廣州租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋一事，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于廣州市【具體區(qū)域】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：【詳細地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為：【房產證/購房合同等】，權屬人為甲方。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前【提前天數】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月【具體日期】前向甲方支付下個月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【百分比】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好。租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損毀后，甲方應在【具體天數】個工作日內將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【具體日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并制作《房屋交接清單》作為本合同附件，雙方簽字確認。

5.3交付時，甲方應保證房屋及附屬設施處于良好的可使用狀態(tài)。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或設施用途。

6.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得從事違法活動或損害房屋安全的行為。

6.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

6.4乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。

6.5房屋及附屬設施因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應定期對房屋進行檢查和必要的修繕，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。

7.2房屋及附屬設施因自然老化、不可抗力等原因需要修繕的，由甲方負責。

7.3因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，修繕費用由乙方承擔。

第八條房屋轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、出借或以其他方式轉讓給他人使用。

8.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

第九條合同解除

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）：

a.逾期支付租金超過【具體天數】日的；

b.擅自改變房屋用途的；

c.擅自轉租房屋的；

d.利用房屋進行違法活動的；

e.損壞房屋主體結構或附屬設施的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）：

a.逾期交付房屋超過【具體天數】日的；

b.房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住安全的；

c.甲方擅自收回房屋的。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

10.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

10.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應補足差額。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

11.2雙方應根據不可抗力的影響，協商變更或解除合同。

11.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，