甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人房貸借款合同及還款計(jì)劃范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)房需要，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，乙方愿意向甲方提供個(gè)人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________________）。2.貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：首期利率：________________%后續(xù)利率：________________%2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及使用1.乙方在甲方提交完整貸款申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核同意后，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在貸款發(fā)放后，須按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。四、還款計(jì)劃首期還款日：________________每期還款日：________________每期還款金額：________________2.甲方保證在每期還款日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。五、貸款保證（1）抵押物：________________________（2）保證人：________________________2.乙方有權(quán)依法處置甲方提供的貸款保證。六、違約責(zé)任1.甲方如未按期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還貸款本金及利息的萬分之五。2.甲方如未按照合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.乙方如未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為：________________元整（大寫：________________________）。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，超出上述責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。三、第三方職責(zé)1.房產(chǎn)中介：（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)信息及市場(chǎng)行情。（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方簽訂房屋買賣合同。（3）在甲方與房產(chǎn)賣方簽訂房屋買賣合同后，將合同復(fù)印件提交給乙方。2.擔(dān)保公司：（1）對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，并提供擔(dān)保服務(wù)。（2）在甲方無法按時(shí)還款時(shí)，承擔(dān)代償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.律師事務(wù)所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢及合同起草服務(wù)。（2）在合同簽訂過程中，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成一致意見的情況下，參與本合同的履行過程。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方購(gòu)房過程中的輔助者，協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)。（2）甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)還款責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方貸款過程中的輔助者，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同中作為甲乙雙方的輔助者，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同約定。六、第三方變更及退出1.如第三方在本合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。2.甲乙雙方同意，在第三方變更或退出本合同前，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。3.第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.其他相關(guān)材料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：該合同是甲乙雙方確認(rèn)房屋交易的基本法律文件，是貸款發(fā)放的前提條件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：該證件是證明房屋合法性的重要文件，用于貸款審批和抵押登記。3.貸款申請(qǐng)材料說明：這些材料是乙方審核甲方貸款資格的重要依據(jù)。4.貸款審批材料詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：這些材料是乙方審批貸款的重要依據(jù)。5.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。說明：該合同是甲方為貸款提供抵押擔(dān)保的法律文件。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：該合同是甲乙雙方確認(rèn)貸款關(guān)系的法律文件。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款日、還款金額、逾期利息等。說明：該表格是甲方按照貸款合同約定進(jìn)行還款的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)并與甲乙雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)文件。9.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。說明：這些材料可能根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，以保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款、挪用貸款、未按時(shí)提供相關(guān)材料等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未在約定還款日償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期發(fā)放貸款、未按約定利率發(fā)放貸款、擅自變更貸款條件等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露