20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造物業(yè)管理招標委托協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系信息2.1招標項目概況2.2招標范圍2.3招標要求3.1項目立項及審批3.2項目資金來源3.3項目工期4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理收費標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用結(jié)算6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方合作期限7.1項目變更及調(diào)整7.2項目延期及原因7.3項目終止及處理8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3合同解除條件9.1合同生效及備案9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同履行及監(jiān)督10.1保密條款10.2法律適用10.3合同解釋11.1甲方委托授權(quán)11.2乙方接受委托11.3雙方簽字蓋章12.1合同附件12.2其他約定事項13.1合同份數(shù)及使用13.2合同生效日期14.1合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方法定代表人：____________________2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條雙方聯(lián)系信息3.1甲方指定聯(lián)系人：____________________3.2乙方指定聯(lián)系人：____________________3.3聯(lián)系人電話：____________________3.4聯(lián)系人郵箱：____________________第四條招標項目概況4.1項目名稱：____________________4.2項目地點：____________________4.3項目規(guī)模：____________________4.4項目投資總額：____________________第五條招標范圍5.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、綠化管理、停車管理、客戶服務(wù)等。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限：____________________第六條招標要求6.1乙方須具備有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書。6.2乙方須具備類似項目物業(yè)管理經(jīng)驗，并提供相關(guān)證明材料。6.3乙方須提供詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括服務(wù)標準、質(zhì)量保證措施等。6.4乙方須承諾在合同期內(nèi)，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行物業(yè)管理。第七條項目立項及審批7.1項目立項手續(xù)已齊全，具備開工條件。7.2甲方已取得項目立項批復(fù)文件，批復(fù)文號：____________________。7.3項目資金已落實，資金來源為____________________。7.4甲方已向相關(guān)部門報批項目，并取得相關(guān)審批文件。第八條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1安全保衛(wèi)：乙方負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，防范盜竊、火災(zāi)等安全事故，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。8.2環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、垃圾桶等，保持環(huán)境整潔。8.3公共設(shè)施維護：乙方負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、水泵、照明等）的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。8.4綠化管理：乙方負責小區(qū)內(nèi)綠地的養(yǎng)護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀。8.5停車管理：乙方負責小區(qū)停車場的管理，包括車輛進出、停車秩序維護、車位租賃等。8.6客戶服務(wù)：乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供業(yè)主咨詢、報修、投訴等服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求。第九條物業(yè)管理服務(wù)標準9.1安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。9.2環(huán)境衛(wèi)生：每日至少兩次清潔，保持公共區(qū)域干凈。9.3公共設(shè)施維護：定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。9.4綠化管理：每周至少一次修剪，每月一次病蟲害防治。9.5停車管理：規(guī)范停車秩序，提供車位租賃服務(wù)。9.6客戶服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)業(yè)主報修，及時處理業(yè)主投訴。第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量10.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。10.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準。第十一條物業(yè)管理收費標準11.1物業(yè)管理收費標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。11.2乙方應(yīng)將收費標準向業(yè)主公示，并接受甲方監(jiān)督。11.3物業(yè)管理費用收取方式為按月或按季度支付。第十二條物業(yè)管理費用支付方式12.1業(yè)主應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用。12.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費用的收據(jù)或發(fā)票。12.3甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用的使用情況進行審計。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。13.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，并提供必要的協(xié)助。13.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理活動的開展。14.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。14.3乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用物業(yè)管理費用。14.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定職責的獨立法人、自然人或其他組織。第十六條第三方介入范圍16.1第三方介入范圍包括但不限于：項目管理咨詢、工程監(jiān)理、財務(wù)審計、法律咨詢、技術(shù)支持等。第十七條第三方介入程序17.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的具體原因、范圍和預(yù)期效果。17.2雙方應(yīng)共同商定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，并簽署補充協(xié)議。17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方在補充協(xié)議中約定具體責任限額。18.2第三方責任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。18.3如第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的規(guī)定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)符合合同約定。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方簽訂的補充協(xié)議。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與乙方簽訂的補充協(xié)議。20.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。第二十一條第三方介入的監(jiān)督21.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。21.2甲方和乙方應(yīng)共同建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方服務(wù)的有效性和合規(guī)性。第二十二條第三方介入的變更22.1如需變更第三方介入的范圍、內(nèi)容或責任，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改補充協(xié)議。22.2任何一方不得單方面變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，否則變更無效。第二十三條第三方介入的終止23.1如第三方介入的服務(wù)不符合合同約定或存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。23.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理剩余服務(wù)事宜和費用結(jié)算。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件（如有）6.物業(yè)管理服務(wù)方案7.項目立項批復(fù)文件8.項目資金落實證明9.項目審批文件10.物業(yè)管理費用預(yù)算表11.物業(yè)管理收費標準公示12.第三方介入?yún)f(xié)議13.第三方服務(wù)報告14.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報告15.物業(yè)管理費用使用審計報告16.業(yè)主大會決議（如有）17.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。3.附件的提交應(yīng)在合同簽訂后及時進行。4.附件的保管和使用應(yīng)遵循保密原則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理費用。b.未提供必要的物業(yè)管理條件。c.未按照合同約定履行監(jiān)督和檢查職責。乙方違約行為：a.未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。b.未達到合同約定的服務(wù)標準。c.未妥善使用物業(yè)管理費用。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準。c.泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.按照合同約定支付違約金。b.按照合同約定承擔賠償責任。乙方違約責任：a.按照合同約定支付違約金。b.按照合同約定承擔賠償責任。c.甲方有權(quán)解除合同。第三方違約責任：a.按照補充協(xié)議約定支付違約金。b.按照補充協(xié)議約定承擔賠償責任。c.甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。違約責任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，按照合同約定，應(yīng)支付未支付費用總額的千分之五作為違約金。乙方未達到合同約定的服務(wù)標準，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔業(yè)主投訴處理費用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目管理混亂，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造物業(yè)管理招標委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項目背景及目的1.3項目范圍及內(nèi)容1.4招標條件及要求1.5招標程序及時間安排1.6投標人資格及資格審查1.7投標文件編制及遞交1.8開標、評標及中標確定1.9合同簽訂及生效1.10物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.11物業(yè)管理服務(wù)標準1.12服務(wù)費用及支付方式1.13合同期限及終止條件1.14違約責任及爭議解決1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2項目背景及目的1.2.1項目背景：詳細說明老舊小區(qū)改造項目的背景信息，包括小區(qū)基本情況、改造原因等。1.2.2項目目的：明確老舊小區(qū)改造項目的目標，如提高居民生活質(zhì)量、改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施等。1.3項目范圍及內(nèi)容1.3.1項目范圍：具體列出老舊小區(qū)改造項目的范圍，包括房屋修繕、設(shè)施更新、環(huán)境整治等。1.3.2項目內(nèi)容：詳細描述項目包含的具體工作內(nèi)容，如粉刷墻面、更換門窗、安裝電梯等。1.4招標條件及要求1.4.1乙方資質(zhì)要求：明確乙方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，如物業(yè)管理資質(zhì)、相關(guān)工程資質(zhì)等。1.4.2乙方業(yè)績要求：要求乙方提供近三年內(nèi)的相關(guān)物業(yè)管理業(yè)績證明材料。1.5招標程序及時間安排1.5.1招標公告：發(fā)布招標公告，明確招標項目、時間、地點等信息。1.5.2投標文件遞交：規(guī)定投標文件遞交的時間、地點及要求。1.5.3開標時間及地點：確定開標時間及地點，并要求所有投標人在規(guī)定時間內(nèi)到達。1.6投標人資格及資格審查1.6.1投標人資格：明確投標人應(yīng)具備的資格條件，如企業(yè)法人資格、合法經(jīng)營等。1.6.2資格審查：對投標人提交的資格證明材料進行審查，確保其符合招標要求。1.7投標文件編制及遞交1.7.1投標文件內(nèi)容：詳細列出投標文件應(yīng)包含的內(nèi)容，如投標報價、服務(wù)方案、項目管理團隊等。1.7.2投標文件格式：規(guī)定投標文件的格式要求，包括紙張、字體、排版等。1.7.3投標文件遞交：明確投標文件遞交的時間、地點及要求。1.8開標、評標及中標確定1.8.1開標：按照招標文件規(guī)定的時間和地點進行開標，公開唱標。1.8.2評標：成立評標委員會，對投標文件進行評審，確定中標候選人。1.8.3中標確定：根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人。1.9合同簽訂及生效1.9.1合同簽訂：中標人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂合同。1.9.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.10.1服務(wù)內(nèi)容：詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。1.10.2服務(wù)標準：明確物業(yè)管理服務(wù)的標準，如服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量等。1.11物業(yè)管理服務(wù)標準1.11.1服務(wù)質(zhì)量：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，如設(shè)備完好率、投訴處理效率等。1.11.2服務(wù)費用：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括物業(yè)費、公共能耗費等。1.12服務(wù)費用及支付方式1.12.1服務(wù)費用：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成，如物業(yè)費、公共能耗費等。1.12.2支付方式：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的支付方式，如按月支付、按季度支付等。1.13合同期限及終止條件1.13.1合同期限：明確合同的有效期限，如三年。1.13.2終止條件：列出合同終止的條件，如合同到期、違約等。1.14違約責任及爭議解決1.14.1違約責任：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。1.14.2爭議解決：規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等。1.15其他約定事項1.15.1保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容保密。1.15.2通知條款：規(guī)定雙方在履行合同過程中應(yīng)如何進行通知。1.15.3合同附件：列出合同附件清單，如招標文件、投標文件等。8.1合同履行及管理8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。8.1.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決物業(yè)管理中的問題。8.2物業(yè)管理費用調(diào)整8.2.1物業(yè)管理費用根據(jù)市場價格和實際服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。8.2.2費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。8.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法召開業(yè)主大會及選舉業(yè)主委員會。8.3.2乙方應(yīng)尊重業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決定，并在其指導(dǎo)下開展工作。8.4小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備管理8.4.1乙方應(yīng)負責小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護和管理。8.4.2重大設(shè)施設(shè)備的更新改造需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。8.5安全生產(chǎn)及消防安全8.5.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)和消防安全管理制度。8.5.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保小區(qū)安全。8.6應(yīng)急預(yù)案8.6.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況制定應(yīng)急預(yù)案。8.6.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.7違約責任8.7.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.7.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)或要求支付滯納金。8.8爭議解決8.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同解除8.9.1雙方在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.10合同變更8.10.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.10.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。8.11合同終止8.11.1合同期限屆滿，雙方無異議的，合同自行終止。8.11.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.12合同附件招標文件投標文件業(yè)主大會及業(yè)主委員會決議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件8.13合同份數(shù)8.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.14生效日期8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體。專業(yè)咨詢機構(gòu)技術(shù)服務(wù)提供商質(zhì)量檢測機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)其他相關(guān)機構(gòu)或個人9.2第三方介入的條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。第三方提供的介入服務(wù)對合同履行具有積極意義。9.3第三方的責任9.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。9.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關(guān)工作。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.5第三方的責任限額第三方的資質(zhì)和能力第三方介入的服務(wù)內(nèi)容合同約定的責任范圍市場行情和相關(guān)法律法規(guī)9.5.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。9.6第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的原因和目的第三方的職責和權(quán)利第三方的責任和責任限額介入服務(wù)的期限和費用爭議解決方式9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。9.7.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和甲乙雙方之間的合同共同調(diào)整。9.7.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。9.8第三方介入的變更9.8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、責任及影響。9.9第三方介入的終止合同履行完畢或達到合同約定的終止條件第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理與第三方之間的遺留問題。9.10第三方介入的費用9.10.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并按照合同約定支付。第三方提供服務(wù)的費用第三方工作所需的必要支出第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用9.11第三方介入的保密9.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包含招標公告、招標文件、投標人須知、評標標準等內(nèi)容。說明：招標文件是乙方參與投標的重要依據(jù)，應(yīng)包含所有必要的信息和規(guī)定。2.投標文件詳細要求：包含投標報價、服務(wù)方案、項目管理團隊介紹、業(yè)績證明等。說明：投標文件是乙方投標的正式文件，需全面反映乙方的資質(zhì)和能力。3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會決議詳細要求：包含業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立文件、決議記錄等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、期限等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。5.物業(yè)管理費用調(diào)整方案詳細要求：包含費用調(diào)整的原因、依據(jù)、幅度、生效日期等。說明：費用調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，并提前通知業(yè)主。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨立協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包含第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、能力證明等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方介入的前提條件。8.業(yè)主個人信息保密協(xié)議詳細要求：包含業(yè)主個人信息保密的內(nèi)容、范圍、責任等。說明：保密協(xié)議確保業(yè)主個人信息不被泄露。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容的補充和修改。10.合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：合同終止協(xié)議是合同解除后的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成小區(qū)綠化維護工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。3.第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的技術(shù)服務(wù)未達到合同約定的標準。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息責任認定：泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償受損方損失。示例：乙方泄露業(yè)主個人信息，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。示例：甲方因乙方嚴重違約，提前終止合同。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造物業(yè)管理招標委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.1項目名稱及地點2.2項目概況2.3項目改造范圍及內(nèi)容3.1招標條件及要求3.2招標文件及資料3.3招標程序及時間安排4.1投標人資格要求4.2投標文件內(nèi)容及要求4.3投標保證金及退還5.1評標標準及方法5.2評標委員會組成及職責5.3評標結(jié)果的確定及公示6.1中標人確定及公示6.2中標通知書及簽訂合同6.3合同簽訂日期及地點7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準7.2物業(yè)管理服務(wù)期限7.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式8.1質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.2爭議解決方式8.3違約責任9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.1合同的修改及補充10.2合同的生效及終止11.1保密條款11.2合同附件12.1合同簽署12.2合同備案13.1合同文本及份數(shù)14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同有效期限1.3.1合同有效期為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.1項目名稱及地點2.1.1項目名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造物業(yè)管理項目2.1.2項目地點：____________________2.2項目概況2.2.1項目總面積：____________________平方米2.2.2項目改造內(nèi)容：____________________2.3項目改造范圍及內(nèi)容2.3.1改造范圍：____________________2.3.2改造內(nèi)容：____________________3.1招標條件及要求3.1.1乙方應(yīng)具備物業(yè)管理一級資質(zhì)3.1.3乙方需提供相關(guān)證明材料3.2招標文件及資料3.2.1招標文件由甲方提供，包括招標公告、招標文件、投標須知等3.2.2乙方需按照招標文件要求提供投標文件及資料3.3招標程序及時間安排3.3.1招標公告發(fā)布時間：____年____月____日至____年____月____日3.3.2投標截止時間：____年____月____日3.3.3評標時間：____年____月____日至____年____月____日4.1投標人資格要求4.1.1乙方需具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等4.1.3乙方需具備與本項目規(guī)模相適應(yīng)的物業(yè)管理團隊4.2投標文件內(nèi)容及要求4.2.1投標文件應(yīng)包括投標函、投標報價、服務(wù)方案、企業(yè)簡介等4.2.2投標文件需按照招標文件要求進行編制4.3投標保證金及退還4.3.1投標保證金金額：____元4.3.2投標保證金退還條件：未中標或符合招標文件規(guī)定的其他條件5.1評標標準及方法5.1.1評標標準：綜合評分法5.1.2評標方法：按照招標文件規(guī)定的評分標準和方法進行評標5.2評標委員會組成及職責5.2.1評標委員會由____名專家組成5.2.2評標委員會職責：負責對投標文件進行評審，提出評標意見5.3評標結(jié)果的確定及公示5.3.1評標結(jié)果確定：根據(jù)評標委員會的評審意見確定中標人5.3.2評標結(jié)果公示：在招標公告發(fā)布網(wǎng)站上公示評標結(jié)果6.1中標人確定及公示6.1.1中標人確定：根據(jù)評標結(jié)果確定中標人6.1.2中標人公示：在招標公告發(fā)布網(wǎng)站上公示中標人6.2中標通知書及簽訂合同6.2.1中標通知書發(fā)放：在確定中標人后，甲方向乙方發(fā)放中標通知書6.2.2合同簽訂：中標通知書發(fā)放后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂合同8.1質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足合同約定的標準。8.1.2乙方需建立完善的售后服務(wù)體系，及時響應(yīng)業(yè)主的投訴和需求。8.1.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的客服電話和郵箱，確保24小時內(nèi)響應(yīng)。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。8.3.3若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。9.1合同解除條件及程序9.1.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。9.1.2一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.1.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。9.2合同終止條件及程序9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)移交和結(jié)算。10.1合同的修改及補充10.1.1合同的修改和補充必須以書面形式進行。10.1.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，并與合同具有同等法律效力。10.2合同的生效及終止10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本妥善保存。11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。11.2合同附件投標文件評標委員會專家名單物業(yè)管理服務(wù)方案合同簽訂證明12.1合同簽署12.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)主管部門備案。13.1合同文本及份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。17.3第三方介入的職責17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲方、乙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責。17.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，對項目進行監(jiān)督、管理、咨詢或?qū)徲嫛?8.4第三方介入的授權(quán)18.4.1甲方和乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同履行過程中的具體事項。18.4.2第三方介入的授權(quán)范圍應(yīng)明確，包括但不限于項目管理、質(zhì)量控制、進度監(jiān)控等。19.5第三方介入的費用19.5.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。19.5.2第三方介入的費用支付方式及時間由合同約定。20.6第三方介入的變更20.6.1任何一方需變更第三方介入的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。20.6.2變更后的第三方介入應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。21.7第三方責任限額21.7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同約定。21.7.2第三方責任限額的計算方式應(yīng)明確，包括但不限于直接損失、間接損失等。22.8第三方與其他各方的責任劃分22.8.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保各方責任明確。22.8.2甲方、乙方對第三方的授權(quán)范圍及責任限額有最終解釋權(quán)。23.9第三方介入的保密義務(wù)23.9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方及項目的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。23.9.2第三方不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。24.10第三方介入的合同解除24.10.1若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。24.10.