短期租賃房屋使用免責(zé)協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為有租賃需求的個(gè)人或單位，愿意按照本協(xié)議的約定租賃甲方的房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方出租的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（如沙發(fā)、床、桌椅等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）。具體設(shè)施設(shè)備清單以雙方簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號為[賬號]，開戶行為[開戶行]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為[賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為[賬號]。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得影響周圍居民的正常生活。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期開始時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（2）租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、免責(zé)條款1.一般性免責(zé)事項(xiàng)（1）因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（2）因行為（如城市規(guī)劃、拆遷等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。2.特定情況下的免責(zé)（1）因房屋本身存在的質(zhì)量問題（非甲方故意隱瞞）導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。（2）因乙方自身原因（如疾病、意外等）導(dǎo)致的人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。八、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方建議乙方為租賃期間的房屋及自身財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。（2）如因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災(zāi)、盜竊等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但以甲方的過錯(cuò)程度為限。2.賠償范圍與方式（1）如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償方式可以是現(xiàn)金賠償或恢復(fù)原狀，具體方式由雙方協(xié)商確定。（2）如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議或收回房屋的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并在[X]天內(nèi)搬離房屋。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。（2）如乙方在租賃期間擅自解除本協(xié)議或提前退租的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并在[X]天內(nèi)搬離房屋。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。（3）如乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定或維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或影響周圍居民正常生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并在[X]天內(nèi)搬離房屋。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。十、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并可以通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]十二、合同變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除。（3）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定或維護(hù)責(zé)任，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（5）甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用或在租賃期間擅自收回房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年。2.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分