土地轉讓協(xié)議合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“土地”，是指甲方所擁有的位于________________（具體地址）的土地，該土地面積為________________平方米，土地性質為________________（國有/集體）。1.1.2本合同所稱“轉讓”，是指甲方將上述土地的使用權、收益權、處分權等全部權益轉讓給乙方。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地轉讓過程中的權利、義務及責任，保證雙方合法權益得到保障。第二章轉讓土地的基本情況2.1土地位置轉讓土地位于________________（具體地址），土地面積為________________平方米。2.2土地性質轉讓土地性質為________________（國有/集體），土地使用權類型為________________。2.3土地用途轉讓土地用途為________________，乙方需按照該用途合理使用土地。第三章轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方協(xié)商確定轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的______%作為定金。3.2.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將剩余的轉讓價格支付給甲方。第四章權利義務4.1甲方義務4.1.1甲方應保證轉讓土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.1.2甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉讓土地的權屬證書等相關文件交付給乙方。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照合同約定的價格、時間及方式向甲方支付轉讓價格。4.2.2乙方應按照轉讓土地的用途合理使用土地，不得改變土地用途。4.2.3乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得在轉讓土地上從事違法活動。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未能按照約定時間交付土地權屬證書等相關文件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。5.1.2如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)權屬糾紛，導致乙方無法正常使用轉讓土地，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未能按照約定時間及方式支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。5.2.2如乙方在合同履行過程中改變土地用途或從事違法活動，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第六章土地交付及驗收6.1交付時間6.1.1甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉讓土地的實物交付給乙方。6.1.2乙方應對甲方交付的土地進行驗收，確認土地現(xiàn)狀與合同約定相符。6.2交付手續(xù)6.2.1甲方應在交付土地時，提供以下文件：（1）土地權屬證書；（2）土地轉讓協(xié)議書；（3）其他與土地交付相關的文件。6.3驗收標準6.3.1乙方按照以下標準進行土地驗收：（1）土地面積、位置、界址等與合同約定相符；（2）土地現(xiàn)狀與甲方提供的文件描述相符；（3）土地不存在任何權利瑕疵。第七章土地使用權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關部門提交土地使用權過戶申請。7.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.2過戶費用7.2.1土地使用權過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照以下方式承擔：（1）甲方承擔因轉讓土地產(chǎn)生的稅費；（2）乙方承擔過戶手續(xù)費用。第八章土地使用及規(guī)劃8.1土地使用規(guī)劃8.1.1乙方應按照合同約定的土地用途，制定合理的土地使用規(guī)劃。8.1.2乙方在土地使用過程中，如需調整土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。8.2土地使用要求8.2.1乙方在土地使用過程中，應遵守以下要求：（1）不得違反我國法律法規(guī)，不得損害社會公共利益；（2）不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源；（3）不得擅自改變土地現(xiàn)狀，保證土地安全使用。第九章稅費及保險9.1稅費承擔9.1.1甲方應承擔轉讓土地過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。9.1.2乙方應承擔土地使用過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。9.2保險責任9.2.1乙方應按照我國法律法規(guī)要求，為轉讓土地辦理相應的保險手續(xù)。9.2.2乙方在土地使用過程中，如發(fā)生保險，應及時通知保險公司，并按照保險合同約定處理。第十章爭議解決及法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一章合同的生效、變更和終止11.1生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不以土地過戶為條件，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務。11.2變更11.2.1雙方同意，任何一方如需對合同內(nèi)容進行變更，應提前______個工作日以書面形式通知對方。11.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3終止11.3.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面終止合同。11.3.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十二章違約賠償12.1賠償原則12.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的賠償責任。12.1.2違約賠償應包括但不限于直接損失、間接損失及合理費用。12.2賠償方式12.2.1違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。12.2.2雙方同意，違約賠償?shù)木唧w金額及計算方式應在合同中明確約定。第十三章保密13.1保密義務13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息予以保密。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密例外13.2.1法律法規(guī)要求披露的信息，或公開的媒體報道、公開渠道獲取的信息，不視為違約。13.2.2雙方因履行合同而披露的信息，不視為對保密義務的違反。第十四章法律效力14.1合同效力14.1.1本合同為雙方真實意愿的表示，具有法律效力。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于土地權屬證書、土地評估報告等。第十五章其他條款15.1合同補充15.1.1雙方認為需要對合同內(nèi)容進行補充的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。15.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2通知及送達15.2.1雙方的通知及送達，應以書面形式進行，并通過郵寄、郵件、傳真