?合同編號：1.姓名（名稱）：2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名（名稱）：2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件號為：。1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人為：。1.3標(biāo)的房屋的房屋性質(zhì)為：。1.4標(biāo)的房屋的房屋面積為：平方米。1.5標(biāo)的房屋的房屋用途為：。第二條購房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的購房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：期支付。具體支付時間為：（1）第一期款項(xiàng)：￥元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）第二期款項(xiàng)：￥元，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方；（3）第三期款項(xiàng)：￥元，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時間定于：年月日。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的%。4.2如乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的實(shí)際情況與本合同第一條所述信息相符，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.購房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間和金額支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照第四條違約責(zé)任承擔(dān)違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照本合同第三條約定時間交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能履行交付或過戶義務(wù)，應(yīng)按照第四條違約責(zé)任承擔(dān)違約金。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人，具有房屋的處置、使用、收益等權(quán)利。2.購房款項(xiàng)：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)，包括變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.標(biāo)的房屋：指本合同中約定出售的房屋，即位于杭州市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路的房屋。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣杭州市房屋。2.企業(yè)之間買賣杭州市房屋。3.個人與企業(yè)之間買賣杭州市房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房屋保險：建議乙方在過戶后及時購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。3.房屋租賃：如標(biāo)的房屋在交付前已出租，甲方應(yīng)確保tenants按時搬離，并將房屋交付給乙方。4.房屋查封：如標(biāo)的房屋在合同簽訂后因甲方原因被依法查封，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。5.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房屋交付時間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按照本合同第三條約定時間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說