益。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：維修基金繳納憑證用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，保障房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。8.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明（如有）要求：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，提供抵押權(quán)登記證明。說明：抵押權(quán)登記證明用于證明房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。9.房產(chǎn)查封、扣押、限制登記證明（如有）要求：如房產(chǎn)存在查封、扣押、限制登記等情況，提供相關(guān)證明文件。說明：相關(guān)證明文件用于明確房產(chǎn)是否存在法律限制，保障交易的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格[具體百分比]的違約金。示例：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣[具體數(shù)值]元違約金。（2）交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還買方人民幣[具體數(shù)值]元。2.買方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付款項[具體百分比]的違約金。示例：買方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣[具體數(shù)值]元違約金。（2）拒絕接受房產(chǎn)交付：買方應(yīng)支付相當(dāng)于交易價格[具體百分比]的違約金。示例：買方拒絕接受房產(chǎn)交付，應(yīng)向賣方支付人民幣[具體數(shù)值]元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，應(yīng)退還買方人民幣[具體數(shù)值]元中介費用，并賠償買方人民幣[具體數(shù)值]元。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，導(dǎo)致買方損失人民幣[具體數(shù)值]元，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買方該損失。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本：房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解與和解1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標(biāo)的物1.4合同性質(zhì)1.5合同目的1.6合同履行期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證照2.7房產(chǎn)歷史交易記錄2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章購房價格與支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任3.6付款結(jié)算方式第四章房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費計算方法4.4稅費支付時間4.5稅費支付違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解機構(gòu)6.2糾紛調(diào)解程序6.3糾紛調(diào)解期限6.4糾紛調(diào)解費用6.5糾紛調(diào)解結(jié)果的法律效力第七章房產(chǎn)交易和解7.1和解方式7.2和解協(xié)議內(nèi)容7.3和解協(xié)議簽訂7.4和解協(xié)議生效7.5和解協(xié)議的履行第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.5違約賠償程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止的后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件一11.2房產(chǎn)買賣合同附件二11.3房產(chǎn)買賣合同附件三第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機構(gòu)12.3合同備案程序12.4合同備案期限第十三章合同解除、終止、備案的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力13.3合同備案的效力第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同變更條款14.3合同解除、終止、備案的效力14.4合同爭議解決14.5合同解釋14.6合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同標(biāo)的物房屋地址：____市____區(qū)____路____號房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋面積：____平方米1.4合同性質(zhì)本合同為買賣合同。1.5合同目的甲方將上述房屋出售給乙方，乙方購買上述房屋。1.6合同履行期限合同簽訂之日起至____年____月____日。1.7合同生效條件1.7.1雙方簽字蓋章；1.7.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。1.8合同解除條件1.8.1甲方未按約定時間交付房屋；1.8.2乙方未按約定支付購房款；1.8.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房屋位于____市____區(qū)____路____號。2.2房產(chǎn)面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房屋用途為居住。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.6房產(chǎn)證照甲方承諾房屋具備合法的交易條件，并保證提供齊全的房產(chǎn)證照。2.7房產(chǎn)歷史交易記錄房屋歷史交易記錄如下：（此處列出交易記錄）2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（此處列出附屬設(shè)施）第三章購房價格與支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣____元。3.2付款方式3.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____元，于房屋交付前支付。3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.4付款條件3.4.1甲方提供齊全的房產(chǎn)證照；3.4.2乙方具備購房資金。3.5付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.6付款結(jié)算方式付款結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四章房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費支付時間稅費支付時間為房屋交付前。4.5稅費支付違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付稅費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；5.2.2房屋具備居住條件。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4房產(chǎn)驗收程序5.4.1乙方在房屋交付前進行驗收；5.4.2甲方陪同乙方進行驗收。5.5驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六章房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解機構(gòu)糾紛調(diào)解機構(gòu)為____。6.2糾紛調(diào)解程序6.2.1雙方協(xié)商；6.2.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；6.2.3調(diào)解機構(gòu)作出調(diào)解決定。6.3糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限為____日內(nèi)。6.4糾紛調(diào)解費用糾紛調(diào)解費用由雙方協(xié)商解決。6.5糾紛調(diào)解結(jié)果的法律效力糾紛調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第七章房產(chǎn)交易和解7.1和解方式和解方式為雙方協(xié)商一致。7.2和解協(xié)議內(nèi)容和解協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：房屋交付、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等。7.3和解協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂和解協(xié)議。7.4和解協(xié)議生效和解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.5和解協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照和解協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定支付購房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為____元。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式為一次性支付；8.3.2若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)另行賠償。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1違約金按合同總價的一定比例計算；8.4.2若違約金不足以彌補損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.5違約賠償程序8.5.1守約方書面通知違約方；8.5.2違約方在接到通知后____日內(nèi)支付違約金；8.5.3若違約方未支付，守約方有權(quán)采取法律手段。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗收合格；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除與終止的后果9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費支付等事宜；9.4.2合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商；10.1.2調(diào)解；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____。10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商；10.3.2提交爭議解決機構(gòu)；10.3.3爭議解決機構(gòu)作出決定。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；10.4.2若協(xié)商不成，由敗訴方承擔(dān)。10.5爭議解決期限10.5.1爭議解決期限為____日內(nèi)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件一（此處列出附件一內(nèi)容）11.2房產(chǎn)買賣合同附件二（此處列出附件二內(nèi)容）11.3房產(chǎn)買賣合同附件三（此處列出附件三內(nèi)容）第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。12.2合同備案機構(gòu)12.2.1合同備案機構(gòu)為____。12.3合同備案程序12.3.1雙方持合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)備案；12.3.2備案機構(gòu)審核通過后，出具備案證明。12.4合同備案期限12.4.1合同備案期限為____日內(nèi)。第十三章合同解除、終止、備案的效力13.1合同解除的效力13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.1.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.2合同終止的效力13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.2.2合同終止不影響已履行部分的效力。13.3合同備案的效力13.3.1合同備案后，合同具有法律效力。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同變更條款14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.3合同解除、終止、備案的效力14.3.1合同解除、終止、備案后，合同具有法律效力。14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決方式為____。14.5合同解釋14.5.1本合同條款如無明確約定，解釋權(quán)歸____。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)瑕疵告知義務(wù)甲方承諾對房屋存在的瑕疵或潛在風(fēng)險進行如實告知，乙方在簽訂合同時已充分了解房屋狀況。1.2甲方提供相關(guān)手續(xù)甲方保證在合同簽訂前，已取得房屋合法交易所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方配合過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。1.4甲方提供維修保障甲方保證在合同約定的維修期內(nèi)，對房屋因自然原因或甲方責(zé)任造成的損壞進行維修。1.5甲方承擔(dān)交易稅費甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.6甲方不得單方面解除合同未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為定金，該定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為購房款。2.2乙方提供購房資金乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，提供購房所需的全部資金。2.3乙方對房屋驗收乙方在合同約定的驗收期限內(nèi)，對房屋進行驗收，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.4乙方不得擅自變更用途乙方承諾在取得甲方同意前，不得擅自改變房屋的用途。2.5乙方不得單方面解除合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易，包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)解除合同中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同。3.6中介機構(gòu)糾紛調(diào)解中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行糾紛調(diào)解，如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介機構(gòu)傭金支付中介機構(gòu)傭金支付方式為：在合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付____元傭金給中介機構(gòu)。3.8中介機構(gòu)傭金退還如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.9中介機構(gòu)合同解除中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.10中介機構(gòu)責(zé)任限制中介機構(gòu)對因房屋交易產(chǎn)生的糾紛，僅承擔(dān)協(xié)助調(diào)解和提供信息等職責(zé)，不承擔(dān)房屋交易風(fēng)險及損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房屋交易稅費計算明細4.房產(chǎn)買賣合同附件四：房屋驗收報告5.房產(chǎn)買賣合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)買賣合同附件六：雙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)買賣合同附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證（付款相關(guān)）8.房產(chǎn)買賣合同附件八：其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)認定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。4.契稅：指在房屋買賣、贈與等轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬行為時，依法應(yīng)繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人取得的各種所得，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供齊全的房產(chǎn)證照。解決辦法：要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供齊全的房產(chǎn)證照，否則可解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在糾紛調(diào)解過程中。4.房屋買賣雙方在和解過程中。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本：房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解與和解2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及房產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解與和解方式，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)、未繳納土地出讓金、未繳納相關(guān)稅費、未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易糾紛：指在房產(chǎn)交易過程中，因房屋價格、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交付等問題引起的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有小產(chǎn)權(quán)房的賣方。2.乙方：指本合同中購買小產(chǎn)權(quán)房的買方。3.合同價格：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方的價格。4.交付：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.糾紛調(diào)解：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。6.和解：指雙方在糾紛調(diào)解過程中，達成一致意見，自愿放棄追究對方責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)確保小產(chǎn)權(quán)房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變小產(chǎn)權(quán)房的用途。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：小產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將小產(chǎn)權(quán)房的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，已支付的購房款不予退還。3.合同終止后，雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易糾紛進行調(diào)解或和解。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買總價款，具體金額為人民幣____元整。2.過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用按相關(guān)法律法規(guī)及實際產(chǎn)生情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息由甲方提供。2.過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實際產(chǎn)生情況，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣____元整。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時交付符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方未按照合同約定履行房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失計算。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換房產(chǎn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期間，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等政治事件。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.新冠疫情。2.地震災(zāi)害。3.政府征收土地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的購房款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付購房款時，有權(quán)暫緩辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房購房的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋測繪報