廣州租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于廣州市【具體區(qū)域】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：【詳細(xì)地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：【房產(chǎn)證/購房合同等】，權(quán)屬人為甲方。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前向甲方支付下個(gè)月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【百分比】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無損毀后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并制作《房屋交接清單》作為本合同附件，雙方簽字確認(rèn)。

5.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋安全的行為。

6.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。

6.5房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。

7.2房屋及附屬設(shè)施因自然老化、不可抗力等原因需要修繕的，由甲方負(fù)責(zé)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）：

a.逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

b.擅自改變房屋用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

d.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

e.損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）：

a.逾期交付房屋超過【具體天數(shù)】日的；

b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

c.甲方擅自收回房屋的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，