個人房屋租賃合同新版范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.3附屬設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、床等。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_______元（大寫：_______元整），每季度支付一次。3.2支付方式：乙方應在每季度首月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.3逾期支付租金的，乙方應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2房屋及附屬設施的自然損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并按甲方要求恢復原狀。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在合同生效之日起_______日內將房屋交付乙方使用。6.2乙方退租時應提前_______日通知甲方，并在退租時將房屋及附屬設施交還給甲方。6.3退租時，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金為合同約定租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定租金的_______%。7.3乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結構、破壞附屬設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定租金的_______%。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應詳細記錄房屋的坐落位置、結構、用途、所有權證號以及面積，確保雙方對租賃的房屋有清晰的認識。法律名詞解釋：房屋所有權證號是指由房屋登記機關頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間段。3.租金及支付方式：合同中應明確租金的金額、支付周期、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：滯納金是指債務人未按約定時間履行債務，按照合同約定或法律規(guī)定應支付的延遲履行費用。4.押金：合同中應明確押金的金額、支付方式和退還條件。法律名詞解釋：押金是指為確保合同的履行，一方當事人向對方支付的預定金額，通常在合同履行完畢后予以退還。5.房屋使用及維修：合同中應明確雙方對房屋使用和維護的責任。法律名詞解釋：自然損耗是指因正常使用或自然原因導致的物品價值減少。6.房屋交付及退租：合同中應明確房屋的交付時間和退租程序。法律名詞解釋：退租是指承租方按照合同約定或法律規(guī)定終止租賃合同，將房屋交還給出租方的行為。解決辦法：1.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同條款時的責任和應支付的違約金。法律名詞解釋：違約金是指合同一方違反合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。2.其他約定：合同中應留有空間，以便雙方對未預見的情況進行補充約定。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指雙方在原合同基礎上，對原合同內容進行補充的協(xié)議。3.合同生效與副本：合同應明確生效日期，并確保雙方各持有一份簽字（或蓋章）的合同副本。法律名詞解釋：合同生效是指合同在滿足法定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。合同副本是指合同的正本復制件，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：學生租房補充條款：考慮到學生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一條關于租金優(yōu)惠或分期支付的條款。“若乙方為在校學生，且提供有效學生證明，甲方同意給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定。同時，甲方同意乙方按月分期支付租金?！?.場合：家庭租房用于自住補充條款：考慮到家庭生活需求，可以增加關于房屋維護和緊急情況處理的條款?！凹追綉ＷC房屋的基本居住安全，如遇水電氣等緊急情況，甲方應保證及時維修。若乙方在非甲方責任范圍內遇到緊急情況，甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系相關維修服務?！?.場合：商務辦公租賃補充條款：針對商務辦公需求，可以增加關于辦公設施和商業(yè)秘密的條款?！凹追綉_保房屋內辦公設施齊全，并滿足乙方正常辦公需求。乙方承諾在租賃期間對所涉及的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露?！?.場合：短期租賃，如旅游度假補充條款：針對短期租賃的特點，可以增加關于清潔和損壞賠償?shù)臈l款?！耙曳皆谧赓U期滿后應將房屋保持清潔，如有特殊污損，乙方應按甲方要求進行賠償或支付清潔費用?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.學生證