甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款提供二手房買賣合同備案指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________乙方（買方）：姓名：________________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________________2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）3.房產(chǎn)用途：________________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________5.房產(chǎn)證號(hào)：________________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）2.乙方支付方式：（1）定金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于________________________內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________________________內(nèi)予以修復(fù)。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的款項(xiàng)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________八、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同備案申請(qǐng)表本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)介入：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易流程。3.律師事務(wù)所介入：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、過戶等法律事務(wù)。4.銀行介入：為甲乙雙方提供公積金貸款服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律咨詢過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.銀行責(zé)任限額：銀行在提供公積金貸款服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的百分之五。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌脑u(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的法律咨詢合法、合規(guī)，對(duì)因律師事務(wù)所原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.銀行責(zé)任：銀行應(yīng)確保公積金貸款服務(wù)合法、合規(guī)，對(duì)因銀行原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險(xiǎn)或損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用。4.銀行權(quán)利：銀行有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)收取貸款利息及手續(xù)費(fèi)。六、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要中介機(jī)構(gòu)介入，如需中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同。3.律師事務(wù)所介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要律師事務(wù)所介入，如需律師事務(wù)所介入，雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同。4.銀行介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要銀行介入，如需銀行介入，雙方應(yīng)與銀行簽訂公積金貸款合同。七、第三方介入后的合同變更1.中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，中介服務(wù)合同與本合同不一致的，以中介服務(wù)合同為準(zhǔn)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，評(píng)估服務(wù)合同與本合同不一致的，以評(píng)估服務(wù)合同為準(zhǔn)。3.律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所介入后，甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，法律服務(wù)合同與本合同不一致的，以法律服務(wù)合同為準(zhǔn)。4.銀行介入：銀行介入后，甲乙雙方應(yīng)與銀行簽訂公積金貸款合同，公積金貸款合同與本合同不一致的，以公積金貸款合同為準(zhǔn)。八、第三方介入后的合同解除1.中介機(jī)構(gòu)介入：如中介機(jī)構(gòu)違反中介服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如評(píng)估機(jī)構(gòu)違反評(píng)估服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除評(píng)估服務(wù)合同，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所介入：如律師事務(wù)所違反法律服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除法律服務(wù)合同，并要求律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.銀行介入：如銀行違反公積金貸款合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除公積金貸款合同，并要求銀行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)介入：如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。3.律師事務(wù)所介入：如律師事務(wù)所與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向律師事務(wù)所所在地的人民法院提起訴訟。4.銀行介入：如銀行與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向銀行所在地的人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。2.不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等登記情況的證明文件。說明：該證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況，確保交易安全。3.房產(chǎn)買賣合同備案申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求填寫，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：備案申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，雙方應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，雙方應(yīng)確保稅費(fèi)繳納齊全。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求填寫，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記的書面材料。說明：申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備文件，雙方應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金是用于房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)的專項(xiàng)資金，雙方應(yīng)確保繳納齊全。8.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。說明：抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備文件，確保交易合法。9.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)。說明：租賃合同是確認(rèn)房產(chǎn)租賃關(guān)系的證明，確保交易順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說明：其他相關(guān)文件有助于確保交易安全、完整，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。示例說明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或購(gòu)買的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。示例說明：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第