農(nóng)村房地過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于農(nóng)村的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標的物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于：____________________

2.標的物權(quán)屬證書編號：____________________

3.標的物面積：____________________平方米

4.標的物用途：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。

3.支付方式：____________________

三、過戶手續(xù)及費用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。

四、交付及使用

1.乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將標的物的鑰匙及權(quán)屬證書交付給買方。

2.買方在取得標的物的權(quán)屬證書后，有權(quán)對標的物進行占有、使用、收益和處分。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

3.若買方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的物的權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.買方、賣方的身份證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于農(nóng)村的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標的物”），為確保交易安全，丙方作為擔保方同意為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于：____________________

2.標的物權(quán)屬證書編號：____________________

3.標的物面積：____________________平方米

4.標的物用途：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。

3.支付方式：____________________

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意在買方未按時支付交易價格的情況下，承擔連帶擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣____________________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、過戶手續(xù)及費用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理標的物的抵押登記手續(xù)。

五、交付及使用

1.乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將標的物的鑰匙及權(quán)屬證書交付給買方。

2.買方在取得標的物的權(quán)屬證書后，有權(quán)對標的物進行占有、使用、收益和處分。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.買方在支付交易價格后，享有標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

2.若賣方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，買方有權(quán)要求賠償損失。

3.買方有權(quán)要求賣方或丙方在標的物過戶前，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。

七、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

2.若賣方在標的物過戶過程中，存在虛假陳述、隱瞞真實情況等行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償損失。

3.若丙方未履行擔保義務(wù)，買方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.通過第三方擔保，降低甲方在交易過程中的風險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

2.通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中獲得最大利益。

附件：

1.標的物的權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.買方、賣方、丙方的身份證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意出售位于農(nóng)村的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標的物”），且甲方有意購買，為保障交易順利進行，丙方作為中介方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于：____________________

2.標的物權(quán)屬證書編號：____________________

3.標的物面積：____________________平方米

4.標的物用途：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至中介方指定的賬戶。

3.支付方式：____________________

三、中介服務(wù)條款

1.丙方作為中介方，負責協(xié)助買賣雙方完成標的物的交易，并收取中介服務(wù)費。

2.中介服務(wù)費為交易價格的____%，于交易完成時一次性支付。

四、過戶手續(xù)及費用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理標的物的抵押登記手續(xù)。

五、交付及使用

1.乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將標的物的鑰匙及權(quán)屬證書交付給買方。

2.買方在取得標的物的權(quán)屬證書后，有權(quán)對標的物進行占有、使用、收益和處分。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在交易過程中，享有標的物的優(yōu)先出售權(quán)。

2.若買方未按時支付交易價格，乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助追償。

3.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供真實、準確的信息。

七、甲方的違約及限制條款

1.若買方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

2.若買方在標的物過戶過程中，存在虛假陳述、隱瞞真實情況等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償損失。

3.若買方在交易過程中，違反合同約定，乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助解決。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)