個(gè)人商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1合同起始日期與終止日期2.2租賃續(xù)約條款3.租賃用途3.1承租人的經(jīng)營范圍3.2商鋪使用規(guī)范4.維護(hù)與維修4.1承租人的維修責(zé)任4.2出租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款6.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件與程序7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.合同解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序與責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序11.合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2商鋪交付與驗(yàn)收13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1合同起始日期與終止日期2.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后_______個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人。第三條租賃用途3.1承租人的經(jīng)營范圍3.1.1承租人經(jīng)營范圍為：_______（詳細(xì)經(jīng)營范圍見附件1）。3.2商鋪使用規(guī)范3.2.1承租人應(yīng)按商鋪的性質(zhì)和功能合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第四條維護(hù)與維修4.1承租人的維修責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租人的維修責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修，確保商鋪的安全和穩(wěn)定。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款6.1.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2.1如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.1.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，違約金按遲延金額的千分之五計(jì)算。8.2出租人的違約行為8.2.1出租人未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金按租金的千分之五計(jì)算。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的損失。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。9.2解除合同的程序與責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄10.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______市，由該市的人民法院管轄。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件與程序11.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。12.2商鋪交付與驗(yàn)收12.2.1商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)符合合同約定。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，確保承租人準(zhǔn)確了解商鋪的實(shí)際情況。附件2：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、違約責(zé)任等具體細(xì)節(jié)，以確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為遲延支付。遲延違約金按遲延金額的千分之五計(jì)算。未按約定時(shí)間交付商鋪：出租人未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。違約金按租金的千分之五計(jì)算。擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自