2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款合同甲方（借款方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項目資金需求，愿意向乙方借款，乙方愿意為甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_______元整（大寫：__________________________）2.借款用途：____________________________二、借款期限及還款方式1.借款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.還款方式：____________________________（1）分期還款：每月（或每季度）償還人民幣_______元整。（2）一次性還款：在借款期限到期時一次性償還本金及利息。三、借款利率及利息計算1.借款利率：____________________________2.利息計算方法：_________________________四、借款擔(dān)保1.甲方同意以____________________________作為借款擔(dān)保。2.乙方有權(quán)依法對擔(dān)保物進行抵押、質(zhì)押等處分。五、違約責(zé)任1.甲方未按時償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按借款金額的_______%計算。2.甲方未按時履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________________仲裁委員會仲裁。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款方）：_________________________乙方（貸款方）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同項下提供擔(dān)保、中介、咨詢、評估、審計、法律服務(wù)等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的范圍2.1.1提供借款擔(dān)保；2.1.2執(zhí)行中介服務(wù)；2.1.3提供法律咨詢；2.1.4進行項目評估；2.1.5執(zhí)行審計工作；2.1.6提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費用；3.1.2要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行公正、客觀的處理。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的借款方無法償還借款的，其責(zé)任限額為借款金額的_______%；4.1.2第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致借款方無法按期償還借款的，其責(zé)任限額為借款金額的_______%；4.1.3第三方因提供其他服務(wù)導(dǎo)致借款方無法按期償還借款的，其責(zé)任限額為借款金額的_______%。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議或合同；5.1.2甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)和能力；5.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用；5.1.4第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。六、第三方的更換和替換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。七、第三方的獨立性7.1第三方在本合同項下的服務(wù)是獨立的，不因甲乙雙方的關(guān)系而受到任何影響。八、第三方的通知義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反本合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方。九、第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，對知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。十、第三方的責(zé)任免除10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。十一、第三方的法律地位11.1第三方在本合同項下的地位是獨立的，其責(zé)任和義務(wù)不因本合同的簽訂而改變。十二、本合同第三部分內(nèi)容與第三方的關(guān)聯(lián)12.1本合同第三部分內(nèi)容中，凡涉及第三方的事項，均應(yīng)遵守本部分的相關(guān)規(guī)定。本合同的上述修正條款為甲乙雙方和第三方提供明確的服務(wù)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，旨在確保本合同項下各方的合法權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保物及擔(dān)保物的處理方式等。說明：本附件為甲方提供的借款擔(dān)保合同，用于明確擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為乙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：法律咨詢意見書詳細要求：法律咨詢意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險提示及建議等。說明：本附件為乙方聘請的法律顧問出具的法律咨詢意見書，用于指導(dǎo)乙方?jīng)Q策。附件四：項目評估報告詳細要求：項目評估報告應(yīng)包含對房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場分析、風(fēng)險評估、財務(wù)預(yù)測等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的項目評估報告，用于評估項目的可行性和風(fēng)險。附件五：審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包含對借款方財務(wù)狀況的審計意見、財務(wù)報表的審計結(jié)果等。說明：本附件為第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，用于驗證借款方的財務(wù)狀況。附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。附件七：不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，以減輕違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按時償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)借款合同約定的還款日期，甲方未按時償還借款本息的，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月的15日前償還當(dāng)月借款利息，如甲方在15日后仍未償還，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按借款合同約定的金額和期限提供借款的，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，向甲方提供人民幣_______元的借款，如乙方未按時提供，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成審計工作，如第三方未按時完成，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按保密協(xié)議約定的內(nèi)容、范圍、期限履行