建設法與房地產法第一次作業(yè)一、單項選擇題(只有一種選項對的，共30道小題)1.工程建設法律關系的構成要素不包括（時間）。2.下列有關法人的表述中，錯誤的是（是自然人和企事業(yè)單位的總稱）。3.我國建設法規(guī)體系的構成層次為（五個層次）4.下列與工程建設有關的法律、法規(guī)和規(guī)章中，屬于行政法規(guī)的是（

建設工程質量管理條例）。5.建設法律關系的內容是指（

法律關系主體享有的權利和承擔的義務）。6.法律關系主體之間的權利義務不復存在，彼此喪失了約束力即為法律關系的（

消滅）。7.引起法律關系產生、變更和消滅的狀況，即是（法律事實）。8.行為是指人的故意識的活動，包括（積極的不作為或消極的作為）。9.國家制定、頒布工程建設法律、法規(guī)等行為屬于（立法行為）。10.《中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃法》自（1月1曰）起施行。11.都市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為（總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃）。12.都市總體規(guī)劃在報上一級人民政府審批前，應當先經（本級人大常委會）審議。13.按照國家規(guī)定需要有關部門同意或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門同意或者核準前，應當向城鎮(zhèn)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)（

建設項目選址意見書）。14.（規(guī)劃條件）未納入國有土地使用權出讓協(xié)議步，該國有土地使用權出讓協(xié)議無效。15.臨時建設應當在同意的有效期限內（自行拆除）。16.制定和實行城鎮(zhèn)規(guī)劃，應當遵照城鎮(zhèn)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)省土地、集約發(fā)展和(先規(guī)劃後建設)的原則。17.經依法同意的城鎮(zhèn)規(guī)劃，是城鎮(zhèn)建設和規(guī)劃管理的根據(jù)，(未經法定程序不得)修改。18.《城鎮(zhèn)規(guī)劃法》所稱規(guī)劃區(qū)，是指（都市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鎮(zhèn)建設和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域）。19.都市的建設和發(fā)展，應當優(yōu)先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關系，統(tǒng)籌兼顧（進城務工人員生活）和周圍農村經濟社會發(fā)展，村民生產和生活的需要。20.都市規(guī)劃區(qū)的詳細范圍，應在（都市總體規(guī)劃）中劃定。21.建設單位應當在（工程竣工驗收後六個月內），向城鎮(zhèn)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。22.《中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃法》與《中華人民共和國都市規(guī)劃法》相比，下列選項中錯誤的是（

完善行政許可制度，取消了“一書兩證”制度

）。23.注冊建造師注冊後其有效期為（

3年

）。24.下列(

同意他人修改本人的設計圖紙)不違反我國現(xiàn)行注冊師制度的執(zhí)業(yè)規(guī)定。25.下列說法對的的是（總承包單位應當自行完畢建筑工程主體構造的施工）。26.下列有關工程分包的說法對的的是（

施工總承包人不得將建設工程主體構造的施工分包給其他單位

）。27.有關總包分包的責任承擔表述，不對的的是（

總承包單位和分包單位就分包工程根據(jù)分包協(xié)議的約定對建設單位承擔各自的責任

）。

28.根據(jù)《招投標法》的有關規(guī)定，大型基礎設施項目，施工單項協(xié)議估算價和勘察設計協(xié)議單項協(xié)議估算價在（

200萬元和50萬元

）以上時，必須進行招標。

29.招標人和投標人應當自（

中標告知書發(fā)出之曰起三拾曰內），按照招標文獻和中標人的投標文獻簽訂書面協(xié)議。30.建設工程監(jiān)理是代表下列哪一方行使監(jiān)督權？（

建設單位

）。二、不定項選擇題(有不定個選項對的，共5道小題)31.施工圖設計文獻的審查是政府主管部門對建筑工程勘察設計質量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，重要是對設計文獻中波及（

）等內容進行審查。

(C)

工程建設強制性原則

(D)

建筑物的穩(wěn)定性與安全性(E)

與否損害公共利益32.下列建設工程必須進行監(jiān)理的是（

）。

(A)

國家重點建設工程、大中型公用事業(yè)工程(B)

成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程(C)

運用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程(D)

學校、影劇院、體育場館項目33.根據(jù)《安全生產法》的規(guī)定，從業(yè)人員安全生產中的權利包括(

)。

(A)

知情權(C)

檢舉、控告權(D)

拒絕權(E)

緊急避險權34.（

）等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經專門的安全作業(yè)培訓，并獲得特種作業(yè)操作資格證書後，方可上崗作業(yè)。

(A)

起重機械作業(yè)人員

(C)

登高假設作業(yè)人員(D)

爆破作業(yè)人員(E)

電工、焊工35.擔保是為了督促債務人履行債務，保障債權得以實現(xiàn)的一種法律制度。建設工程協(xié)議的擔保形式重要有（

）。

(A)

保證

(B)

抵押(C)

留置(D)

定金三、主觀題(共10道小題)36.

安全生產責任制度答：是指將多種不一樣的安全責任貫徹到負有安全管理的人員和詳細崗位人員身上的一種制度。37.

締約過錯責任答：是指在協(xié)議簽訂過程中，一方當事人因過錯而導致另一方的信賴利益的損失所應承擔的民事責任38.

房地產開發(fā)答：房地產開發(fā)是指在依法獲得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。39.

都市房屋拆遷答：都市房屋拆遷是根據(jù)都市規(guī)劃和專題工程建設需要以及當?shù)卣挠玫匚墨I，拆除和遷移建設用地范圍內原有房屋及附屬物，并由拆遷人對原房屋及附屬物的所有人或使用人進行賠償或安頓的建設活動。40.

土地使用權出讓答：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定的年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。41.

什么是執(zhí)業(yè)資格制度？我國執(zhí)業(yè)資格制度包括哪幾方面答：工程建設執(zhí)業(yè)資格制度是指事先依法獲得對應資質或資格的單位和個人，才容許其在法律所規(guī)定的范圍內從事一定建設活動的制度。我國執(zhí)業(yè)資格制度包括單位執(zhí)業(yè)資質和個人執(zhí)業(yè)資格兩個方面。42.

簡述《建筑法》的基本內容答：《建筑法》共有8章85條。它以規(guī)范建筑市場行為為起點，以建筑工程質量和安全為主線，重要設置了總則、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理、法律責任、附則等內容。43.

簡述建設單位申請領取施工許可證應具有的條件答：建設單位申請領取施工許可證應具有的條件為：⑴辦好用地同意手續(xù)；⑵獲得規(guī)劃許可證；⑶拆遷進度滿足施工規(guī)定；⑷施工企業(yè)已確定；⑸有施工圖紙和技術資料；⑹有保證工程質量和安全的詳細措施；⑺建設資金已貫徹⑻滿足有關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。44.

何謂無效建設工程協(xié)議？哪些狀況簽訂的協(xié)議為無效建設工程協(xié)議答：無效建設工程協(xié)議是指雖由發(fā)包人和承包人簽訂，但因違反法律規(guī)定而沒有法律約束力，國家不予承認和保護，甚至要對違法當事人進行制裁的建設工程協(xié)議。如下狀況簽訂的協(xié)議為無效建設工程協(xié)議：①承包人未獲得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級；②沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義；③建設工程必須進行招標而未招標或者違反招標投標法規(guī)定的招標；④承包人非法轉包建設工程；⑤承包人違法分包建設工程；⑥“三無”建設工程協(xié)議。45.

簡述安全生產的基本制度答：安全生產的基本制度包括：⑴安全生產責任制度；⑵群防群治制度⑶安全生產教育培訓制度；⑷安全生產檢查制度；⑸工程建設重大傷亡事故處理匯報制度；⑹安全責任追究制度。第二次作業(yè)一、單項選擇題(只有一種選項對的，共45道小題)1.建設單位在獲得（

建設工程規(guī)劃許可證

）和有關同意文獻後，方可申請辦理動工手續(xù)。2.都市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（

20

）年。3.縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由（縣人民政府）組織編制。4.建設單位應當將工程發(fā)包給（具有對應資質條件）的承包單位。5.招標人不得以任何方式限制或者排斥當?shù)貐^(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參與投標，是（

公平原則）的體現(xiàn)。6.某市欲修建高速公路，招標人規(guī)定5月16曰為投標截止曰期，若必須對招標文獻進行必要修改，至少應在（

5月1曰）前，以書面形式告知所有招標文獻收受人。7.某評標委員會由招標人代表和技術、經濟等方面專家構成，總人數(shù)為9人，其中技術、經濟等方面專家不應少于多少人？（

6人

）8.依法必須招標的工程建設項目，施工單項協(xié)議估算價在（

200

）萬元人民幣以上的必須進行招標。9.下列有關建設工程招投標的說法，對的的是（

投標人在招標文獻規(guī)定提交投標文獻的截止時間前，可以補充、修改或者撤回投標文獻

）。10.下列有關聯(lián)合體投標的說法，錯誤的是（

C

）。

(A)

聯(lián)合體各方均應當具有承擔招標項目的對應能力

(B)

由同一專業(yè)的單位構成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級

(C)

聯(lián)合體內部各方應當簽訂共同投標協(xié)議，但該協(xié)議由于不屬于投標文獻，因此不必提交招標人

(D)

聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂協(xié)議，就中標項目向招標人承擔連帶責任11.某企業(yè)在一次大型工程項目的招標活動中，根據(jù)《招標投標法》的規(guī)定安排了如下招標程序：①成立招標組織;②簽收投標文獻;③編制招標文獻和標底;④公布招標公告。下列排列次序對的的是（

①、③、④、②

）。

12.根據(jù)我國有關招投標的法律規(guī)定，下列投標人提交的投標文獻有效的是（

丙企業(yè)和丁企業(yè)構成了一種聯(lián)合體，并在投標文獻中附了聯(lián)合體投標協(xié)議

）。

13.公開招標亦稱無限競爭性招標，是指招標人以（

招標公告

）的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。14.我國等同采用國際ISO9000《質量管理和質量保證》系列原則制定的GB/T19000系列原則是（國家推薦性原則

）。15.勘察設計單位必須按照（工程建設強制性原則）進行勘察、設計，并對其勘察、設計的質量負責。16.設計單位應當就（審查合格的施工圖設計文獻）向施工單位作出詳細的闡明。17.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有從屬關系或者其他利害關系的，不得（承擔該工程建設的監(jiān)理業(yè)務）。18.根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位導致?lián)p失的，（

由工程監(jiān)理單位和承包單位承擔連帶賠償責任）。19.根據(jù)《安全生產法》的規(guī)定，從業(yè)人員的知情權是指（理解其作業(yè)場所和工作崗位存在的危險原因、防備措施和事故應急措施）。

20.根據(jù)安全生產的有關法律、法規(guī)，生產經營單位應當在有較大危險原因的生產經營場所和有關設施、設備上，設置明顯的（

安全警示標志）。21.建筑施工企業(yè)應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度，安全教育培訓中可以不包括（

施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員）的安全教育、培訓。22.根據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，（施工單位）應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。23.建設工程安全生產管理，堅持安全第一，（防止為主）的方針。24.為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險費由（施工單位）支付。25.為防止施工過程中原有地下管線遭到破壞，施工前施工單位必須得到地下管線資料，獲得資料的方式為（

由建設單位向施工單位提供

）。26.下列原則對施工企業(yè)合用的是（

GB/T19002---ISO9002原則

）。27.根據(jù)《建設工程質量監(jiān)督管理規(guī)定》，下列哪項組合應接受工程質量監(jiān)督機構的監(jiān)督？（

新建、改建擴建工程及構配件生產

）28.工程動工前一種月，應由下列哪一種單位到質量監(jiān)督站辦理監(jiān)督手續(xù)，提交勘察設計資料等有關文獻？（

建設單位）29.施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文獻和圖紙有差錯的，應當（及時提出意見和提議）。30.按照國務院規(guī)定的原則，建筑工程中屋面防水工程的保修期限不得低于幾年？（

五年

）31.根據(jù)《建設工程質量管理條例》，建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收匯報時，應向建設單位出具（

質量保修書

）。

32.《建設工程質量管理條例》規(guī)定，裝修工程和主體構造工程的最低保修期限為(

2年和合理使用年限)。

33.工程返修的經濟責任應當由誰承擔？（

有關責任方

）

34.甲、乙兩人簽訂了一份鋼材買賣協(xié)議，約定甲先付款，乙後發(fā)貨。當協(xié)議的履行期限屆至，甲因緊張收不到貨而未付款，于是乙在發(fā)貨期限屆至時也未發(fā)貨。此時，乙行使的權利是（

異時履行抗辯權

）。35.《協(xié)議法》上所謂中斷履行，是指行使不安抗辯權當事人一方，有權臨時停止的履行或者延期履行協(xié)議，一旦中斷的原因排除後，應當（

恢復履行協(xié)議

）。36.可認為施工承包商提供履約擔保的單位是（

企業(yè)法人）。37.房地產開發(fā)企業(yè)與某設計院簽訂工程設計協(xié)議，設計院接受開發(fā)企業(yè)10萬元定金。因設計院內部調整的原因致使協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商同意解除協(xié)議。對設計院已收定金，應按如下哪種方式處理？（

設計院應退還開發(fā)企業(yè)定金20萬元

）38.債權人代位權，是指債權人為了保障其債權不受損害，而以（

債權人自已

）的名義替代債務人行使債權的權利。39.我國土地所有權是以社會主義公有制為前提的，土地所有權為（

全民和農村集體經濟組織

）所有。40.按照房地產管理法的規(guī)定，土地使用權出讓法定最高年限，根據(jù)出讓土地的（

用途

）不一樣而不一樣。41.出讓協(xié)議約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前（

1年

）申請續(xù)朔。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以同意。42.土地使用權出讓，可以采用（

拍賣、招標

）或者雙方協(xié)議三種方式。43.土地市場實際上是由政府控制的市場，因而價格機制、競爭機制等對土地供求關系的調整作用就不如一般商品那樣明顯。這表明了土地市場具有（

土地市場的壟斷性

）特點。44.以出讓方式獲得土地使用權進行房地產開發(fā)，超過協(xié)議約定的動工開發(fā)曰期（

滿二年

）未動工開發(fā)的，可以免費收回土地使用權。45.下列建設用地的土地使用權，縣級以上人民政府不能進行劃撥的是（

商業(yè)、娛樂、旅游建設用地）。二、不定項選擇題(有不定個選項對的，共13道小題)46.

我國已制定頒布的現(xiàn)行建設法律有（

）。

(A)

《中華人民共和國建筑法》

(B)

《中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃法》(E)

《中華人民共和國都市房地產管理法》47.建設法規(guī)的調整對象，包括建設活動中所發(fā)生的（

）。

(A)

行政管理關系

(B)

經濟協(xié)作關系

(E)

民事關系48.下列有關建設法規(guī)的說法，對的的是（

）。

(A)

建設法規(guī)是我國法規(guī)體系的重要構成部分(C)

建設法規(guī)的部分法律規(guī)范具有經濟法和民法性質

(D)

建設法規(guī)是以憲法為根據(jù)、以刑法為後盾(E)

建設法規(guī)是調整在建設活動中發(fā)生的多種社會關系的法律、法規(guī)49.建設法律責任一般包括（

）。

(A)

行政法律責任(C)

民事法律責任(D)

刑事法律責任

50.根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，申請領取施工許可證，應具有的條件包括(

)。

(A)

已辦理工程用地同意手續(xù)(B)

已確定建筑施工企業(yè)(C)

需要拆遷的，其拆遷進度符合施工規(guī)定(D)

有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料51.《中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃法》所稱城鎮(zhèn)規(guī)劃，包括（

）。

(A)

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

(B)

都市規(guī)劃

(C)

鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃

(D)

村莊規(guī)劃

52.下列屬鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的內容的有（

）

(A)

規(guī)劃區(qū)范圍

(B)

公益事業(yè)等各項建設的用地布局、建設規(guī)定(C)

對耕地等自然資源和歷史文化遺產保護(D)

防災減災等的詳細安排53.在都市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當向城鎮(zhèn)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)的一書兩證是指（

）。

(A)

選址意見書

(B)

建設用地規(guī)劃許可證(D)

建設工程規(guī)劃許可證54.招標投標活動應當遵照的原則有（

）。

(A)

公開

(B)

公平(D)

公正(E)

誠實信用55.有關評標委員會的規(guī)定是(

)。

(A)

評標委員會的組員人數(shù)為5人以上單數(shù)

(B)

評標委員會組員中，技術、經濟等方面的專家不得少于組員總數(shù)的2/3

(C)

評標委員會組員名單在中標成果確定前應當保密

(D)

評標委員會組員不得私下接觸投標人56.根據(jù)《安全生產法》的規(guī)定，從業(yè)人員安全生產中的權利包括(

)。

(A)

知情權(C)

檢舉、控告權(D)

拒絕權(E)

緊急避險權57.（

）等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經專門的安全作業(yè)培訓，并獲得特種作業(yè)操作資格證書後，方可上崗作業(yè)。

(A)

起重機械作業(yè)人員

(C)

登高假設作業(yè)人員(D)

爆破作業(yè)人員(E)

電工、焊工58.施工圖設計文獻的審查是政府主管部門對建筑工程勘察設計質量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，重要是對設計文獻中波及（

）等內容進行審查。

(C)工程建設強制性原則

(D)建筑物的穩(wěn)定性與安全性(E)與否損害公共利益三、主觀題(共9道小題)59.

簡述建筑法的基本內容答：《建筑法》是一部規(guī)范建筑活動的重要法律。該法共有8章85條。它以規(guī)范建筑市場行為為起點，以建筑工程質量和安全為主線，重要設置了總則、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理、法律責任、附則等內容。60.

簡述開標時投標文獻無效的狀況答：開標時，投標文獻無效的狀況有：①投標文獻未按招標文獻規(guī)定予以密封的；②投標文獻中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的；③投標文獻的關鍵內容字跡模糊，無法識別的；④投標人未按招標文獻規(guī)定提供投標保函或投標保證金的；⑤構成聯(lián)合體投標文獻未附聯(lián)合體各個共同方投標協(xié)議的。61.

簡述投標文獻有哪些文獻構成？答：投標文獻有下列文獻構成：①商務文獻②技術文獻③價格文獻④其他材料62.

簡述招標人違反招標投標法的法律責任答：依法必須進行招標的項目，招標人有下列行為的，責令改正并處以一定數(shù)額的罰款：（1）必須進行招標的項目而不招標的，將必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標的；（2）招標人以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，對潛在投標人實行歧視性待遇的，強制規(guī)定投標人構成聯(lián)合體共同投標的，或者限制投標人之間競爭的；（3）招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人外確定中標人的，在所有投標被評標委員會否決後，自行確定中標人；（4）招標人與中標人不按照招標文獻和中標人的投標文獻簽訂協(xié)議的，或者簽訂背離協(xié)議實質性內容的協(xié)議的；（5）招標人向他人透露已獲取招標文獻的潛在投標人的名稱、數(shù)量，或者也許影響公平競爭的有關招標投標的其他狀況的，或者泄露標底的；（6）招標人與投標人就招標投標價格、投標方案等實質性內容進行談判的。63.

簡述施工單位的質量責任和義務答：根據(jù)《建設工程質量管理條例》施工單位的質量責任和義務如下：（1）施工單位應當依法獲得對應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程；（2）施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。（3）施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術原則施工，不得私自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文獻和圖紙有差錯的，應及時提出意見和提議；（4）施工單位必須按照工程設計規(guī)定、施工技術原則和協(xié)議的約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢查，檢查應當有書面記錄和專人簽字；未經檢查和檢查產品不合格的，不得使用；（5）施工單位必須建立、健全施工質量的檢查制度，嚴格按照工序管理，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄；（6）施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。64.

簡述建設工程協(xié)議生效的條件答：建設工程協(xié)議生效的條件有：①建設工程協(xié)議應當采用書面形式②建設工程協(xié)議的主體必須合格③協(xié)議當事人意思必須表達真實④不違反法律或社會公共利益⑤協(xié)議的內容必須確定或也許65.

在我國必須實行工程建設監(jiān)理的工程項目有哪些答：?建設工程質量管理條例?規(guī)定，現(xiàn)階段我國必須實行工程建設監(jiān)理的工程項目范圍為：⑴國家重點建設工程；⑵大中型公用事業(yè)工程；⑶成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；⑷運用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑸國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。⑹學校、影劇院、體育場館項目，不管總投資額多少，都必須實行監(jiān)理。66.

簡述《都市房地產管理法》的立法目的答：《都市房地產管理法》的立法目的是：（1）加強對都市房地產的管理（2）維護房地產市場秩序（3）保障房地產權利人的合法利益（4）增進房地產業(yè)的健康發(fā)展67.

簡述《都市房地產管理法》的基本原則答：都市房地產管理的基本原則有：1、國家實行國有土地有償、有限期使用的原則；2、國家扶持發(fā)展居民住宅建設的原則；3、國家保護房地產權人合法權益和房地產權利人必須遵法的原則；4、節(jié)省用地、保護耕地的原則。第三次作業(yè)一、單項選擇題(只有一種選項對的，共3道小題)1.《建設工程質量管理條例》在我國建設法規(guī)體系中的法律層次屬于（

建設行政法規(guī)）。2.依法必須招標的工程建設項目，勘察、設計單項協(xié)議估算價在（

50

）萬元人民幣以上的必須進行招標。3.某建設銀行與某房地產開發(fā)企業(yè)簽定了貸款協(xié)議，在放貸前，由于建設市場驟然變化，房地產供過于求，使該房地產開發(fā)企業(yè)的產品難以銷售，也許導致無力還貸，為此，建設銀行有權行使（

不安抗辯權）。二、不定項選擇題(有不定個選項對的，共9道小題)4.下列應當作為都市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容的是（

）。

(A)

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內建設用地規(guī)模(B)

基本農田和綠化用地

(C)

環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產保護及防災減災

(E)

基礎設施和公共服務設施用地5.建設工程發(fā)承包，《建筑法》作出嚴禁規(guī)定的有(

)。

(A)

將建筑工程肢解發(fā)包(C)

承包人超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承攬工程(D)

分包人將其承包的工程再分包6.根據(jù)建筑法規(guī)的規(guī)定，建設單位已經確定施工企業(yè)，不過（

），所確定的施工企業(yè)無效。

(A)

應當招標的工程沒有招標(B)

應當公開招標的沒有公開招標

(C)

肢解發(fā)包工程

(E)

將工程發(fā)包給不具有對應資質條件的施工企業(yè)7.下列情形中，評標委員會應標書作為廢標處理的是（

）。

(B)

未按招標文獻規(guī)定提交投標保證金的(C)

無單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章的

(D)

投標人名稱與資格預審時不一致8.按原則的內容分類，工程建設原則可劃分為（）。

(A)

技術原則(B)

管理原則(E)

工作原則9.工程監(jiān)理單位應當根據(jù)（

），代表建設單位對施工質量實行監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。

(A)

有關技術原則

(C)

有關設計文獻(D)

建設工程承包協(xié)議

10.建設工程發(fā)包單位和建設單位不得（

）。

(A)

迫使承包方以低于成本的價格競標

(B)

任意壓縮協(xié)議工期(E)

明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性原則，減少建設工程質量11.除具有特殊規(guī)定的（

）以外，設計單位不得指定生產商、供應商。

(A)

建筑材料

(B)

專用設備(C)

工藝生產線12.根據(jù)《協(xié)議法》中對一般條款的規(guī)定，各施工協(xié)議內均應明確約定的條款包括（

）。

(A)

工程應到達的質量原則(B)

工程款的支付與結算(C)

協(xié)議工期(E)

處理協(xié)議糾紛的方式

三、判斷題(判斷正誤，共19道小題)13.最高層次的建設法規(guī)由中華人民共和國建設部制定頒行。（

×

）14.在適使用方法律效力高下不一樣的兩個法規(guī)文獻時，若個別的條款產生抵觸，應以法律效力高的規(guī)定為準，法律效力低的對應規(guī)定應視為無效。（

√

）15.建設行政執(zhí)法由建設行政主管部門執(zhí)行，而建設行政司法由國家司法機關執(zhí)行。（×）16.

建筑工程的發(fā)包單位不得將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一種工程承包單位。（

×

）17.波及建筑主體和承重構造變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位且只能委托原設計單位提出設計方案，沒有設計方案的，不得施工。（

×

）18.建設行政主管部門按其職權范圍對建筑活動實行監(jiān)督管理，不得收取費用。（

×

）19.所有建筑工程動工前，都必須領取施工許可證。（

×

）20.因受刑事懲罰的，申請注冊構造工程師不予注冊。（

×

）21.獲得注冊建筑師資格的，可同步受聘于二個建筑設計單位執(zhí)行業(yè)務，但不得超過二個。（×）22.對于大型或復雜工程，幾種承包商可以構成一種聯(lián)合體對工程進行聯(lián)合承包。（√）23.施工單位在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在重大錯誤的，經建設單位同意後可作出修改。（

×

）24.招標單位可以根據(jù)工程的詳細狀況編制二個標底。（

×

）25.建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、精確、齊全。（

√

）26.

我國《安全生產法》中規(guī)定：安全生產管理，堅持“安全第一，質量為主”的方針。（

×

）27.建筑施工企業(yè)經建設單位承認，將所承包工程的主體構造施工分包給其他單位。（×）28.獲得注冊師資格的，可同步受聘于二個單位執(zhí)行業(yè)務，但不得超過二個。（×

）29.波及建筑主體和承重構造變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位且只能委托原設計單位提出設計方案，沒有設計方案的，不得施工。（×）30.最高層次的建設法規(guī)由中華人民共和國建設部制定頒行。（

×

）31.注冊構造工程師分為一級和二級，一級注冊構造工程師的執(zhí)業(yè)范圍受工程規(guī)模及工程復雜程度的限制，二級注冊構造工程師執(zhí)業(yè)范圍不受限制。（

×

）四、主觀題(共20道小題)32.

建設行政法規(guī)答：是指由國務院制定頒行的有關建設方面的規(guī)范性文獻。33.

法律關系答：法律關系是指由法律規(guī)范所確認的人與人之間以權利和義務為內容的社會關系。34.

行政復議答：行政復議是指行政機關在行使其管理職權時，與被管理對象發(fā)生爭議，根據(jù)相對人的申請，由該行政機關的上一級行政機關對引起爭議的詳細行政行為進行復查并做出