房地產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為房地產(chǎn)項目的委托方，擁有該項目的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)委托乙方作為銷售代理方進行項目的銷售工作。2.乙方（受托方）乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，具備相應的資質(zhì)和能力，接受甲方的委托，負責房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。二、引言1.協(xié)議背景鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房地產(chǎn)銷售代理合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方為甲方所開發(fā)的[房地產(chǎn)項目名稱]提供銷售代理服務。在原合同履行過程中，由于[具體原因]的出現(xiàn)，導致雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止原合同，并達成如下終止協(xié)議。三、協(xié)議的宗旨與范圍1.協(xié)議宗旨本協(xié)議的宗旨是為了妥善解決原合同終止后的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于原合同終止后雙方在銷售代理業(yè)務方面的所有事項，包括但不限于銷售代理業(yè)務的交接、費用結(jié)算與支付、保密條款、違約責任、爭議解決等。四、合同終止的原因1.具體終止原因說明（1）市場環(huán)境變化：由于市場形勢的急劇變化，房地產(chǎn)市場需求出現(xiàn)了大幅下滑，導致原合同約定的銷售目標無法實現(xiàn)。（2）項目規(guī)劃調(diào)整：甲方對房地產(chǎn)項目的規(guī)劃進行了重大調(diào)整，使得原合同的銷售策略和方案無法繼續(xù)執(zhí)行。（3）雙方合作理念差異：在原合同的履行過程中，雙方在銷售策略、客戶服務等方面存在較大的理念差異，導致合作無法順利進行。五、終止的時間及效力1.終止時間的確定雙方一致同意，原合同自[具體日期]起正式終止。2.終止后的效力（1）自原合同終止之日起，乙方不再享有原合同約定的銷售代理權(quán)利，不得再以甲方的名義進行任何銷售活動。（2）原合同終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行銷售代理業(yè)務的交接、費用結(jié)算與支付等相關(guān)事宜。（3）原合同終止后，雙方在原合同項下的權(quán)利和義務即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。六、雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進行銷售代理業(yè)務的交接，并提供相關(guān)的資料和文件。（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方的銷售代理工作進行審核和評估，并根據(jù)審核和評估結(jié)果進行費用結(jié)算與支付。（3）甲方有義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付應結(jié)算的費用。（4）甲方有義務對乙方在原合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密，不得向第三方披露。2.乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進行費用結(jié)算與支付。（2）乙方有義務按照本協(xié)議的約定向甲方進行銷售代理業(yè)務的交接，并提供相關(guān)的資料和文件。（3）乙方有義務對甲方在原合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密，不得向第三方披露。（4）乙方應保證其向甲方提供的銷售代理業(yè)務交接資料和文件的真實性、準確性和完整性。七、銷售代理業(yè)務的交接1.交接的內(nèi)容與范圍（1）客戶資料：乙方應將其在原合同履行過程中所掌握的客戶資料，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等，移交給甲方。（2）銷售合同：乙方應將其與客戶簽訂的銷售合同及相關(guān)文件，移交給甲方。（3）銷售數(shù)據(jù)：乙方應將其在原合同履行過程中所記錄的銷售數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售進度等，移交給甲方。（4）其他相關(guān)資料：乙方應將其在原合同履行過程中所涉及的其他相關(guān)資料，如市場調(diào)研報告、營銷策劃方案等，移交給甲方。2.交接的時間與方式（1）交接時間：雙方約定，銷售代理業(yè)務的交接工作應在原合同終止后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。（2）交接方式：雙方應指定專人負責銷售代理業(yè)務的交接工作，并通過書面文件的形式進行交接。交接文件應包括交接清單、交接說明等內(nèi)容，雙方應在交接文件上簽字確認。八、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算的標準與方式（1）結(jié)算標準：雙方同意，按照原合同約定的銷售代理費用標準進行結(jié)算。但由于原合同提前終止，雙方應根據(jù)實際銷售情況進行相應的調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：對于已完成銷售的房屋，按照原合同約定的銷售代理費用標準的[百分比]進行結(jié)算。對于未完成銷售的房屋，甲方不再向乙方支付銷售代理費用。（2）結(jié)算方式：雙方應在銷售代理業(yè)務交接完成后的[具體天數(shù)]內(nèi)，對銷售代理費用進行結(jié)算。結(jié)算完成后，雙方應簽訂結(jié)算確認書，確認結(jié)算金額和支付方式。2.支付的時間與方式（1）支付時間：甲方應在結(jié)算確認書簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付結(jié)算金額。（2）支付方式：甲方應通過[具體支付方式]向乙方支付結(jié)算金額。乙方應在收到結(jié)算金額后，向甲方開具相應的發(fā)票。九、保密條款1.保密的范圍與期限（1）保密范圍：雙方同意，對于在原合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等內(nèi)容，均視為保密信息。雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方披露。（2）保密期限：本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。在保密期限內(nèi)，雙方應始終遵守保密義務，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或已被公開。2.違反保密條款的責任（1）若一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。（2）若因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費用。十、違約責任1.甲方的違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付結(jié)算金額，每逾期一天，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議的保密條款，應按照本協(xié)議第九條的約定承擔違約責任。2.乙方的違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方進行銷售代理業(yè)務的交接，每逾期一天，應按照銷售代理費用總額的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的保密條款，應按照本協(xié)議第九條的約定承擔違約責任。（3）若乙方在原合同履行過程中存在虛假銷售、欺詐客戶等行為，應向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點選擇（1）若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。（2）若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應由[具體法院]管轄。十二、通知與送達1.通知的方式與要求（1）雙方在本協(xié)議履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應采用書面形式，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。（2）通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時間為準。若因?qū)Ψ降刂纷兏蚱渌驅(qū)е峦ㄖ獰o法送達的，通知發(fā)出方不承擔任何責任。2.送達的認定（1）若通知以郵寄方式送達，以郵件簽收之日為送達之日；若郵件被退回，以郵件退回之日為送達之日。（2）若通知以傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功的報告日期為送達之日。（3）若通知以郵件方式送達，以郵件進入對方指定的電子郵箱系統(tǒng)之日為送達之日。十三、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。（2）變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突之處，以變更或補充協(xié)議為準。2.協(xié)議解除的條件與程序（1）除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議的任何條款，且在接到對方書面通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)未予以糾正，對方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議的解除不影響雙方在本協(xié)議解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議解除前應履行的義務。十四、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就原合同終止事宜的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事宜所達成的任何口頭或書面協(xié)議。2.協(xié)議的語言與文本（1）本協(xié)議以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均應適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議的生效與期限（1