?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，賣方對該房屋享有完全的處置權。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起日內，將首付款人民幣元支付給賣方。2.3買方應于年月日前，將剩余房款人民幣元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應于年月日前，將房屋交付給買方。3.2買方應于交付之日起日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2仲裁費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，買賣雙方應提供有效的身份證明和戶籍證明，以確保雙方具有合法的簽約資格。2.房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證等相關證明文件，買方有權要求對房屋進行產(chǎn)權調查，確保房屋產(chǎn)權無爭議。3.房屋描述應真實準確，符合實際情況。解決辦法：雙方應共同對房屋進行實地查看，并在合同中詳細描述房屋的狀況，如有不符，買方有權要求解除合同。4.購買價格及付款方式明確，符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確約定購買價格、付款方式和時間，雙方應充分溝通，確保價格和付款方式符合雙方利益。5.交付及過戶時間合理，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋交付和過戶手續(xù)，確保時間合理。6.違約責任明確，有利于維護雙方權益。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金數(shù)額和計算方式，以維護雙方權益。7.爭議解決方式合法，有利于快速解決糾紛。解決辦法：約定合理的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確仲裁委員會或法院的所在地。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：指國家依法發(fā)給房屋所有者的權屬證書，證明房屋所有者對房屋擁有所有權。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全意思表示能力的自然人，可以獨立進行民事活動。3.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。4.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确墒聦嵥a(chǎn)生的履行義務。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.仲裁：指當事人通過仲裁委員會，按照仲裁程序解決糾紛的一種方式。仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。7.訴訟：指當事人通過法院，按照訴訟程序解決糾紛的一種方式。法院判決具有法律效力，對雙方均有約束力。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋預訂交易。3.任何涉及房屋買賣的私人交易。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋交付后的維修責任歸屬及維修費用承擔方式。2.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，以及保險費用的承擔方式。3.房屋裝修：買方是否允許對房屋進行裝修，以及裝修的限制條件和費用承擔。4.房屋鑰匙交付：明確賣方應在何時何地將房屋鑰匙交付給買方。5.物業(yè)費用：買方是否需要承擔房屋交付前的物業(yè)費用，以及后續(xù)物業(yè)費用的支付責任。6.戶口遷移：賣方應在本合同約定的時間內將戶口遷出，買方應予以配合。7.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，如清潔、設施完整性等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋戶型圖及結構圖。3