廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)移交合同通用合同編號(hào)：__________甲方（移交方）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（接收方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（移交方）甲方作為廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的移交方，具有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定將廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)移交給乙方。1.2乙方（接收方）乙方作為廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的接收方，具有相應(yīng)的接收能力和資質(zhì)，愿意按照本合同的約定接收甲方移交的廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)。二、前言2.1合同背景鑒于甲方擁有一處廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)因[具體原因]需要將該廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同目的本合同的目的是為了明確雙方在廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)移交過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證移交工作的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、移交物業(yè)財(cái)產(chǎn)范圍3.1廠房建筑物甲方將位于[具體地址]的廠房建筑物移交給乙方，該廠房建筑物的建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻壁、門(mén)窗等。3.2配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，消防設(shè)施，通風(fēng)設(shè)施，排水設(shè)施等。這些配套設(shè)施應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方的正常使用需求。3.3設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、購(gòu)置日期等信息。設(shè)備應(yīng)包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。四、移交時(shí)間與地點(diǎn)4.1移交時(shí)間雙方商定，廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的移交時(shí)間為[具體日期]。如因特殊情況需要提前或推遲移交時(shí)間，雙方應(yīng)提前[提前時(shí)間]通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。4.2移交地點(diǎn)廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的移交地點(diǎn)為[具體地址]，即廠房所在地。五、物業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況5.1物業(yè)現(xiàn)狀描述目前廠房建筑物及配套設(shè)施的總體狀況良好。廠房主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)明顯裂縫或變形；屋頂防水功能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象；墻壁平整，門(mén)窗完好，開(kāi)關(guān)靈活。水、電、氣供應(yīng)設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足日常生產(chǎn)和生活需求。消防設(shè)施齊全，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)設(shè)施和排水設(shè)施運(yùn)行正常，能夠保持廠房?jī)?nèi)空氣流通和排水順暢。設(shè)備方面，生產(chǎn)設(shè)備經(jīng)過(guò)定期維護(hù)和保養(yǎng)，功能良好，能夠正常運(yùn)行。辦公設(shè)備齊全，包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，能夠滿足日常辦公需求。運(yùn)輸設(shè)備車(chē)況良好，具備正常行駛和運(yùn)輸能力。5.2財(cái)產(chǎn)瑕疵說(shuō)明盡管廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)總體狀況良好，但仍存在一些瑕疵和問(wèn)題需要說(shuō)明。例如，部分墻壁存在輕微的掉漆現(xiàn)象，需要進(jìn)行重新粉刷；一些設(shè)備的零部件存在一定的磨損，可能需要在未來(lái)進(jìn)行更換。廠房的某些區(qū)域存在一定的噪音問(wèn)題，需要進(jìn)一步采取降噪措施。對(duì)于上述瑕疵和問(wèn)題，甲方將在移交前盡可能進(jìn)行修復(fù)和改善。如無(wú)法在移交前完全解決，甲方將向乙方如實(shí)說(shuō)明情況，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任和處理方式。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接收廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定，向乙方移交廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)文件資料。應(yīng)保證所移交的廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的瑕疵和問(wèn)題。應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)變更手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在移交后，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定移交廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)文件資料。有權(quán)對(duì)所接收的廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。有權(quán)要求甲方對(duì)廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)存在的問(wèn)題進(jìn)行處理。義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)接收廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)妥善保管所接收的廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其用途或損壞。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，使用和管理廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)。應(yīng)配合甲方辦理廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)變更手續(xù)。七、移交手續(xù)7.1移交文件清單甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料：廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。廠房建筑物及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)合同、發(fā)票、保修卡等相關(guān)文件。水、電、氣等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。消防設(shè)施的驗(yàn)收合格證明文件。其他與廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的文件資料。7.2交接確認(rèn)方式雙方將在移交現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)。乙方對(duì)廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收后，如無(wú)異議，應(yīng)在交接確認(rèn)書(shū)上簽字蓋章。交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的基本情況、移交時(shí)間、移交地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。八、費(fèi)用承擔(dān)8.1移交過(guò)程中的費(fèi)用分擔(dān)在廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)移交過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、設(shè)備調(diào)試費(fèi)等，由雙方按照以下方式分擔(dān)：如因甲方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.2后續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)移交后，產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。但如因甲方移交的廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方移交廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)文件資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方所移交的廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未向乙方如實(shí)說(shuō)明廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的瑕疵和問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)接收廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)并支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)的用途或損壞廠房物業(yè)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。或者，雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知時(shí)間]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[持續(xù)時(shí)間]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、合同變更與解除13.1合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。13.2合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方有權(quán)解除本合同。若一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。十四、附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)