20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車庫(kù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提高停車場(chǎng)的使用效率，為廣大車主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2目的：通過(guò)本合同的簽訂，規(guī)范車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，提高停車場(chǎng)的綜合管理水平，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.車庫(kù)停車場(chǎng)：指甲方擁有的用于停放各類機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.車位：指車庫(kù)停車場(chǎng)內(nèi)用于停放車輛的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同》。2.雙方：指本合同的甲方和乙方。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保車庫(kù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)確保車庫(kù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，為車主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)停車場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式：1.車位管理：負(fù)責(zé)車位的分配、調(diào)整和回收。2.收費(fèi)管理：按照合同約定，收取停車費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。4.安全管理：負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)停車場(chǎng)交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方根據(jù)車庫(kù)停車場(chǎng)實(shí)際情況，每月向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維修等，由乙方承擔(dān)。3.更新改造費(fèi)：車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備達(dá)到更新改造條件時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提出改造方案并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月5日前支付給乙方。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方按月結(jié)算，甲方在次月5日前支付給乙方。3.更新改造費(fèi)：雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月5日前支付。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：次月5日前支付。3.更新改造費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付章件：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的各項(xiàng)條款內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，不得將其運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其車庫(kù)停車場(chǎng)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留車庫(kù)停車場(chǎng)的所有權(quán)，乙方僅獲得運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的更新改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理政策的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保車庫(kù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商運(yùn)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保停車場(chǎng)秩序井然。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：1.本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單。3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.費(fèi)用支付憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.增減條款協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：a.未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。b.違反合同約定，給第三方造成損失。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立催款機(jī)制，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不到位。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保及時(shí)維修保養(yǎng)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：明確修改和補(bǔ)充程序，確保雙方協(xié)商一致。6.問(wèn)題：保密措施不到位。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，確保車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其提供的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。第三方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證車庫(kù)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三方應(yīng)確保車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)安全，防止意外事故發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，如設(shè)備、人員等。乙方有權(quán)在合同履行期間，提出合理的運(yùn)營(yíng)管理建議。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前30天書面通知乙方。甲方不得擅自更改合同約定的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，以確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整。2.增加甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的車位收益。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照合同約定，保證車庫(kù)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方不得擅自更改合同約定的運(yùn)營(yíng)管理策略。乙方不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。2025年度車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章車庫(kù)停車場(chǎng)概況2.1車庫(kù)停車場(chǎng)位置2.2車庫(kù)停車場(chǎng)面積2.3車庫(kù)停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)2.4車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施2.5車庫(kù)停車場(chǎng)安全措施2.6車庫(kù)停車場(chǎng)管理制度第三章運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)3.2車主義務(wù)3.3運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利3.4車主權(quán)利3.5運(yùn)營(yíng)管理方義務(wù)3.6車主義務(wù)3.7運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利3.8車主權(quán)利第四章車位租賃與收費(fèi)4.1車位租賃方式4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式4.4優(yōu)惠政策4.5收費(fèi)管理4.6費(fèi)用結(jié)算第五章車庫(kù)停車場(chǎng)安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任5.3安全設(shè)施5.4應(yīng)急預(yù)案5.5安全培訓(xùn)5.6安全檢查第六章車庫(kù)停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)周期6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.5維護(hù)保養(yǎng)記錄第七章車庫(kù)停車場(chǎng)服務(wù)7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)流程7.4服務(wù)費(fèi)用7.5服務(wù)投訴處理第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容8.4監(jiān)督結(jié)果處理第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序9.4合同終止與解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任10.2車主違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：車庫(kù)停車場(chǎng)平面圖12.2附件二：車位租賃合同樣本12.3附件三：車庫(kù)停車場(chǎng)管理制度12.4附件四：車庫(kù)停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）：________________________乙方（車主）：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同目的為明確甲方對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保車庫(kù)停車場(chǎng)的安全、有序和高效運(yùn)行。1.6合同范圍本合同范圍包括車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理、車位租賃、安全管理、維護(hù)保養(yǎng)、服務(wù)等內(nèi)容。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的車庫(kù)停車場(chǎng)所在地。1.8合同履行方式本合同履行方式為甲方按照合同約定，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。1.9.2合同解除1.9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.9.2.2出現(xiàn)下列情況之一，可以解除本合同：（1）甲方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同。（2）車庫(kù)停車場(chǎng)因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。1.9.2.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.10合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二章車庫(kù)停車場(chǎng)概況2.1車庫(kù)停車場(chǎng)位置車庫(kù)停車場(chǎng)位于________________________。2.2車庫(kù)停車場(chǎng)面積車庫(kù)停車場(chǎng)總面積為_(kāi)___平方米。2.3車庫(kù)停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)車庫(kù)停車場(chǎng)為_(kāi)_______________________。2.4車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施包括________________________。2.5車庫(kù)停車場(chǎng)安全措施車庫(kù)停車場(chǎng)安全措施包括________________________。2.6車庫(kù)停車場(chǎng)管理制度車庫(kù)停車場(chǎng)管理制度詳見(jiàn)附件三。第三章運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.1.2負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。3.1.3負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)。3.2車主義務(wù)3.2.1遵守車庫(kù)停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2.2不得擅自改變車庫(kù)停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)。3.3運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利3.3.1對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理。3.3.2對(duì)違反車庫(kù)停車場(chǎng)規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.4車主權(quán)利3.4.1按照合同約定租賃車位。3.4.2享有車庫(kù)停車場(chǎng)的各項(xiàng)服務(wù)。3.5運(yùn)營(yíng)管理方義務(wù)3.5.1保障車庫(kù)停車場(chǎng)的安全、有序和高效運(yùn)行。3.5.2提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。3.6車主義務(wù)3.6.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用。3.6.2合理使用車位。3.7運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利3.7.1對(duì)違反合同約定的車主進(jìn)行處罰。3.7.2對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。3.8車主權(quán)利3.8.1對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.8.2對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方的違規(guī)行為進(jìn)行投訴。第四章車位租賃與收費(fèi)4.1車位租賃方式車位租賃方式為_(kāi)_______________________。4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.3收費(fèi)方式收費(fèi)方式為_(kāi)_______________________。4.4優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策詳見(jiàn)附件一。4.5收費(fèi)管理收費(fèi)管理詳見(jiàn)附件一。4.6費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算詳見(jiàn)附件一。第五章車庫(kù)停車場(chǎng)安全管理5.1安全管理制度安全管理制度詳見(jiàn)附件三。5.2安全責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的整體安全。5.2.2乙方負(fù)責(zé)個(gè)人車輛的安全。5.3安全設(shè)施安全設(shè)施包括________________________。5.4應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案詳見(jiàn)附件三。5.5安全培訓(xùn)安全培訓(xùn)詳見(jiàn)附件三。5.6安全檢查安全檢查詳見(jiàn)附件三。第六章車庫(kù)停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍維護(hù)保養(yǎng)范圍包括________________________。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.3維護(hù)保養(yǎng)周期維護(hù)保養(yǎng)周期詳見(jiàn)附件三。6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用詳見(jiàn)附件三。6.5維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)保養(yǎng)記錄詳見(jiàn)附件三。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用。8.2監(jiān)督方式8.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。8.3監(jiān)督內(nèi)容8.3.1車庫(kù)停車場(chǎng)的安全管理。8.3.2車位租賃與收費(fèi)。8.3.3維護(hù)保養(yǎng)工作。8.4監(jiān)督結(jié)果處理8.4.1乙方對(duì)監(jiān)督結(jié)果不滿意，有權(quán)要求甲方整改。8.4.2甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。9.2合同解除條件9.2.1違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。9.2.2出現(xiàn)不可抗力情況。9.3合同終止與解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。9.4合同終止與解除后的處理9.4.1甲方應(yīng)將車庫(kù)停車場(chǎng)交還給乙方。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.2車主違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。10.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十二章合同附件12.1附件一：車庫(kù)停車場(chǎng)平面圖12.2附件二：車位租賃合同樣本12.3附件三：車庫(kù)停車場(chǎng)管理制度12.4附件四：車庫(kù)停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。13.3合同備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3.2合同備案手續(xù)辦理完畢，本合同正式生效。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）：________________________乙方（車主）：________________________甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）簽字：________________________日期：________________________乙方（車主）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.1.1制定和實(shí)施車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；1.1.2負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等工作；1.1.3負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；1.1.4負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的市場(chǎng)營(yíng)銷和客戶服務(wù)；1.1.5負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理和成本控制。1.2甲方權(quán)利和義務(wù)1.2.1對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；1.2.2對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)；1.2.3對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)收益享有所有權(quán)。1.2.1確保車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)安全和秩序；1.2.2提供符合合同約定的服務(wù)；1.2.3按時(shí)支付乙方約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)停車場(chǎng)的設(shè)施安全可靠，如因甲方原因造成乙方車輛損壞或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.3.2甲方應(yīng)確保車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.1.1按照合同約定使用車庫(kù)停車場(chǎng)；2.1.2服從甲方的管理，遵守車庫(kù)停車場(chǎng)的規(guī)章制度；2.1.3維護(hù)車庫(kù)停車場(chǎng)的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生；2.1.4在車庫(kù)停車場(chǎng)內(nèi)合法停放車輛。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1享有車庫(kù)停車場(chǎng)的使用權(quán)利；2.2.2對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；2.2.3對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行投訴。2.2.1按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用；2.2.2遵守車庫(kù)停車場(chǎng)的規(guī)章制度；2.2.3愛(ài)護(hù)車庫(kù)停車場(chǎng)的設(shè)施，不得損壞。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)確保其車輛在車庫(kù)停車場(chǎng)內(nèi)合法停放，不得擅自改變車庫(kù)停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)；2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的車輛損壞或他人車輛損壞的賠償責(zé)任；2.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因違反合同約定而產(chǎn)生的其他責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；3.1.2監(jiān)督本合同的履行情況；3.1.3在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。3.2第三方中介權(quán)利和義務(wù)3.2.1收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2.1維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；3.2.2公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議；3.2.3保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；3.3.2第三方中介因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車庫(kù)停車場(chǎng)平面圖2.附件二：車位租賃合同樣本3.附件三：車庫(kù)停車場(chǎng)管理制度4.附件四：車庫(kù)停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；違反車庫(kù)停車場(chǎng)的安全管理制度；未按時(shí)支付乙方約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.車主義務(wù)違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用；違反車庫(kù)停車場(chǎng)的規(guī)章制度；損壞車庫(kù)停車場(chǎng)的設(shè)施。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)；未公正、公平地處理爭(zhēng)議；泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)完成車庫(kù)停車場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)在接到要求后及時(shí)采取措施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可采取相應(yīng)的催收措施。3.問(wèn)題：第三方中介未能公正處理爭(zhēng)議。解決辦法：甲方和乙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，以解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理方，乙方作為車位使用者的合同。2.適用于第三方中介參與車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同的情況。3.適用于車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的各類違約行為處理。4.適用于車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同的實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法。全文完。2025年度車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人們對(duì)停車場(chǎng)的需求日益增長(zhǎng)。為規(guī)范車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)，確保車庫(kù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提升服務(wù)水平，滿足用戶需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車庫(kù)停車場(chǎng)：指為車輛停放提供場(chǎng)所的建筑物或構(gòu)筑物。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、設(shè)備維護(hù)、人員管理等方面的活動(dòng)。（3）用戶：指使用車庫(kù)停車場(chǎng)的車主。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方系指車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方。（2）乙方：本合同中的乙方系指車庫(kù)停車場(chǎng)的投資者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行投資建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行必要調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行投資建設(shè)，并享有投資收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作。（3）乙方應(yīng)保證車庫(kù)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備完好，確保運(yùn)營(yíng)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指車庫(kù)停車場(chǎng)位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的投資建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同保障車庫(kù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資建設(shè)費(fèi)用：乙方承擔(dān)車庫(kù)停車場(chǎng)的投資建設(shè)費(fèi)用，包括土地購(gòu)置、建筑安裝、設(shè)備購(gòu)置等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方承擔(dān)車庫(kù)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、安保、清潔等。（3）公共事業(yè)費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付投資建設(shè)費(fèi)用的50%作為首付款。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)管理周期結(jié)束后10日內(nèi)，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的70%。（3）公共事業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生后10日內(nèi)，向相關(guān)單位支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）投資建設(shè)費(fèi)用首付款：合同簽訂后30日內(nèi)。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每個(gè)運(yùn)營(yíng)管理周期結(jié)束后10日內(nèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)用：費(fèi)用產(chǎn)生后10日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）如一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（3）如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付投資建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（2）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（2）用戶的個(gè)人信息。（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）社會(huì)動(dòng)蕩。（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)投資建設(shè)的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保車庫(kù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)車庫(kù)停車場(chǎng)的形象，提高服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互尊重，共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他文件的存在而受影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）如本合同條款存在矛盾，以簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.投資建設(shè)費(fèi)用明細(xì)表4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表5.公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方未按約定支付投資建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同簽訂后，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資建設(shè)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立違約金條款，確保乙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用收取困難。解決辦法：優(yōu)化收費(fèi)流程，提高收費(fèi)效率，確保甲方按時(shí)收取費(fèi)用。3.問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)制度，明確維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：用戶投訴處理不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立用戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)用戶需求，提高服務(wù)質(zhì)量。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)尋求法律途徑解決。6.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取保密措施，防止保密信息泄露。7.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方全稱）（2）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理工作的質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的投資建設(shè)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行必要調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的運(yùn)營(yíng)管理周期結(jié)束后，獲得相應(yīng)的收益分成。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得車庫(kù)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付投資建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行必要調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，獲得車庫(kù)停車場(chǎng)的投資收益。甲方可優(yōu)先獲得車庫(kù)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。全文完。2025年度車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)基本情況2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理期限3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)安全管理4.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.4停車場(chǎng)秩序維護(hù)4.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.運(yùn)營(yíng)管理合同違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.運(yùn)營(yíng)管理合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.運(yùn)營(yíng)管理合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)基本情況表10.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)基本情況2.1.1停車場(chǎng)名稱：[停車場(chǎng)名稱]2.1.2停車場(chǎng)位置：[停車場(chǎng)具體位置]2.1.3停車場(chǎng)面積：[停車場(chǎng)總面積]2.1.4停車位數(shù)量：[停車位總數(shù)]2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2.1安全管理：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防安全、交通安全等。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、綠化維護(hù)等。2.2.3設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.4秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的秩序維護(hù)，包括但不限于車輛停放秩序、車位使用管理等。2.2.5客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理等。2.3停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理期限2.3.1運(yùn)營(yíng)管理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額3.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額]3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2.1人員工資及福利：[人員工資及福利金額]3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用金額]3.2.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：[環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用金額]3.2.4安全管理費(fèi)用：[安全管理費(fèi)用金額]3.2.5客戶服務(wù)費(fèi)用：[客戶服務(wù)費(fèi)用金額]3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式3.3.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)安全管理4.1.1定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。4.1.2加強(qiáng)交通安全管理，確保車輛停放安全。4.1.3建立安全管理制度，確保停車場(chǎng)安全有序。4.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.2.1定期進(jìn)行停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清理。4.2.2維護(hù)停車場(chǎng)綠化，保持環(huán)境美觀。4.2.3定期進(jìn)行垃圾清理，保持停車場(chǎng)清潔。4.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.3.1定期檢查和維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施完好。4.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，保障正常使用。4.4停車場(chǎng)秩序維護(hù)4.4.1維護(hù)車輛停放秩序，確保車輛有序停放。4.4.2加強(qiáng)車位使用管理，防止非法占用車位。4.4.3處理停車場(chǎng)內(nèi)的糾紛，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。4.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)4.5.1提供熱情周到的客戶服務(wù)。4.5.2及時(shí)處理客戶投訴，提高客戶滿意度。4.5.3定期收集客戶意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除8.2.1合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)解除。9.運(yùn)營(yíng)管理合同違約責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.1.1運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)繳納管理費(fèi)用，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體百分比]。9.1.2運(yùn)營(yíng)方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1業(yè)主方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體百分比]。9.2.2業(yè)主方因自身原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)方無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有約定，爭(zhēng)議可提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決。11.運(yùn)營(yíng)管理合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3.2雙方應(yīng)互相出具合同終止確認(rèn)書。12.運(yùn)營(yíng)管理合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)基本情況表12.1.1停車場(chǎng)名稱12.1.2停車場(chǎng)位置12.1.3停車場(chǎng)面積12.1.4停車位數(shù)量12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表12.2.1人員工資及福利12.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用12.2.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用12.2.4安全管理費(fèi)用12.2.5客戶服務(wù)費(fèi)用12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3.1停車場(chǎng)安全管理12.3.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生12.3.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)12.3.4停車場(chǎng)秩序維護(hù)12.3.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)13.合同簽署13.1合同簽署日期：[具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]13.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：