不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物1.1標的物為位于__________的不動產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。1.2甲方保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵，并依法享有完整的所有權(quán)。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對標的物進行實地查勘，確認標的物的實際情況與甲方所述一致。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為標的物的轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理標的物的過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)完畢。3.3雙方應(yīng)相互配合，確保標的物的過戶手續(xù)在____個工作日內(nèi)完成。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在標的物過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對標的物進行驗收，確認標的物的實際情況與甲方所述一致。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2由于一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為標的物的合法所有權(quán)人，確保標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭議或權(quán)利上的瑕疵。2.實地查勘：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對標的物進行實地查勘，以確認標的物的實際情況與甲方描述相符。法律名詞解釋：實地查勘是指對標的物進行現(xiàn)場調(diào)查，以了解其真實狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)讓價款支付：乙方應(yīng)按照合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價款是指乙方為取得標的物所有權(quán)而支付給甲方的費用。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，在約定的時間內(nèi)完成標的物的過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。法律名詞解釋：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲悉的對方的秘密信息負有保密的責(zé)任。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過相互協(xié)商解決爭議的方式；訴訟是指將爭議提交給法院審理解決的法律程序。3.補充協(xié)議：對于本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指為了補充原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議，其與原合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻雙方因離婚而進行財產(chǎn)分割，需要將共同擁有的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，本合同應(yīng)增加如下條款：“若因離婚導(dǎo)致的不動產(chǎn)分割，雙方同意在過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)財產(chǎn)分割的法律手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律費用。”2.場合：企業(yè)因并購需要將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給并購方。補充條款：“鑒于并購的特殊性，雙方同意在合同簽訂后，甲方應(yīng)提供標的物的所有相關(guān)文件，包括但不限于歷史交易記錄、租賃合同等，以便乙方全面了解標的物的歷史和現(xiàn)狀?！?.場合：個人因遺產(chǎn)繼承而獲得不動產(chǎn)，需要將部分或全部遺產(chǎn)中的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他繼承人或其他第三方。補充條款：“考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在合同簽訂后，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，乙方在確認繼承文件無誤后，應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，以免影響其他繼承人的權(quán)益?！焙贤韪郊斜恚?.甲方的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)