建設(shè)用地土地租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方建設(shè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的位置、面積及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（具體地址）的建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為_(kāi)___________________平方米（具體面積），具體范圍以附件一《土地平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃土地的用途為_(kāi)___________________（具體用途），乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的____________________月____________________日前支付下一年度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）給甲方。

4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃土地在交付乙方使用時(shí)符合本協(xié)議約定的用途。

5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃土地交付乙方使用，并保證租賃土地的水電供應(yīng)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，并享有租賃土地的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施，因乙方原因造成租賃土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃土地。

第七條土地交付與返還

7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用，并辦理交付手續(xù)。

7.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地返還甲方，并保證租賃土地及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。

第八條土地使用過(guò)程中的修繕與維護(hù)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地主體結(jié)構(gòu)的修繕與維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

8.2乙方在使用租賃土地過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃土地的主體結(jié)構(gòu)。

8.3乙方在使用租賃土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃土地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

9.3如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

9.4如因乙方原因?qū)е伦赓U土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

11.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：