20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的6.合同標(biāo)的二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.場(chǎng)地使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、商業(yè)運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)范圍2.運(yùn)營(yíng)方式3.運(yùn)營(yíng)時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)管理5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)收益分成四、合同履行1.履行主體2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行方式5.履行責(zé)任6.履行變更及解除五、權(quán)利義務(wù)1.雙方的權(quán)利2.雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.保密條款6.法律適用六、稅務(wù)事宜1.稅收承擔(dān)2.稅務(wù)登記3.稅務(wù)申報(bào)4.稅務(wù)爭(zhēng)議解決5.稅務(wù)合規(guī)6.稅務(wù)信息共享七、終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理5.合同終止或解除的程序6.合同終止或解除后的責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的證明4.不可抗力事件對(duì)合同的影響5.不可抗力事件的解除條件6.不可抗力事件的賠償九、合同附件1.場(chǎng)地租賃平面圖2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案3.相關(guān)法律文件4.其他相關(guān)文件5.附件清單6.附件生效條件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效及終止通知6.合同生效及終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.通知與送達(dá)的效力6.通知與送達(dá)的變更十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更效力5.變更后的合同文本6.變更后的合同生效日期十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除后的合同處理6.解除后的責(zé)任十四、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式2.合同解釋3.合同語(yǔ)言4.合同附件5.合同份數(shù)6.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]承租方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確甲乙雙方在商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成方面的權(quán)利和義務(wù)6.合同標(biāo)的：商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地基本情況：場(chǎng)地位置：[具體地址]場(chǎng)地面積：[面積]場(chǎng)地用途：商業(yè)運(yùn)營(yíng)2.租賃期限：如上所述3.租金及支付方式：租金金額：[金額]支付方式：[方式，如月付、季付等]4.租賃用途：商業(yè)運(yùn)營(yíng)，不得用于其他非法用途5.場(chǎng)地使用限制：不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)不得損害場(chǎng)地設(shè)施6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)三、商業(yè)運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)范圍：[具體范圍]2.運(yùn)營(yíng)方式：[具體方式]3.運(yùn)營(yíng)時(shí)間：[具體時(shí)間]4.運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方提供必要的協(xié)助5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]6.運(yùn)營(yíng)收益分成：分成比例：[比例]分成方式：[方式]四、合同履行1.履行主體：甲乙雙方2.履行期限：如上所述3.履行地點(diǎn)：商業(yè)步行街場(chǎng)地4.履行方式：按照合同約定進(jìn)行5.履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.履行變更及解除：如第七章所述五、權(quán)利義務(wù)1.雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)情況乙方有權(quán)按合同約定使用場(chǎng)地2.雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供符合約定的場(chǎng)地乙方應(yīng)按約定支付租金和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.違約責(zé)任：如第七章所述4.爭(zhēng)議解決：如第七章所述5.保密條款：如第七章所述6.法律適用：[適用法律]六、稅務(wù)事宜1.稅收承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]2.稅務(wù)登記：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅務(wù)登記3.稅務(wù)申報(bào)：乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)4.稅務(wù)爭(zhēng)議解決：如第七章所述5.稅務(wù)合規(guī)：乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合稅法規(guī)定6.稅務(wù)信息共享：如第七章所述七、終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約乙方嚴(yán)重違約合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀雙方結(jié)算剩余租金和分成4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀雙方結(jié)算剩余租金和分成5.合同終止或解除的程序：提前通知對(duì)方書(shū)面確認(rèn)6.合同終止或解除后的責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件的處理：如遇不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。3.不可抗力事件的證明：甲乙雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。4.不可抗力事件對(duì)合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。5.不可抗力事件的解除條件：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同期限的，雙方可協(xié)商解除合同。6.不可抗力事件的賠償：因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。九、合同附件1.場(chǎng)地租賃平面圖2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案3.相關(guān)法律文件4.其他相關(guān)文件5.附件清單6.附件生效條件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：如第八章所述。3.合同生效日期：[生效日期]4.合同終止日期：如第八章所述。5.合同生效及終止通知：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同生效或終止情況。6.合同生效及終止后的處理：如第八章所述。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：如合同雙方基本信息中所述。3.送達(dá)方式：如通知方式所述。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備查驗(yàn)。5.通知與送達(dá)的效力：通知送達(dá)后即發(fā)生法律效力。6.通知與送達(dá)的變更：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方送達(dá)地址的變更。十二、合同變更1.變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.變更程序：書(shū)面形式，雙方簽字蓋章。3.變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、運(yùn)營(yíng)方式等。4.變更效力：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。5.變更后的合同文本：作為本合同不可分割的一部分。6.變更后的合同生效日期：變更內(nèi)容生效的日期。十三、合同解除1.解除條件：如第五章所述。2.解除程序：書(shū)面形式，雙方簽字蓋章。3.解除通知：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除情況。4.解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。5.解除后的合同處理：如第八章所述。6.解除后的責(zé)任：如第五章所述。十四、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，按有利于合同目的解釋。3.合同語(yǔ)言：本合同使用中文。4.合同附件：如第九章所述。5.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。6.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（租賃方）簽字：____________日期：__________________乙方（承租方）簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地規(guī)劃與管理權(quán)甲方保留對(duì)商業(yè)步行街的整體規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于店鋪布局、公共區(qū)域設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方需遵守甲方的規(guī)劃與管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改場(chǎng)地布局。2.廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在商業(yè)步行街進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛橫幅、設(shè)置廣告牌等。乙方需為甲方提供的廣告宣傳提供便利，如必要時(shí)提供場(chǎng)地支持。3.租金調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。4.場(chǎng)地設(shè)施更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行更新或改造。更新或改造期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的影響，并給予乙方必要的補(bǔ)償。5.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)策略等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，提高商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.運(yùn)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守合同約定和商業(yè)步行街管理規(guī)定的前提下，享有商業(yè)運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)。乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品、服務(wù)、價(jià)格等，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.店鋪裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)所租賃的店鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。裝修風(fēng)格應(yīng)符合商業(yè)步行街的整體形象，不得影響公共安全和他人利益。3.運(yùn)營(yíng)收益優(yōu)先權(quán)乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中取得的收益，應(yīng)優(yōu)先支付給甲方相應(yīng)的租金及分成款項(xiàng)。乙方保留在支付完相關(guān)款項(xiàng)后，對(duì)剩余收益的所有權(quán)。4.運(yùn)營(yíng)決策權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策，包括但不限于員工招聘、產(chǎn)品銷(xiāo)售、市場(chǎng)推廣等。甲方在必要時(shí)可提供咨詢(xún)意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸乙方所有。5.市場(chǎng)推廣支持乙方有權(quán)利用商業(yè)步行街的品牌和資源進(jìn)行市場(chǎng)推廣，甲方應(yīng)提供必要的支持。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣情況，共同優(yōu)化推廣策略。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介傭金支付合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照中介協(xié)議支付中介傭金。傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在中介協(xié)議中明確約定。2.中介責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、合同合法性等。中介應(yīng)保證甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中的權(quán)益不受損害。3.中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照中介協(xié)議約定的時(shí)間及方式結(jié)算。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介更換與替換如第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換或替換中介。更換或替換中介需提前通知對(duì)方，并按照中介協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃平面圖2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案3.相關(guān)法律文件4.第三方中介協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.附件清單7.甲方提供的廣告宣傳材料8.乙方店鋪裝修圖紙及方案9.甲乙雙方簽字蓋章的合同變更文件10.中介傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或分成款項(xiàng)未按合同約定使用場(chǎng)地或擅自更改場(chǎng)地布局未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，造成商業(yè)步行街形象受損違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或未履行其他義務(wù)乙方違約：乙方未按合同約定支付租金、分成款項(xiàng)，或未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.稅務(wù)登記：指納稅人按照稅法規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，以取得稅務(wù)登記證。5.稅務(wù)申報(bào)：指納稅人按照稅法規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送稅務(wù)申報(bào)表和相關(guān)資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供場(chǎng)地設(shè)施；逾期未提供的，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成3.第三方中介服務(wù)4.不可抗力事件處理5.合同違約及爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地概況2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3滯納金及違約責(zé)任4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成4.1分成比例及計(jì)算方法4.2分成支付時(shí)間及方式4.3分成調(diào)整機(jī)制5.合同履行及管理5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3運(yùn)營(yíng)管理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同10.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：品牌管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地概況2.1.1場(chǎng)地名稱(chēng)：商業(yè)步行街2.1.2場(chǎng)地位置：省市區(qū)街道2.1.3場(chǎng)地面積：10000平方米2.1.4場(chǎng)地用途：商業(yè)零售、餐飲娛樂(lè)2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.2.3租賃期限：4年3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金總額：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.1.2租金構(gòu)成：場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1每年租金支付日期：每年的1月1日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3滯納金及違約責(zé)任3.3.1滯納金比例：逾期支付租金的每日萬(wàn)分之五3.3.2違約責(zé)任：乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成4.1分成比例及計(jì)算方法4.1.1分成比例：甲方按乙方營(yíng)業(yè)額的5%收取分成4.1.2計(jì)算方法：每月?tīng)I(yíng)業(yè)額扣除成本、稅費(fèi)等后，甲方按比例收取分成4.2分成支付時(shí)間及方式4.2.1分成支付日期：每月15日前4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3分成調(diào)整機(jī)制4.3.1分成比例可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.合同履行及管理5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及公共設(shè)施5.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全及環(huán)境衛(wèi)生5.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理場(chǎng)地內(nèi)商戶(hù)之間的糾紛5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.2.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)商戶(hù)的招募與管理5.2.3乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與清潔5.3運(yùn)營(yíng)管理5.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定運(yùn)營(yíng)管理方案5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況5.3.3乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全及環(huán)境衛(wèi)生6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2甲方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2乙方未按約定繳納租金或分成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.3.1違約金：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%6.3.2賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商8.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找爭(zhēng)議解決方案8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市區(qū)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正的9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并妥善處理場(chǎng)地內(nèi)物品9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金和分成，扣除乙方違約責(zé)任和實(shí)際損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括場(chǎng)地移交和財(cái)務(wù)結(jié)算10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.1.1租賃場(chǎng)地詳細(xì)清單11.1.2租賃合同具體條款11.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成協(xié)議11.2.1分成比例及計(jì)算方法11.2.2分成支付方式及時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更生效12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的順利履行，提高合同效率。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，提出意見(jiàn)和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同的第三方介入?yún)f(xié)議。15.6.2第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總額的10%。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)方式16.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。16.3.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下進(jìn)行。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等。17.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入費(fèi)用原則上由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2.2如合同約定或雙方協(xié)商不一致，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除。18.1.2第三方完成合同約定的全部服務(wù)。18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序18.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止第三方介入。18.2.2第三方應(yīng)在終止后向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)清單，包括面積、位置、用途等。租賃合同的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。2.附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確分成比例及計(jì)算方法，包括營(yíng)業(yè)額扣除成本、稅費(fèi)等。分成支付方式及時(shí)間，如每月?tīng)I(yíng)業(yè)額后的第15日支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任限額。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方制定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案，包括商戶(hù)招募、場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方每月或每季度提交的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括租金、分成、費(fèi)用等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同變更的條件、程序和生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或公共設(shè)施。未按約定履行管理職責(zé)。乙方違約行為：未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。未按約定繳納租金或分成。嚴(yán)重違反場(chǎng)地使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供場(chǎng)地或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。甲方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定繳納租金或分成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金和違約金。乙方嚴(yán)重違反場(chǎng)地使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。乙方未按約定繳納租金，超過(guò)30日未支付，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。全文完。二零二五年度商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。2.乙方：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。3.相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖肆谐?，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息]。二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃給乙方，并約定雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成等方面的權(quán)利義務(wù)。2.2目的：通過(guò)本合同，甲乙雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)商業(yè)步行街的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）商業(yè)步行街：指甲方擁有的，具備商業(yè)氛圍、休閑購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)等功能的步行街區(qū)域。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃給乙方，乙方有權(quán)在該場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成：指甲方將商業(yè)步行街的部分收入與乙方按照約定的比例進(jìn)行分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行日常管理，確保其安全、整潔、有序。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)步行街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和商業(yè)步行街發(fā)展需要，調(diào)整租賃費(fèi)用和分成比例。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在商業(yè)步行街內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響其他商戶(hù)和消費(fèi)者的利益。（3）乙方應(yīng)按照約定，與甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成，按時(shí)足額支付分成款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)步行街場(chǎng)地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理商業(yè)步行街的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和面積，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）分成收入：商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)收入，扣除甲方應(yīng)得的管理費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等，剩余部分按照約定的分成比例與甲方分成。（3）其他費(fèi)用：乙方在商業(yè)步行街內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用和分成款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上一個(gè)月的分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，支付首期租賃費(fèi)用。（2）分成款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，支付上一個(gè)月的分成款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的[具體比例]%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或分成款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在商業(yè)步行街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]，甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)步行街場(chǎng)地受損；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)步行街周邊環(huán)境惡化；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)步行街的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)步行街內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了商業(yè)步行街的安全和秩序，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，為了減少損失，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)步行街的形象和利益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)商業(yè)步行街的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，共同解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)步行街場(chǎng)地租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件。2.商業(yè)步行街場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。3.甲乙雙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用和分成比例明細(xì)。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)