商品房購(gòu)銷合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（買受人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）商品房：指甲方所擁有的位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。（2）購(gòu)銷合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商品房購(gòu)銷合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）。（3）補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就原合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。第二章補(bǔ)充協(xié)議的效力2.1本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.2本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充，對(duì)原合同已涉及的事宜進(jìn)行修改，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照原合同的約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）房屋裝修及裝飾符合甲方提供的樣品和標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)在以下時(shí)間內(nèi)按照以下付款方式支付：（1）簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%；（2）房屋交付驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%；（3）剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__%向甲方支付違約金。第五章質(zhì)量保修及售后服務(wù)5.1甲方保證房屋在交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)以下問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題；（3）房屋裝修及裝飾存在質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，按照以下方式承擔(dān)保修責(zé)任：（1）對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除重建；（2）對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）對(duì)房屋裝修及裝飾存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重做。5.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行查驗(yàn)和處理。甲方（出賣人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（買受人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第六章物業(yè)服務(wù)與管理6.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相關(guān)資質(zhì)，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自提高；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)等。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第八章違約責(zé)任8.1甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方未能按期收到房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款的__%。8.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約賠償。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的所有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他事項(xiàng)10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.4本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為中國(guó)_______省/市_______區(qū)/縣。甲方（出賣人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（買受人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第十一章不可抗力11.1雙方同意，不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。11.2如因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議的履行受到阻礙，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.3因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)過程中遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取必要措施保障施工安全，防止環(huán)境污染。12.2乙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。12.3甲方違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章資料提供與保密13.1甲方應(yīng)向乙方提供與房屋建設(shè)、交付相關(guān)的全部資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3保密義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除后仍然有效，期限為____年。第十四章法律適用與管轄14.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)_______省/市_______區(qū)/縣。14.3如本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地與履行地不一致，以履行地為準(zhǔn)。第十五章終止與解除15.1本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。15.2在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求解除本補(bǔ)充協(xié)議。15.3本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照