20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫停車場車位租賃收益分成合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮車庫停車場的資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)車位租賃收益的最大化，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方在車庫停車場車位租賃收益分成過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫停車場：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場所；（2）車位：指車庫停車場內(nèi)的停車位；（3）租賃收益：指車位租賃所得的收益；（4）分成比例：指甲方、乙方在租賃收益中分配的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有車庫停車場的主體；（2）乙方：指租賃甲方車庫停車場車位的主體；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對車庫停車場進(jìn)行管理；（2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取車位租賃費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)確保車庫停車場的設(shè)施完好，提供安全、舒適的停車環(huán)境；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將租賃收益與乙方進(jìn)行分成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方車庫停車場的車位；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付車位租賃費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，合理使用車位；（4）乙方有義務(wù)配合甲方對車庫停車場進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車庫停車場。5.3合同履行方式甲方與乙方按照本合同約定的分成比例，對車位租賃收益進(jìn)行分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自應(yīng)得的車位租賃收益。合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃的車位退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車位租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和單價(jià)支付給甲方的車位租賃費(fèi)用；（2）分成收益：甲方根據(jù)本合同約定的分成比例，與乙方共同分享的車位租賃收益；（3）其他費(fèi)用：因車位租賃、使用、維護(hù)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付車位租賃費(fèi)用；（2）分成收益的支付，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上一個(gè)月的分成收益支付給乙方；（3）其他費(fèi)用的支付，按照雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期車位租賃費(fèi)用；（2）分成收益的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上一個(gè)月的分成收益；（3）其他費(fèi)用的支付時(shí)間：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方支付車位租賃費(fèi)用及分成收益時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后[具體天數(shù)]內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方；（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方未按合同約定時(shí)間支付分成收益，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付車位租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反停車管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例和計(jì)算方式，支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方車庫停車場的運(yùn)營情況；（3）乙方在車位租賃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫停車場部分設(shè)施損壞；（2）政府頒布政策，禁止在車庫停車場停放特定類型的車輛；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致車庫停車場暫時(shí)關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在尚未解決的爭議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留車庫停車場的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押車位；（3）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫停車場進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，對車輛進(jìn)行拖移的權(quán)利；（3）甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，調(diào)整車位租賃價(jià)格的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決車位租賃過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)車庫停車場的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫停車場車位租賃合同副本2.車位租賃費(fèi)用支付憑證3.車位租賃收益分成計(jì)算明細(xì)4.甲方車庫停車場管理規(guī)則5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位或車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定時(shí)間支付分成收益。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付車位租賃費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違反停車管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并在合同中約定逾期支付的違約金。2.問題：車位租賃收益分成計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：設(shè)立專門的收益分成計(jì)算表格，并由雙方共同確認(rèn)計(jì)算結(jié)果。3.問題：車庫停車場設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立定期檢查和維護(hù)制度，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方能夠及時(shí)溝通和解決問題。6.問題：合同執(zhí)行過程中一方違約。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)，并保證其履行義務(wù)的行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)對其違反合同約定所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受其應(yīng)得的收益分成。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并保證其行為符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其符合合同約定的條件。4.第三方退出機(jī)制第三方有權(quán)在任何時(shí)候，以書面形式通知甲方和乙方，退出本合同。退出通知發(fā)出后，甲方和乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成與第三方的結(jié)算。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃收益分成計(jì)算的詳細(xì)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前[具體時(shí)間]通知乙方，以便乙方作出是否續(xù)約的決定。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況要求調(diào)整車位租賃價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方在車位租賃收益分成中，給予乙方一定的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付乙方分成收益，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。甲方不得擅自調(diào)整車位租賃價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車位租賃價(jià)格，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，遵守停車管理規(guī)定，確保車位的合理使用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位。甲方可要求乙方在合同到期后，退還車位，并保證車位的完好。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。若乙方違反停車管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫停車場車位租賃收益分成合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同適用法律二、車位租賃1.車位數(shù)量及位置2.車位租賃價(jià)格3.租賃期限4.租賃費(fèi)用支付方式5.車位使用規(guī)則6.車位維護(hù)責(zé)任三、收益分成1.收益分成比例2.收益分成方式3.收益分成計(jì)算方法4.收益分成支付時(shí)間5.收益分成調(diào)整機(jī)制四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方法五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明要求十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.收益分成協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十四、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度車庫停車場車位租賃收益分成合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同生效日期：____年____月____日6.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.合同目的：明確甲乙雙方關(guān)于車庫停車場車位租賃及收益分成事宜8.合同適用法律：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)二、車位租賃1.車位數(shù)量及位置：甲方提供位于_______的車位_______個(gè)，具體位置詳見附圖。2.車位租賃價(jià)格：乙方租賃甲方車位的年租金為人民幣_(tái)______元。3.租賃期限：租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年_______日前支付下一年度的租金。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.車位使用規(guī)則：乙方僅限于合法停車使用，不得擅自改變車位用途。乙方應(yīng)愛護(hù)車位及停車場設(shè)施，不得損壞。6.車位維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。乙方在使用過程中造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、收益分成1.收益分成比例：除租金外，甲方與乙方就車位租賃產(chǎn)生的收益按_______比例分成。2.收益分成方式：按月度或季度進(jìn)行收益分成，具體分成時(shí)間及方式由雙方另行約定。3.收益分成計(jì)算方法：收益分成以實(shí)際收入減去相關(guān)成本及稅費(fèi)后的凈收益為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。4.收益分成支付時(shí)間：收益分成于每月/每季度一個(gè)工作日支付至乙方指定賬戶。5.收益分成調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，收益分成比例可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。五、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或收益分成；乙方擅自改變車位用途或損壞車位及停車場設(shè)施；甲方未按時(shí)支付收益分成；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按_______比例計(jì)算，最高不超過_______元；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)于合同解除后_______日內(nèi)搬離車位；雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用；合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。八、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)于合同終止后_______日內(nèi)搬離車位；雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。3.不可抗力證明要求：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，另一方應(yīng)予以認(rèn)可。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)。電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______3.送達(dá)時(shí)間：書面通知：自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)。電子郵件：自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。十一、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.收益分成協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法定或約定變更合同的情形。2.合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同變更；合同變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。3.合同變更后的處理：合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。十四、合同終止與解除1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止與解除后的處理：乙方應(yīng)于合同終止或解除后_______日內(nèi)搬離車位；雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用；合同終止或解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方作為車庫停車場的主導(dǎo)方，擁有對車位的日常管理權(quán)，包括但不限于車位分配、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定、停車場設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)保證車位的合理分配，確保乙方及其他承租方的合法權(quán)益不受侵害。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修和維護(hù)，確保車位及停車場設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方信息披露甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供車位的租賃情況、收益分成情況等相關(guān)信息，確保乙方對車位租賃及收益分成有充分了解。4.甲方違約責(zé)任如甲方未履行合同約定的管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及實(shí)際情況對車位租賃價(jià)格、收益分成比例等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前_______日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，享有對車位優(yōu)先使用的權(quán)利，甲方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租或分配給第三方。2.乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的管理責(zé)任和收益分成義務(wù)。3.乙方退出機(jī)制乙方在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需退出車位租賃，可提前_______日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方有權(quán)退出合同。4.乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或收益分成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方權(quán)益保障乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聶?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償或采取其他補(bǔ)救措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭議等事宜。中介應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介。中介費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額中，或由甲方承擔(dān)。3.中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介違約責(zé)任如中介未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭議解決雙方與中介之間發(fā)生的爭議，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或通過協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.收益分成協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.車位使用規(guī)則5.車位位置圖6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或收益分成。甲方未按時(shí)支付收益分成。乙方擅自改變車位用途或損壞車位及停車場設(shè)施。甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。中介未履行合同約定的職責(zé)。2.違約認(rèn)定：雙方在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)生違約行為時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給守約方的一定金額。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予一定的寬限期。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)支付收益分成。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方履行支付義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討收益分成。3.問題：車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供維修費(fèi)用清單。4.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知中介，并要求其履行職責(zé)。如中介仍不履行，雙方可協(xié)商更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.車位租賃市場中的甲方與乙方。2.車位租賃涉及第三方中介服務(wù)的情況。3.車位租賃收益分成模式。4.車位租賃合同中的違約責(zé)任和爭議解決。全文完。二零二五年度車庫停車場車位租賃收益分成合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的車庫停車場車位租賃業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車庫停車場車位租賃收益分成事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫停車場：指甲方擁有的用于停放各種機(jī)動(dòng)車輛的場所。2.車位：指車庫停車場內(nèi)劃分的用于停放車輛的獨(dú)立區(qū)域。3.租賃收益：指乙方通過租賃車位所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度車庫停車場車位租賃收益分成合同》。2.合同期間：指本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.分成比例：指甲方與乙方在租賃收益中各自享有的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對車庫停車場進(jìn)行日常管理，確保車輛停放安全。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整車位租賃價(jià)格。3.甲方有義務(wù)向乙方提供車庫停車場車位租賃的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)租賃甲方車庫停車場的車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車位租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車庫停車場。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同期間內(nèi)支付車位租賃費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)向乙方提供車位租賃的相關(guān)信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余車位租賃費(fèi)用；2.乙方應(yīng)將租賃的車位交還甲方；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位使用費(fèi)用。2.分成收益：指甲方根據(jù)本合同約定從車位租賃中獲得的收益分成部分。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車位租賃費(fèi)和分成收益。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的車位租賃費(fèi)。2.分成收益：甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后三十日內(nèi)，將上一財(cái)務(wù)年度的分成收益支付給乙方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供車位或提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費(fèi)的一倍。2.若甲方未按照約定進(jìn)行車位租賃收益分成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分成收益的一倍。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)或分成收益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。2.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照違約金額的一倍計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提出的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為車庫停車場的所有權(quán)人。2.乙方為車位租賃人。3.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車庫停車場的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留車位租賃權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在車位租賃期間對車位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對車位使用權(quán)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就車位租賃事宜保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知，確保信息傳遞的及時(shí)性。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)車庫停車場的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫停車場車位租賃收益分成事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何條款不得通過口頭或書面形式增減。2.任何增減條款必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫停車場車位租賃收益分成合同2.甲方車庫停車場車位租賃管理規(guī)則3.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表4.分成收益計(jì)算方法及明細(xì)表5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭議解決流程圖8.甲方及乙方聯(lián)系方式變更通知9.合同簽訂及修改的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供車位或提供的車位不符合約定。甲方未按照約定進(jìn)行車位租賃收益分成。乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)或分成收益。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位租賃過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：車位租賃費(fèi)或分成收益支付不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)通知對方，并要求對方按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付的，可要求支付違約金。3.問題：車庫停車場設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對方，并采取必要措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________第三方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車位租賃服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的車位租賃服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取車位租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對車位租賃服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。4.第三方的義務(wù)：第三方有義務(wù)按照合同約定提供車位租賃服務(wù)。第三方有義務(wù)保障車位租賃服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃收益分成明細(xì)。乙方有權(quán)要求甲方定期提供車位租賃市場的分析報(bào)告。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在車位租賃收益分成中享有不低于20%的分成比例。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付乙方分成收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的1%。甲方不得擅自調(diào)整車位租賃價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方享有車位租賃收益的剩余部分。甲方享有對車庫停車場的所有權(quán)和管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其車位租賃權(quán)。全文完。二零二五年度車庫停車場車位租賃收益分成合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車庫停車場車位基本情況2.1車庫停車場位置2.2車位數(shù)量及類型2.3車位面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.收益分成比例及計(jì)算方法4.1收益分成比例4.2收益分成計(jì)算方法4.3收益分成支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.車位使用規(guī)則6.1車位使用時(shí)間6.2車位使用限制6.3車位使用責(zé)任7.車位維護(hù)及保養(yǎng)7.1車位維護(hù)責(zé)任7.2車位保養(yǎng)責(zé)任7.3車位維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：車庫停車場車位平面圖11.2附件二：車位租賃協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車庫停車場車位基本情況2.1車庫停車場位置車庫停車場位于市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)內(nèi)。2.2車位數(shù)量及類型車位總數(shù)為100個(gè)，其中地下停車位80個(gè)，地面停車位20個(gè)。2.3車位面積及結(jié)構(gòu)地下停車位面積為30平方米/個(gè)，地面停車位面積為25平方米/個(gè)，均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣50萬元整，乙方每月支付甲方4.1667萬元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.收益分成比例及計(jì)算方法4.1收益分成比例甲方與乙方就車位租賃收益分成比例為7:3，即甲方得收益的70%，乙方得收益的30%。4.2收益分成計(jì)算方法收益分成計(jì)算以每月實(shí)際收入為基數(shù)，扣除水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后的凈收益進(jìn)行分成。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)車庫停車場的日常水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)車庫停車場的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月支付給物業(yè)管理公司。5.3其他相關(guān)費(fèi)用車庫停車場的其他相關(guān)費(fèi)用，如車位維修、清潔等，由乙方承擔(dān)。6.車位使用規(guī)則6.1車位使用時(shí)間車位的使用時(shí)間為每日6:00至22:00。6.2車位使用限制車位僅限乙方自有車輛使用，不得出租或轉(zhuǎn)借他人。6.3車位使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用車位，不得損壞車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.車位維護(hù)及保養(yǎng)7.1車位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車庫停車場的日常維護(hù)工作，確保車位設(shè)施的正常使用。7.2車位保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對車位進(jìn)行保養(yǎng)，保持車位清潔、整潔。7.3車位維修責(zé)任如車位設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未按約定承擔(dān)車位維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）如乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失；（3）如乙方未按約定承擔(dān)車位維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：車庫停車場車位平面圖11.2附件二：車位租賃協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對車庫停車場的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行評估、鑒定或維修。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的