甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年住宅購(gòu)房合同附加條款規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義1.“出賣(mài)人”是指向買(mǎi)受人出售房屋的單位或個(gè)人。2.“買(mǎi)受人”是指購(gòu)買(mǎi)房屋的單位或個(gè)人。3.“房屋”是指出賣(mài)人出售給買(mǎi)受人的建筑物。4.“土地使用權(quán)”是指買(mǎi)受人取得房屋所附帶的土地使用權(quán)。5.“配套設(shè)施”是指與房屋一并出售的附屬設(shè)施，如電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等。6.“本合同”是指本合同及附件。第二條房屋基本情況1.出賣(mài)人出售的房屋位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣、區(qū)）______街道（路）______號(hào)______樓______室，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.出賣(mài)人出售的房屋土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____。3.出賣(mài)人出售的房屋配套設(shè)施包括______。第三條房屋價(jià)格及支付方式1.出賣(mài)人出售的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。2.買(mǎi)受人支付房屋價(jià)格的方式如下：（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元，分期付款的具體安排如下：1）______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元；2）______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元；3）______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元；4）______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元。3.買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付房款，否則出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.出賣(mài)人應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)受人。2.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出賣(mài)人。3.如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除本合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地使用權(quán)及配套設(shè)施1.出賣(mài)人保證所出售的房屋土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議。2.出賣(mài)人保證所出售的房屋配套設(shè)施齊全、完好，且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人取得土地使用權(quán)及配套設(shè)施后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用。第六條違約責(zé)任1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______倍的違約金。2.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付______倍的違約金。3.出賣(mài)人出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除本合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。4.出賣(mài)人出售的房屋土地使用權(quán)或配套設(shè)施存在問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除本合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。出賣(mài)人（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：買(mǎi)受人（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：見(jiàn)證人（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_____%。3.2第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_____元為限。3.3如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方僅對(duì)本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第五條第三方介入的具體情形5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。5.2在房屋交付、驗(yàn)收、使用過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.3在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方接到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意介入。6.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得無(wú)故拒絕或阻撓。第七條第三方介入的終止7.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合作協(xié)議。7.2第三方終止合作協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方妥善處理后續(xù)事宜。第八條本條款的效力8.1本條款為甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.4本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人擁有房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或土地管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)利。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，需加蓋出賣(mài)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：配套設(shè)施清單要求：提供配套設(shè)施清單，需加蓋出賣(mài)人公章。說(shuō)明：用于詳細(xì)列明房屋所附帶的配套設(shè)施。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于約定解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定出賣(mài)人應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，但出賣(mài)人實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付______倍的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元，但買(mǎi)受人實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付______倍的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：若房屋交付后，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，但實(shí)際修復(fù)時(shí)間為_(kāi)_____日，則出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______倍的違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此