不履行租賃合同起訴書范本合同編號(hào)：__________原告（甲方）：__________被告（乙方）：__________鑒于原告與被告之間因租賃合同糾紛，特向貴法院提起訴訟，現(xiàn)將有關(guān)情況陳述如下：一、案件概述2.合同約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.被告未按合同約定履行租金支付義務(wù)，經(jīng)原告多次催討，被告仍拒絕履行，構(gòu)成嚴(yán)重違約。二、合同內(nèi)容1.租賃物基本情況（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）地址：__________（3）面積：__________平方米（4）結(jié)構(gòu)：__________（5）用途：__________2.租賃期限（1）租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）被告應(yīng)在每月____日前將租金支付至原告指定的賬戶。4.違約責(zé)任（1）被告未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。（2）被告未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）被告違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，如被告未按照約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，原告有權(quán)解除合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如被告違反合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，原告有權(quán)解除合同。（3）在租賃期限內(nèi)，如被告因自身原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的，原告有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、訴訟請(qǐng)求1.被告立即支付原告租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.被告支付逾期付款違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。四、事實(shí)與理由1.原告與被告簽訂的《租賃合同》合法有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.被告未按照合同約定支付租金，構(gòu)成嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.原告多次催討被告支付租金，但被告仍拒絕履行，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。4.根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，原告有權(quán)要求被告支付租金及逾期付款違約金，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。五、證據(jù)1.《租賃合同》原件及復(fù)印件。2.原告與被告的通話錄音、短信記錄等證據(jù)。3.原告的銀行流水記錄。4.其他支持原告訴訟請(qǐng)求的相關(guān)證據(jù)。六、授權(quán)代理人原告（甲方）授權(quán)代理人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________特此申請(qǐng)。原告（甲方）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中原告（甲方）和被告（乙方）的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述租賃物：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限和租金：明確租賃期限和租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等，以保障雙方的權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括逾期付款違約金、損壞賠償?shù)取?.合同解除條件：列舉合同解除的具體條件，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以依據(jù)合同約定處理。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當(dāng)事人之間因租賃物的使用和收益而達(dá)成的協(xié)議。2.租賃物：指合同中約定的，由出租方提供給承租方使用的物品或房產(chǎn)。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期付款違約金：指合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果租賃物是用于商業(yè)用途，比如開(kāi)設(shè)咖啡館或小型書店。補(bǔ)充條款：我們可以在合同中增加一條，“租賃物用途變更條款”。比如說(shuō)：“在租賃期間，如果乙方希望將租賃物用途變更為開(kāi)設(shè)咖啡館或小型書店，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。若甲方同意，乙方需按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。”2.場(chǎng)合：如果租賃物位于旅游景區(qū)，用于短期出租給游客。補(bǔ)充條款：可以增加“特殊時(shí)期管理?xiàng)l款”。例如：“在旅游旺季或節(jié)假日，乙方需提前向甲方報(bào)告預(yù)計(jì)的租賃需求，并按照甲方的指導(dǎo)意見(jiàn)調(diào)整租賃價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障游客的人身安全?！?.場(chǎng)合：如果租賃物用于舉辦文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：可以加入“活動(dòng)審批及安全條款”。比如：“乙方在使用租賃物舉辦文化活動(dòng)或展覽前，需向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并取得甲方的書面同意。若活動(dòng)涉及第三方，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，并確保活動(dòng)順利進(jìn)行。”合同所需的附件列表：1.雙方的有效身份證明文件復(fù)印件。2.租賃物的房產(chǎn)證或使用權(quán)證明文件復(fù)印件。3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片