電子信息大廈-高之橋客戶特征

customer電子信息大廈-高之橋常規(guī)模式下的客戶分布客戶類型消化面積價(jià)格承受能力數(shù)量比例營(yíng)銷特征客戶特點(diǎn)大客戶1000-20007600-9500小被動(dòng)刁鉆集團(tuán)決策注重形象、綜合素質(zhì)、追求個(gè)盤風(fēng)格主流客戶300-6006600-7500中不理性比較有追隨喜好追求性價(jià)比基礎(chǔ)客戶100-2005500-6500大主動(dòng)注重實(shí)際利益追求大價(jià)值對(duì)價(jià)格敏感、有投資目的、認(rèn)可區(qū)域價(jià)值電子信息大廈-高之橋主流客戶的樣本類似項(xiàng)目的客戶群體同期項(xiàng)目的客戶群體高新國(guó)際西港國(guó)際金橋國(guó)際西部國(guó)際廣場(chǎng)財(cái)富大廈海星城市廣場(chǎng)老三屆電子信息大廈-高之橋◎高新國(guó)際西門子1850平米租賃諾亞英語(yǔ)

1000平米租賃羅克維爾自動(dòng)化控制公司500平米租賃韋萊保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)公司110平米租賃◎西港國(guó)際夢(mèng)揚(yáng)服裝公司約1600平米整層購(gòu)買自用◎老三屆西門子160平米租賃菲利浦800平米租賃華遠(yuǎn)地產(chǎn)500平米◎紫薇龍騰新世界深圳聚緣軒珠寶350平米購(gòu)買陜西華創(chuàng)景觀公司200平米租賃某企業(yè)整層購(gòu)置27層1200平米自用◎海星城市廣場(chǎng)嘉禾植物化工公司500平米購(gòu)買自用陜西置地投資200平米部分單位整層半層購(gòu)置自用調(diào)研入駐企業(yè)抽樣電子信息大廈-高之橋項(xiàng)目名稱地址規(guī)模配套紫薇龍騰新世界高新科技路和太白路交匯占地1.38公頃建筑面積28811.68㎡學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、銀行西港國(guó)際大廈高新南二環(huán)高新二路口東南角獨(dú)棟建筑面積70303㎡銀行、酒店、大學(xué)、商場(chǎng)、公園老三屆世紀(jì)星大廈城南西安市二環(huán)南路88號(hào)5萬(wàn)㎡家樂(lè)、國(guó)美；銀行；省醫(yī)院海星城市廣場(chǎng)高新科技路37號(hào)占地面積：20754

建筑面積：13.82萬(wàn)醫(yī)院、銀行、商場(chǎng)、學(xué)校寫字樓個(gè)案抽樣-基本狀況電子信息大廈-高之橋?qū)懽謽莻€(gè)案抽樣-使用情況項(xiàng)目單位分層面積劃分企業(yè)類型主流企業(yè)售租現(xiàn)狀備注海星城市廣場(chǎng)6單位/層200-1200平米金融、貿(mào)易、教育培訓(xùn)地產(chǎn)、科技、醫(yī)藥中小型企業(yè)較好租價(jià)60元/月只售不租龍騰新世界5單位/層200-1200平方貿(mào)易、制造業(yè)、通訊類中小型企業(yè)將售完租價(jià)35/月租價(jià)低售價(jià)低老三屆11單位/層200-800平米金融業(yè)、貿(mào)易、開(kāi)發(fā)、電子中型企業(yè)將售完租價(jià)75/月租價(jià)高西港大廈1單位/層1600平米IT,電子，貿(mào)易，咨詢，房地產(chǎn)大型企業(yè)現(xiàn)售出70%售價(jià)高只售不租電子信息大廈-高之橋◆寫字樓的目標(biāo)客戶多集中在具有高成長(zhǎng)空間的電子，金融，IT，通訊電子，高新技術(shù)，房地產(chǎn)，企業(yè)咨詢等知本型企業(yè)◆高端客戶共享傾向明顯，由于高端客戶的稀少，市場(chǎng)上幾個(gè)同等項(xiàng)目在這部分客戶資源的爭(zhēng)奪變得更加激烈，避開(kāi)這種爭(zhēng)奪目前比較有效的方式是錯(cuò)開(kāi)銷售期。◆區(qū)域企業(yè)總部特征明顯，隨著項(xiàng)目檔次的提高和價(jià)格的提升，對(duì)客戶的要求也隨之提高，客戶的主要類型有外資公司在西安分部，或者是國(guó)內(nèi)大型企業(yè)在西北總部、本地企業(yè)總部。◆使用呈現(xiàn)兩極分化趨勢(shì)：企業(yè)區(qū)域總部1000－2000平米，中小型企業(yè)及外地企業(yè)辦事處100-400平米。均注重辦公環(huán)境和企業(yè)形象?！粜挝毁?gòu)買的投資型客戶比例較高。客戶特征掃描總結(jié)電子信息大廈-高之橋以企業(yè)總部型客戶為核心的推廣策略形成廣告訴求興奮高點(diǎn)，引發(fā)中小客戶追捧企業(yè)總部型客戶：主要類型有外資公司在西安分部、國(guó)內(nèi)大型企業(yè)在西北總部、本地企業(yè)總部客戶營(yíng)銷戰(zhàn)略電子信息大廈-高之橋本案價(jià)值點(diǎn)挖掘

Corevalue電子信息大廈-高之橋S（優(yōu)勢(shì)）：S1、占據(jù)西部電子廣場(chǎng)之成熟配套S2、昭示效果及交通狀況均良好S3、現(xiàn)樓實(shí)景S4、部分產(chǎn)品和配置指標(biāo)領(lǐng)先于市場(chǎng)S5、發(fā)展商在建筑方面的強(qiáng)勢(shì)品牌W（劣勢(shì)）：W1、與項(xiàng)目擱置較長(zhǎng)時(shí)間，市場(chǎng)印象不好

W2、該區(qū)域目前商務(wù)氛圍相對(duì)于科技路、高新路、南二環(huán)不具備明顯優(yōu)勢(shì)W3、與唐延路、規(guī)劃CBD對(duì)比，號(hào)召力顯弱勢(shì)W4、公攤42％略偏大W5、天地源物業(yè)PK國(guó)際物業(yè)O（機(jī)會(huì)）：O1、太白南路逐漸成熟T（威脅）：T1、區(qū)域性競(jìng)爭(zhēng)非常激烈T2、區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品概念競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，很難在概念方面有突破。SWOT分析電子信息大廈-高之橋問(wèn)題：什么是項(xiàng)目非說(shuō)不可的？電子信息大廈-高之橋項(xiàng)目賣點(diǎn)羅列1、成熟園區(qū)、成熟資源電子工業(yè)園10多家大型科研院所、8家萬(wàn)人國(guó)企、三所院校、成熟IT產(chǎn)業(yè)西部電子社區(qū)。2、中心地段、無(wú)限升值電子工業(yè)園處于西安高新區(qū)南擴(kuò)戰(zhàn)略實(shí)施的中心地域。3、配套齊全、交通便利周邊成熟社區(qū)，配套、交通均極為便利。擁有20多萬(wàn)平方米的成熟產(chǎn)業(yè)配套。4、綜合商務(wù)配套，商務(wù)便捷高效30000平方米的綜合商務(wù)配套：包含國(guó)際會(huì)展中心、餐飲中心、休閑娛樂(lè)中心、商務(wù)中心、國(guó)際企業(yè)家俱樂(lè)部等配套，商務(wù)休閑高尚便捷。5、國(guó)際商務(wù)樓宇，彰顯尊貴形象國(guó)際建筑大師澳洲D(zhuǎn)CM鼎力打造空中花園，6000平方米的豪華大堂，商務(wù)往來(lái)倍顯尊貴形象。6、星級(jí)物業(yè)管理，接軌國(guó)際水準(zhǔn)24小時(shí)無(wú)障礙辦公管理和服務(wù)，超甲級(jí)5A智能配套、高智能化6S+C的硬件配套，全城罕有的10部高速電梯，全面接軌國(guó)際辦公水準(zhǔn)。7、天地源品牌8、升值物業(yè)、增值空間由高新二次、三次發(fā)展升值潛力無(wú)限。設(shè)計(jì)超前、精湛施工的物業(yè)本身將在較長(zhǎng)期限內(nèi)不會(huì)過(guò)時(shí)。

電子信息大廈-高之橋問(wèn)題：什么是說(shuō)了有效的？我們和其它項(xiàng)目有什么不同？電子信息大廈-高之橋唐延路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶南二環(huán)商務(wù)帶科技路商務(wù)帶高新路商務(wù)帶二次創(chuàng)業(yè)新區(qū)商務(wù)板塊》CBD電子信息大廈-高之橋電子信息大廈-高之橋1、成熟園區(qū)、成熟資源電子工業(yè)園10多家大型科研院所、8家萬(wàn)人國(guó)企、三所院校、成熟IT產(chǎn)業(yè)西部電子社區(qū)。傳統(tǒng)印象：電子城PK高新區(qū)檔次低2、中心地段、無(wú)限升值目前發(fā)展：太白路PK唐延路號(hào)召力不夠項(xiàng)目核心賣點(diǎn)梳理11區(qū)位電子信息大廈-高之橋太白路、電子城優(yōu)勢(shì)不明顯，說(shuō)了會(huì)降低形象。高新CBD？既然不是就不能說(shuō)。太白南路商務(wù)帶領(lǐng)頭地位高新CBD門戶地段（橋頭堡）問(wèn)題1：如何交代區(qū)域特征，確立項(xiàng)目市場(chǎng)地位？1區(qū)位項(xiàng)目核心賣點(diǎn)梳理1電子信息大廈-高之橋3、配套齊全、交通便利周邊成熟社區(qū)，配套、交通均極為便利。擁有20多萬(wàn)平方米的成熟產(chǎn)業(yè)配套。4、綜合商務(wù)配套，商務(wù)便捷高效30000平方米的綜合商務(wù)配套：包含國(guó)際會(huì)展中心、餐飲中心、休閑娛樂(lè)中心、商務(wù)中心、國(guó)際企業(yè)家俱樂(lè)部等配套，商務(wù)休閑高尚便捷。太白路PK科技路PK南二環(huán)交通不占優(yōu)勢(shì)問(wèn)題2：如何闡釋綜合配套優(yōu)勢(shì)形成差異訴求？項(xiàng)目核心賣點(diǎn)梳理22交通環(huán)境電子信息大廈-高之橋市民廣場(chǎng)是不是可以作為我們的標(biāo)榜

超大成熟休閑商務(wù)廣場(chǎng)，西安絕無(wú)僅有。2交通環(huán)境項(xiàng)目核心賣點(diǎn)梳理2電子信息大廈-高之橋廣場(chǎng)＝？商務(wù)區(qū)罕見(jiàn)的低密度景觀和視野上的優(yōu)越性形象展示上的卓越昭示商務(wù)休閑工作放松的空間2交通環(huán)境項(xiàng)目核心賣點(diǎn)梳理2電子信息大廈-高之橋3品質(zhì)形象項(xiàng)目核心賣點(diǎn)梳理3現(xiàn)代簡(jiǎn)潔明快的外形，挺拔正統(tǒng)豪華大堂休閑中庭10部高速電梯電子信息大廈-高之橋大西安首席

·活力商務(wù)太白南路商務(wù)帶領(lǐng)頭地位高新CBD門戶地段1區(qū)位西安唯一廣場(chǎng)寫字樓2交通環(huán)境3品質(zhì)形象西安僅有配備10部高速電梯西安少見(jiàn)空中闊大休閑中庭活力地段活力廣場(chǎng)活力商務(wù)活力空間鳥(niǎo)瞰西部電子廣場(chǎng)，用電腦“主板”形容其20萬(wàn)平米綜合設(shè)施再恰當(dāng)不過(guò)大西安首席

·活力商務(wù)主板電子信息大廈-高之橋形象

Image電子信息大廈-高之橋主動(dòng)占位，而不要被動(dòng)定位。電子信息大廈-高之橋功能定位大西安首席

·活力商務(wù)主板·擎動(dòng)世界擎動(dòng)世界是產(chǎn)品姿態(tài)，更是總部級(jí)目標(biāo)客戶掌控經(jīng)濟(jì)世界的境界項(xiàng)目地位產(chǎn)品特色/產(chǎn)品定位電子信息大廈-高之橋主推廣告語(yǔ)世界，為你所動(dòng)

我們需要一個(gè)綱領(lǐng)來(lái)統(tǒng)領(lǐng)所有的建筑賣點(diǎn)；我們需要一個(gè)高度來(lái)提升細(xì)節(jié)帶來(lái)的沉悶感覺(jué)；我們需要一個(gè)口號(hào)來(lái)引起客戶的共鳴和激情；電子信息大廈-高之橋電子信息大廈-高之橋營(yíng)銷策略

strategy電子信息大廈-高之橋?qū)＜覡I(yíng)銷體驗(yàn)式營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷營(yíng)銷推廣主要手段媒體營(yíng)銷西部電子信息大廈地位奠定/創(chuàng)造熱銷坐銷結(jié)合直銷電子信息大廈-高之橋?qū)＜覡I(yíng)銷通過(guò)獲取專家、文化名人、商務(wù)領(lǐng)袖的支持，達(dá)到在業(yè)內(nèi)形成良好的口碑效果等商務(wù)領(lǐng)袖邀請(qǐng)學(xué)者、專家、管理部門、新聞?dòng)浾邔?duì)房產(chǎn)投資進(jìn)行輿論引導(dǎo)，廣泛引起市場(chǎng)的關(guān)注，為銷售工作作好市場(chǎng)鋪墊。電子信息大廈-高之橋媒體營(yíng)銷戶外、硬廣告、軟新聞話題、印刷品的立體媒體組合通過(guò)大形象奠定項(xiàng)目差異化主題。通過(guò)話題形成市場(chǎng)追捧和風(fēng)尚。電子信息大廈-高之橋它們能做的是讓有需求的人主動(dòng)去看到戶外噴繪報(bào)刊廣告樓體條幅音畫(huà)廣告專業(yè)雜志直郵廣告直接送到有購(gòu)買能力的人群手里，并期望他們同樣正好有購(gòu)買需求直郵在項(xiàng)目在本地建立了一定的知名度后進(jìn)行。電子信息大廈-高之橋活動(dòng)營(yíng)銷PR活動(dòng)方案旨在擴(kuò)大項(xiàng)目影響，提升項(xiàng)目知名度并創(chuàng)建樓宇品牌。1)

吸引目標(biāo)客戶群來(lái)大廈親身體驗(yàn)升級(jí)版的現(xiàn)代辦公環(huán)境，擴(kuò)大潛在市場(chǎng)的知名度及美譽(yù)度。建立有效的客戶渠道，提升出租率。。經(jīng)濟(jì)、建筑、投資等專業(yè)論壇、推介會(huì)、企業(yè)聯(lián)合活動(dòng)、展示活動(dòng)電子信息大廈-高之橋體驗(yàn)式營(yíng)銷銷售現(xiàn)場(chǎng)和樣板展示場(chǎng)，通過(guò)硬性包裝和軟性酒店式服務(wù)進(jìn)行體驗(yàn)營(yíng)銷小型藝術(shù)收藏館、恒溫泳池、健身房、家庭影吧、臺(tái)球、乒乓、模擬射箭室、模擬高爾夫練習(xí)房等等電子信息大廈-高之橋建議休閑中庭精裝修電子信息大廈-高之橋清水房展示1.清水房為整層無(wú)隔斷設(shè)置，建議設(shè)在高樓層(20層)；2.將整層地面清洗干凈；3.天花用指示牌標(biāo)明各種管線和機(jī)位的用途；4.在天花和核心筒安裝工業(yè)用大燈，增加明亮感和空間感；5.在外墻上貼上硬件設(shè)施展板以及附上實(shí)物展示，以表示選用設(shè)備的先進(jìn)性，可以展示空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；電子信息大廈-高之橋直銷甲級(jí)寫字樓營(yíng)銷，坐商不如行商，直銷至上。1、專員直銷：聘請(qǐng)有“關(guān)系”人士針對(duì)寫字樓有需求的企事業(yè)單位進(jìn)行攻關(guān)，往往會(huì)起到事半功倍的效果。2、電話直銷：根據(jù)項(xiàng)目定位，從商業(yè)電話簿或名片上找到客戶電話，用電話方式咨詢其有否需求，但命中率較低。3、掃展會(huì)：是不錯(cuò)的辦法，根據(jù)寫字樓的定位遇到恰當(dāng)?shù)牡恼箷?huì)去派發(fā)項(xiàng)目資料，有利于項(xiàng)目銷售。4、掃樓：是比較有效的一種辦法，進(jìn)入大廈派發(fā)項(xiàng)目資料及名片予客戶。增加項(xiàng)目知名度，累計(jì)項(xiàng)目潛在客戶。（此種方法一般比較耗費(fèi)人力，需要長(zhǎng)期的積累一般為中介二手部門采用。）電子信息大廈-高之橋5、郵寄銷售：定期向目標(biāo)客戶尤其是那些在調(diào)查中表示想更換而目前又不能立即更換寫字間的客戶郵寄宣傳品或相關(guān)資料，諸如定期或不定期出版物——期刊，以此作為維系關(guān)系的紐帶，不使?jié)撛诳蛻袅魇?，要知道維護(hù)一個(gè)新開(kāi)發(fā)客戶的成本是維護(hù)老客戶的三倍。其實(shí)，這種郵寄銷售也可以稱為“直投”，在這方面甲級(jí)寫字樓同樣具有優(yōu)勢(shì)，其地址往往比那些創(chuàng)業(yè)型的中小企業(yè)更容易查找，而他們多數(shù)在乙級(jí)寫字樓或商住樓里辦公。

6、現(xiàn)場(chǎng)直銷。這與商業(yè)企業(yè)店鋪直銷有著極其類似之處，對(duì)直接來(lái)訪客戶或電話邀約的客戶通過(guò)“做工作”，使其成為寫字樓的業(yè)主。最典型的促銷（SP）活動(dòng)就是置業(yè)說(shuō)明會(huì)，當(dāng)然這似乎有點(diǎn)俱樂(lè)部營(yíng)銷的味道，以促銷活動(dòng)成為鏈接客戶的“金手銬”。小組公關(guān)模式：是由銷售代表——銷售主管——銷售經(jīng)理——公關(guān)經(jīng)理——總經(jīng)理等所構(gòu)成的流水作業(yè)過(guò)程，并在中間穿插工程、財(cái)務(wù)等部門的配合，側(cè)重集體作業(yè)，適合整售策略。電子信息大廈-高之橋推廣實(shí)施

Implementation電子信息大廈-高之橋品牌推廣執(zhí)行策略以產(chǎn)品打動(dòng)客戶以文化取悅客戶以服務(wù)感動(dòng)客戶電子信息大廈-高之橋準(zhǔn)備期

合縱聯(lián)橫

時(shí)間：08年4月－5月上旬（10天左右）工作事項(xiàng)：確立國(guó)際物業(yè)公司合作、媒體選擇確定、項(xiàng)目營(yíng)銷方案確定、樣板區(qū)域裝修確定、保安保潔到位。工作目的：尋找強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的好伙伴，為項(xiàng)目整合最有效的資源廣告支持：現(xiàn)場(chǎng)圍墻、樓體布幔、燈桿旗銷售道具：新海報(bào)準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)看樓路線設(shè)定及包裝活動(dòng)支持：無(wú)電子信息大廈-高之橋建議：聘請(qǐng)世界知名物管公司做顧問(wèn)電子信息大廈-高之橋電子信息大廈-高之橋現(xiàn)場(chǎng)道旗電子信息大廈-高之橋現(xiàn)場(chǎng)大型戶外廣告電子信息大廈-高之橋預(yù)熱期勢(shì)如張駑

時(shí)間：08年5月中旬－6月上旬（1個(gè)月）工作事項(xiàng)：銷售物料到位(海報(bào)\折頁(yè))、現(xiàn)場(chǎng)包裝到位媒體選擇:華商報(bào)\戶外路牌\電梯轎箱廣告工作目的：項(xiàng)目形象建立、蓄客廣告支持：報(bào)紙預(yù)告銷售部開(kāi)始接受咨詢活動(dòng)支持:

廣告主題：《世界，為你所動(dòng)》

第一階段形象入市電子信息大廈-高之橋形象廣告一：主標(biāo)題：世界，為你所動(dòng)副標(biāo)：西部電子信息大廈獻(xiàn)給讓世界改變的你

在中國(guó)、在世界，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)已成為21世紀(jì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的急先鋒。立足于高新區(qū)的大型商務(wù)建筑，更是城市經(jīng)濟(jì)騰飛的象征。西部電子信息大廈，傲立于西部電子廣場(chǎng)，秉承“簡(jiǎn)約、大氣、包容、尊貴”現(xiàn)代派商務(wù)建筑理念，容商務(wù)、會(huì)議、生活、娛樂(lè)、飲食；納金融、電子、信息、IT，呈現(xiàn)出百花齊放的商業(yè)態(tài)勢(shì)，活力之地、魅力四射，榮耀世界。

電子信息大廈-高之橋電子信息大廈-高之橋形象廣告二：主標(biāo)題：世界在空間中變平副標(biāo)：高新商務(wù)之巔領(lǐng)略財(cái)富高度

百舸崢嶸中，把握先機(jī)，鑄就自身強(qiáng)勢(shì)價(jià)值。于瞬息萬(wàn)變的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，審時(shí)度勢(shì)、激流勇進(jìn)，立于不敗之地。今天，世界正以前所未有的速度改變著每一分鐘，企業(yè)如雨后春筍，悄然而生，以“偉大”作為企業(yè)定語(yǔ)成為所有人奮斗的目標(biāo)。西部電子信息大廈，以上等建筑材質(zhì)、高技派設(shè)計(jì)，成為西安城南地標(biāo)式的建筑聳立于，充分利用高新區(qū)及電子城內(nèi)人才流、商務(wù)流、資金流，提供及時(shí)而廣泛的信息咨詢服務(wù)。正如李嘉誠(chéng)所說(shuō)：競(jìng)爭(zhēng)，就是永遠(yuǎn)比對(duì)手多贏一點(diǎn)。財(cái)富于尊貴空間中盡在掌控，世界因此而變平，有高度視界自然不同。電子信息大廈-高之橋電子信息大廈-高之橋形象廣告三：半版形象硬廣＋半版軟文主標(biāo)題：掌控資本風(fēng)云之顛21世紀(jì)是充滿競(jìng)爭(zhēng)、富于挑戰(zhàn)性的世紀(jì)，一切仿佛以核裂變的速度變化著，追求高速度、高效率；尋求資源的最大整合是這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的商戰(zhàn)最大的特點(diǎn)。在這場(chǎng)風(fēng)云變幻的商戰(zhàn)中，前途未知，充滿變數(shù)，如何未雨綢繆掌控企業(yè)前途，視野、遠(yuǎn)見(jiàn)便是問(wèn)題所在！不同的視野有不同的風(fēng)景，立于大山之巔，有云層跌宕，峰巒迭起；蹲于井底，看天鵝飛舞，只能一順間不能長(zhǎng)久。西部電子信息大廈整合區(qū)域強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，處于西高新與電子城交匯點(diǎn)，據(jù)守高新二次創(chuàng)業(yè)門戶地段，集高新區(qū)及電子城強(qiáng)勢(shì)配套，打造商務(wù)、辦公、會(huì)議為一體的現(xiàn)代化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化、國(guó)際化的多功能大廈。城市財(cái)富中心上的軸點(diǎn)，遠(yuǎn)見(jiàn)抉擇，奏響資本風(fēng)云的強(qiáng)音。

成功的企業(yè)決策者，雖然只是少數(shù)，但他一定是遠(yuǎn)見(jiàn)與智慧的集合體，電子信息大廈-高之橋電子信息大廈-高之橋時(shí)間：08年6月中旬－9月（需要根據(jù)營(yíng)銷時(shí)間確定）工作事項(xiàng)：對(duì)外賣點(diǎn)廣告、階段活動(dòng)執(zhí)行媒體選擇:現(xiàn)場(chǎng)、戶外、報(bào)紙、航空雜志、項(xiàng)目網(wǎng)站、800J網(wǎng)絡(luò)、電梯轎箱廣告、電視、廣播、直郵工作目的：銷售廣告支持：根據(jù)媒體打賣點(diǎn)廣告廣告主題：《西部電子信息大廈，首開(kāi)總部企業(yè)柔性辦公時(shí)代》第二階段強(qiáng)銷期強(qiáng)銷期分進(jìn)合擊/攻城略地電子信息大廈-高之橋電子信息大廈-高之橋賣點(diǎn)廣告一：規(guī)格：華商半版硬廣主標(biāo)：領(lǐng)袖廣場(chǎng)。領(lǐng)導(dǎo)世界！硬廣副標(biāo)：國(guó)際5A級(jí)廣場(chǎng)商務(wù)主腦

基礎(chǔ)信息：5A級(jí)純寫字樓，領(lǐng)袖廣場(chǎng)，國(guó)際效率辦公高速路網(wǎng)：雄踞西安高新區(qū)南擴(kuò)戰(zhàn)略實(shí)施的中心地域，北接南二環(huán)交通黃金腰帶，南連高新區(qū)新區(qū)，西接高新區(qū)CBD核心區(qū)域，東臨小寨中心商業(yè)區(qū)。5分鐘即達(dá)高新核心、小寨商業(yè)區(qū)、繞城高速、南二環(huán)，40分鐘快速直抵咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，身隨心動(dòng)，商務(wù)無(wú)往不利！

鉑金商務(wù)：4萬(wàn)㎡純粹寫字樓空間接軌國(guó)際商務(wù)級(jí)別，全城罕見(jiàn)10部寫字樓專屬高速電梯配備，3萬(wàn)㎡豪華綜合商務(wù)配套，6000㎡豪華大堂，兩座16米挑空中庭花園，270度全景空間，296席充足地下停車位……頂級(jí)配備，鉑金商務(wù)至尊！休閑廣場(chǎng)：獨(dú)享28000㎡西部電子城休閑廣場(chǎng)，電子商業(yè)步行街、肯德基、老孫家、坊上人、洞庭魚(yú)頭王、粵珍軒、人人樂(lè)超市等臻善成熟配套近在咫尺，優(yōu)待客戶、配套員工，效率與風(fēng)度盡在舉步之間實(shí)現(xiàn)！繁盛商業(yè)：1—3層龐大商業(yè)配套，集名品咖啡、時(shí)尚健身運(yùn)動(dòng)、高檔中西餐飲、KTV、影城、銀行、名品旗艦店等于一體，迎合尊貴業(yè)主百種需求！

電子信息大廈-高之橋活動(dòng)支持：研討會(huì)、經(jīng)理人沙龍、攝影展、時(shí)裝展、畫(huà)展、雕塑展世界名車展等《陜西十大杰出企業(yè)評(píng)選活動(dòng)》

與美國(guó)

“《財(cái)富》全球論壇”合作舉辦中國(guó)第×屆財(cái)富論壇

亞太經(jīng)濟(jì)合作組織會(huì)刊電子信息大廈-高之橋持續(xù)期調(diào)整戰(zhàn)術(shù)/持續(xù)消化時(shí)間：08年10月以后工作事項(xiàng)：分析銷售信息、把握購(gòu)買人群心理變化，廣告調(diào)整媒體選擇:報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電梯轎箱、直投、雜志活動(dòng)執(zhí)行：根據(jù)事件及實(shí)際策劃第三階段持續(xù)期電子信息大廈-高之橋主標(biāo)：高峰期，您的企業(yè)還滯留在電梯大堂嗎？副標(biāo)：西部電子信息大廈，首開(kāi)總部企業(yè)柔性辦公時(shí)代為您提供的不僅僅是10部電梯，更是同步全球的商務(wù)效率內(nèi)文：9點(diǎn)，30層，一個(gè)重要會(huì)議正在等候您，8點(diǎn)55分您已經(jīng)到了電梯大堂，9點(diǎn)05分您還在電梯大堂。并非您獨(dú)獨(dú)倒霉，當(dāng)今西安，電梯投訴已成為各大寫字樓的頭號(hào)夙敵。在分秒必爭(zhēng)的商務(wù)社會(huì)，每一次焦急等待的時(shí)候，您期待一部怎樣的電梯？電梯等待無(wú)休止，客戶又怎么想？西部電子信息大廈，全城罕有的配備了多達(dá)10部的高速電梯，全面接軌國(guó)際辦公水準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)非高峰期等候不超過(guò)10秒，即使高峰期，仍可保障等候不過(guò)30秒。在搭乘電梯的途中，“無(wú)齒輪曳引機(jī)”使電梯環(huán)保、節(jié)能、降噪。您可享受2.8米的闊綽空間，在3米/秒的高速上升中，不知不覺(jué)到達(dá)目的樓層。

電子信息大廈-高之橋電子信息大廈-高之橋主標(biāo)：您的企業(yè)還在為中午吃什么而煩惱嗎？副標(biāo)：西部電子信息大廈，首開(kāi)總部企業(yè)柔性辦公時(shí)代為您提供的不僅僅限于一家餐廳，更是強(qiáng)大的商務(wù)后盾內(nèi)文：中午12點(diǎn)，又到吃飯時(shí)間。您的員工，您，卻在為去哪里吃飯而絞盡腦汁。調(diào)查顯示，西安外賣在各大寫字樓最火，沒(méi)有健康搭配，無(wú)從選擇口味，就在辦公室里，大家草草了事，工作容易生活難，員工又怎么招？除了吃飯，您還在尋找體面會(huì)議場(chǎng)所，甚至為訂機(jī)票、跑銀行等細(xì)微瑣事而耗費(fèi)精力的時(shí)候，您需要的是數(shù)家餐廳，乃至一系列軟硬件服務(wù)設(shè)施。西部電子信息大廈，坐享成熟的商務(wù)要地，傾力打造高端商務(wù)配套。午間就餐須走兩站路，臨時(shí)購(gòu)物竟花10分鐘，員工生活極其不便，企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張如何進(jìn)展？西部電子信