甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所：________________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，欲向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________________________年________________________月________________________日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為________________________（年利率），按月計息，每月還款日為________________________。2.本貸款還款方式為________________________（等額本息/等額本金/按月還息到期還本）。三、抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：________________________（2）房產(chǎn)地址：________________________（3）建筑面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)類型：________________________（5）房產(chǎn)狀況：________________________四、抵押物評估及登記1.甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將抵押物過戶至乙方名下。2.乙方有權對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。3.抵押物過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在________________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。五、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在________________________日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。六、違約責任1.甲方如未按時償還貸款本金及利息，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的利率加收滯納金。2.甲方如未按約定辦理抵押物過戶及登記手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方如未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字：________________________乙方（貸款人）簽字：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入應基于甲乙雙方的書面同意，并應符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。二、第三方介入的類別及職責1.中介方：指為甲乙雙方提供居間服務的第三方機構或個人。職責：中介方應按照甲乙雙方的委托，負責協(xié)助雙方進行貸款申請、抵押物評估、貸款發(fā)放等相關事宜，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。2.評估機構：指對抵押物價值進行評估的第三方專業(yè)機構。職責：評估機構應根據(jù)相關評估準則和方法，對抵押物進行獨立、客觀的評估，并出具評估報告。3.律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的第三方法律專業(yè)人士。職責：律師應就本合同條款及雙方權利義務進行解釋，提供法律意見，并在必要時代表一方參與訴訟或仲裁。4.其他第三方：指除上述中介方、評估機構、律師之外的其他第三方。職責：其他第三方應根據(jù)甲乙雙方的委托和合同約定，提供相應的專業(yè)服務。三、第三方的權利1.中介方：有權收取甲乙雙方約定的中介服務費。2.評估機構：有權按照甲乙雙方的委托和收費標準，收取評估費用。3.律師：有權收取甲乙雙方約定的法律服務費。4.其他第三方：有權按照甲乙雙方的委托和收費標準，收取相應服務費。四、第三方的義務1.中介方：應保證提供的中介服務真實、合法、有效，并對泄露甲乙雙方商業(yè)秘密承擔保密責任。2.評估機構：應保證評估結果的獨立、客觀、公正，并對評估過程中獲取的抵押物信息保密。3.律師：應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、及時的法律服務。4.其他第三方：應按照甲乙雙方的委托和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務。五、第三方的責任限額1.中介方：其責任限額不超過甲乙雙方約定的中介服務費。2.評估機構：其責任限額不超過評估費用。3.律師：其責任限額不超過甲乙雙方約定的法律服務費。4.其他第三方：其責任限額不超過甲乙雙方約定的服務費。六、第三方的責任免除1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到影響的，第三方不承擔違約責任。2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方違反合同約定或存在欺詐行為而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。七、第三方的退出機制1.如第三方違反本合同約定或存在違法違規(guī)行為，甲乙雙方有權要求其退出本合同。2.第三方退出本合同后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新選擇其他第三方或自行履行相關職責。八、本部分條款與本合同其他條款的關聯(lián)性本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。九、爭議解決1.如第三方與本合同其他方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方與本合同其他方的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明抵押物產(chǎn)權的合法有效文件。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明抵押物的價值、評估方法等。說明：評估報告應客觀、公正，符合國家相關評估準則。3.貸款申請材料說明：材料應真實、完整，無虛假陳述。4.貸款合同要求：本合同文本，包括和附件。說明：合同文本應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。5.甲方還款計劃表要求：詳細列出還款時間、金額、方式等。說明：還款計劃表應與貸款合同約定一致。6.乙方收款賬戶信息要求：提供乙方指定的收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：賬戶信息應準確無誤。7.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本，復印件需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照應合法有效。9.甲方授權委托書要求：如甲方委托他人代為辦理相關事宜，需提供授權委托書。說明：授權委托書應明確授權范圍和期限。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件應符合法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：甲方應按照中國人民銀行規(guī)定的利率加收滯納金，并承擔違約責任。示例：甲方未按時償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，應支付滯納金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。示例：乙方未按時發(fā)放貸款人民幣100萬元，逾期10天，應支付違約金人民幣5000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，如中介方泄露商業(yè)秘密、評估機構出具虛假評估報告等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：中介方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失人民幣10萬元，中介方應賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，如未按約定辦理抵押物過戶及登記手續(xù)等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。