個人房屋抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（借款人）：__________身份證號：_____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于乙方的____________________用途。1.2乙方承諾貸款用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______個月，自合同生效之日起計算。2.2貸款利率為_______%，按年計算，按月結(jié)息。如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物3.2抵押物地址：_________________房產(chǎn)證號：_________________房屋性質(zhì)：_________________建筑面積：_________________土地使用權(quán)面積：______________3.3乙方應(yīng)保證抵押物無權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條抵押物的評估與登記4.1甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、拆除或改變用途。第五條貸款的發(fā)放與償還5.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限及金額，按時償還貸款本金及利息。5.3乙方逾期未還貸款的，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法措施追討貸款。第六條擔(dān)保與保證6.1乙方以其抵押物為甲方的貸款提供擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)保證在貸款期間，抵押物的價值不低于貸款本金及利息。6.3乙方應(yīng)保證在貸款期間，其本人及家庭成員不得涉及任何可能導(dǎo)致抵押物價值降低的行為。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2乙方未按時償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法措施追討貸款。7.3乙方提供虛假資料或隱瞞事實的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)締約過失責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。第十一條合同的備案與保存11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)將合同正本備案于各自的公司或機(jī)構(gòu)，以備查證。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于跟蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，確保資金用于合法目的。3.抵押物的合法性：乙方需確保抵押物無權(quán)屬爭議，不存在租賃、查封或抵押等情況。4.評估與登記：及時完成抵押物的評估和抵押登記手續(xù)，以保障雙方的權(quán)益。5.還款責(zé)任：乙方必須按照約定的方式及時償還貸款本金及利息。6.擔(dān)保與保證：明確乙方對抵押物的擔(dān)保責(zé)任以及維持抵押物價值的義務(wù)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約的后果及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.合同的變更與解除：了解合同變更或解除的條件和程序。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。抵押物：指債?wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。貸款：指貸款人將貨幣資金貸給借款人，借款人按約定的期限和條件償還本金并支付利息的民事法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。締約過失責(zé)任：指在合同訂立過程中，一方因違背誠實信用原則導(dǎo)致合同未能成立或成立后無效、被撤銷，給對方造成損失時應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保證債務(wù)履行的一種法律措施。和解：指爭議雙方在爭議解決過程中，通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決爭議的一種方式。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃用貸款進(jìn)行小生意拓展。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對市場變化不夠敏感，我們可以在合同中增加一條：“乙方在貸款使用過程中，應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營狀況，若市場環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商應(yīng)對措施?！?.場合：乙方需要貸款進(jìn)行房屋翻新。補(bǔ)充條款：考慮到房屋翻新可能涉及安全問題，我們可以在合同中添加：“乙方在翻新過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和施工安全，不得違反相關(guān)建筑法規(guī)。如因翻新造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或相應(yīng)補(bǔ)償。”3.場合：乙方打算用貸款支持子女教育。補(bǔ)充條款：為了確保教育資金的安全使用，我們可以在合同中寫入：“乙方承諾，貸款資金僅用于子女教育相關(guān)費用，如學(xué)費、住宿費等。乙方需定期提供教育支出證明，以確保資金合理使用。”合同所需附件列表：1.