甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同范本[共]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：__________________甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：一、甲方為擁有合法土地使用權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法享有對商業(yè)地產(chǎn)的處分權(quán)；二、乙方愿意購買甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)；三、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1本合同所指商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________1.2商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________1.3商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途：____________________1.4商業(yè)地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.5商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積：____________________（其中：地上面積：____________________，地下面積：____________________）1.6商業(yè)地產(chǎn)的樓層：____________________層1.7商業(yè)地產(chǎn)的交付日期：____________________第二條房地產(chǎn)交易價格及付款方式2.1甲方同意以人民幣____________________元（大寫：____________________）的價格將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方；2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣____________________元；2.2.2乙方于商業(yè)地產(chǎn)交付前支付剩余款項人民幣____________________元；2.2.3付款方式：____________________（如分期付款，請詳細(xì)列出各期付款金額及期限）第三條房地產(chǎn)交付條件3.1甲方保證在商業(yè)地產(chǎn)交付時，商業(yè)地產(chǎn)已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程質(zhì)量合格證》等必要的批準(zhǔn)文件；3.2甲方保證在商業(yè)地產(chǎn)交付時，商業(yè)地產(chǎn)已具備合法銷售條件；3.3甲方保證在商業(yè)地產(chǎn)交付時，商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定；3.4甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付前，將交付所需的各項資料（如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量合格證等）提交給乙方；3.5甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付前，與乙方簽訂《房屋交接書》，并完成房屋交付手續(xù)。第四條交付責(zé)任4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，按照本合同的約定向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)；4.2若因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)未能按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____________________%；4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)未能按時交付，甲方應(yīng)提前向乙方說明，并盡力采取措施，盡快恢復(fù)交付。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的合法性.2第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。四、第三方責(zé)任劃分.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果存在重大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.4.3勘察機(jī)構(gòu)責(zé)任：勘察機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行勘察，如勘察結(jié)果存在重大偏差，勘察機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，如因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.4.5法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，如因法律顧問提供錯誤的法律意見導(dǎo)致甲方或乙方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利.5.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；.5.2對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；.5.3對甲方和乙方的違法行為提出異議，并要求其改正。六、第三方義務(wù).6.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；.6.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；.6.3按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)；.6.4對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方變更.7如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。八、第三方介入費(fèi)用.8第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。九、第三方介入期限.9第三方介入期限自合同簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)交付之日止。十、第三方介入終止.10.1違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；.10.2未履行合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)；.10.3嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益。十一、爭議解決.11甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定.12本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；.12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：證明甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)，并具備合法銷售條件。說明：該證書應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。.2《建筑工程規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求：證明商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)項目符合城市規(guī)劃要求。說明：該許可證應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。.3《建筑工程施工許可證》詳細(xì)要求：證明商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)項目已取得施工許可。說明：該許可證應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。.4《建筑工程質(zhì)量合格證》詳細(xì)要求：證明商業(yè)地產(chǎn)已通過質(zhì)量驗收。說明：該證書應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。.5《房屋交接書》詳細(xì)要求：甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交付時簽署，確認(rèn)房屋交付情況。說明：該交接書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并確保內(nèi)容真實、完整。.6《房地產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式購房合同，包含合同條款及附件。說明：該合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并確保內(nèi)容真實、完整。.7《付款憑證》詳細(xì)要求：證明乙方已支付合同約定的款項。說明：該憑證應(yīng)由乙方提供，并確保其真實、有效。.8《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并確保內(nèi)容真實、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.未能按時交付商業(yè)地產(chǎn)；2.提供虛假的房產(chǎn)資料；3.商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：1.若甲方未能按時交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____________________%；2.若甲方提供虛假的房產(chǎn)資料，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；3.若商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。.10乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.未按時支付合同約定的款項；2.拖欠物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等；3.未經(jīng)甲方同意擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：1.若乙方未按時支付合同約定的款項，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項的____________________%；2.若乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。.11第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.未履行合同約定；2.提供虛假信息或評估結(jié)果；3.違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1