2025年物業(yè)巡檢保養(yǎng)服務合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行和正常使用，為保障物業(yè)管理秩序，提高物業(yè)管理水平，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)巡檢保養(yǎng)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行和正常使用，提升物業(yè)管理服務質(zhì)量。

二、簽訂背景：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量較多，為確保其正常運行，甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)巡檢保養(yǎng)服務。

三、合同內(nèi)容：具體服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用結(jié)算等，雙方另行協(xié)商確定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢，確保其安全運行和正常使用。

1.2乙方負責對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、更換易損件等。

1.3乙方負責對巡檢保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時處理，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

1.4乙方負責對巡檢保養(yǎng)過程中的相關(guān)資料進行整理歸檔，以便甲方查閱。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方提供的巡檢保養(yǎng)服務應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。

2.2乙方應確保巡檢保養(yǎng)后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備達到甲方要求的性能指標。

2.3乙方應定期對巡檢保養(yǎng)人員進行專業(yè)技術(shù)培訓，提高服務質(zhì)量和效率。

三、價格支付

3.1雙方協(xié)商確定巡檢保養(yǎng)服務的收費標準，包括但不限于巡檢費用、保養(yǎng)費用、材料費用等。

3.2甲方應按照約定的支付方式和期限向乙方支付服務費用。

3.3乙方應在服務完成后向甲方提供詳細的費用清單，甲方應在收到清單后按照約定支付費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定履行巡檢保養(yǎng)服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3如合同期滿前一個月，雙方未就續(xù)簽事宜達成一致，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供巡檢保養(yǎng)服務。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在服務過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

（4）甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進行評估，并提出改進意見。

1.2義務：

（1）甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。

（2）甲方應提供乙方進行巡檢保養(yǎng)所需的必要條件，如工作場所、設(shè)施設(shè)備等。

（3）甲方應配合乙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行巡檢保養(yǎng)，確保乙方能夠正常開展工作。

（4）甲方應妥善保管乙方在巡檢保養(yǎng)過程中提供的資料，不得泄露或遺失。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。

（2）乙方有權(quán)在巡檢保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出整改建議。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，以確保服務質(zhì)量和效率。

2.2義務：

（1）乙方應按照合同約定提供巡檢保養(yǎng)服務，確保服務質(zhì)量。

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，在巡檢保養(yǎng)過程中確保安全。

（3）乙方應定期向甲方報告巡檢保養(yǎng)情況，包括但不限于巡檢結(jié)果、保養(yǎng)內(nèi)容等。

（4）乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或遺失。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中及時溝通，解決問題。

3.2雙方應定期召開會議，對巡檢保養(yǎng)工作進行檢查和總結(jié)，確保服務質(zhì)量的持續(xù)改進。

3.3雙方應互相配合，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的困難，確保合同目標的實現(xiàn)。

3.4雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有需要，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改。

3.5雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)使用對方的商標、專利等。

3.6雙方應共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行和正常使用。

四、合同變更與解除

4.1如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式約定。

4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.3如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿前一個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同一致。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。

三、合同終止

3.1本合同因下列原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。

3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.法律適用：指合同應當適用哪個國家的法律進行解釋和執(zhí)行。

6.管轄法院：指對合同爭議有管轄權(quán)的法院。

7.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密的義務。

8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。

9.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。

10.訴訟：指當事人通過人民法院對合同爭議進行審判的一種司法程序。

11.民事權(quán)利：指民事主體在民事活動中所享有的權(quán)益。

12.民事義務：指民事主體在民事活動中應當承擔的責任。

13.民事法律關(guān)系：指民事主體之間基于民事法律事實而形成的權(quán)利義務關(guān)系。

14.民事責任：指民事主體因違反民事義務所應承擔的法律后果。

15.民事訴訟：指當事人通過人民法院解決合同爭議的司法程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.巡檢保養(yǎng)服務不達標

注意事項：乙方提供的巡檢保養(yǎng)服務未達到甲方要求的性能指標。

解決辦法：甲方應定期對乙方的服務進行評估，如發(fā)現(xiàn)服務不達標，應及時與乙方溝通，要求乙方采取措施進行整改，直至符合要求。

2.服務費用支付爭議

注意事項：甲方與乙方在服務費用支付上存在分歧。

解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和期限進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。

3.保密信息泄露

注意事項：合同履行過程中，一方泄露了對方的商業(yè)秘密。

解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并承擔相應的法律責任；雙方應加強保密意識，制定保密措施，防止類似事件再次發(fā)生。

4.合同變更爭議

注意事項：雙方在合同變更上意見不統(tǒng)一。

解決辦法：雙方應本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商達成一致，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

5.合同解除爭議

注意事項：一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，另一方要求解除合同。

解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

6.不可抗力事件處理

注意事項：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

解決辦法：雙方應依據(jù)法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

7.爭議解決方式選擇

注意事項：雙方在合同爭議解決方式上存在分歧。

解決辦法：雙方應優(yōu)先選擇友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟，具體方式應在合同中明確約定。

8.合同履行過程中的溝通

注意事項：合同履行過程中，雙方溝通不暢，影響合同執(zhí)行。

解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時溝通問題，確保合同順利履行。

9.合同文件管理

注意事項：合同文件管理不善，可能導致信息丟失或泄露。

解決辦法：雙方應建立完善的合同文件管理制度，確保文件安全、完整，便于查閱。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會委托第三方服務提供商進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的巡檢保養(yǎng)。

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在多種類型的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，需要專業(yè)公司進行定期維護。

3.甲方希望提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用效率和安全性，降低維修成本。

4.乙方作為專業(yè)服務提供商，具備物業(yè)設(shè)施設(shè)備巡檢保養(yǎng)的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗。

5.雙方希望通過合同明確服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等關(guān)鍵細節(jié)，確保雙方權(quán)益。

6.合同適用于長期或短期內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務。

7.當物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)新的設(shè)施設(shè)備或技術(shù)更新時，合同可進行相應調(diào)整以適應變化。

8.合同適用于不同規(guī)模和類型的物業(yè)管理項目，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。

9.在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)或行業(yè)標準的變化，合同條款可相應調(diào)整。

10.合同可作為甲方對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的依據(jù)。

11.合同適用于解決物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。

12.合同適用于建立和維護甲方與乙方之間的長期合作關(guān)系。

所需附件列表：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有需要巡檢保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備及其規(guī)格、型號等信息。

2.服務內(nèi)容明細表：詳細列明乙方提供的服務項目，包括巡檢保養(yǎng)的具體內(nèi)容、頻率、標準等。

3.費用清單：詳細列出巡檢保養(yǎng)服務的收費標準，包括但不限于巡檢費用、保養(yǎng)費用、材料費用等。

4.服務合同簽訂前的溝通記錄：包括雙方協(xié)商過程、服務要求、費用確認等書面或電子記錄。

5.服務合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，需提供變更后的協(xié)議文本。

6.服務質(zhì)量評估報告：合同履行期間，由甲方或第三方機構(gòu)出具的服務質(zhì)量評估報告。

7.費用支付憑證：甲方支付服務費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。

8.巡檢保養(yǎng)記錄：乙方在巡檢保養(yǎng)過程中填寫的工作記錄，包括日期、地點、設(shè)備名稱、問題及處理情況等。

9.保密協(xié)議：如涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議文本。

10.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。

11.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提