甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易過戶合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意購買甲方的標的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房屋1.1標的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2標的房屋的土地使用權類型為_______，土地使用權證號為_______。1.3標的房屋的建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.4標的房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2甲方保證標的房屋的成交價格真實、準確，不存在隱瞞、虛報等情況。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付甲方全部房款。3.2乙方支付房款的方式為：_______。3.3乙方支付房款后，甲方應向乙方提供收據(jù)。第四條交付房屋4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋及附屬設施交付給乙方。（1）房屋主體結構安全，無重大安全隱患；（2）房屋附屬設施齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修完好，無嚴重損壞；（4）房屋相關證件齊全。第五條履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同履行期限為_______年，自本合同生效之日起計算。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金；（2）甲方提供的房屋不符合約定的，應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任；（3）甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房款總額_______%的違約金；（2）乙方逾期未辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付房屋總價款_______%的違約金；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易過戶而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過標的房屋成交價格的_______%。2.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，按照實際損失計算賠償金額；（2）若第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。三、第三方職責與權利3.1第三方的主要職責包括：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息查詢、產(chǎn)權調查、評估、測繪等工作；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（3）提供相關法律、政策咨詢；（4）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方的權利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關房屋信息、產(chǎn)權證明等資料；（2）對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保其真實、完整；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程中產(chǎn)生的費用進行代收代付；（4）在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程中產(chǎn)生的糾紛進行調解。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。4.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，交易流程如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在交易過程中的職責和權利；（2）第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋信息查詢、產(chǎn)權調查、評估、測繪等工作；（3）第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（4）甲乙雙方按照約定支付房款，第三方代收代付相關費用；（5）交易完成后，第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（1）甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關資料；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行；（3）甲乙雙方應按照約定支付房款和交易費用；（4）甲乙雙方應按照約定的時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方的權利義務不變，仍應按照本合同約定履行。六、第三方介入后的違約責任6.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致交易失敗，應退還甲乙雙方已支付的房款和交易費用。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受其他損失的，應承擔相應的賠償責任。七、第三方介入后的爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法的土地使用權。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋雙方印章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方就標的房屋買賣達成一致。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的清晰復印件。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定繳納相關稅費。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告的清晰復印件。說明：用于證明標的房屋的市場價值。6.房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的房屋測繪報告的清晰復印件。說明：用于證明標的房屋的建筑面積和結構。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，需加蓋雙方印章或簽字。說明：用于證明標的房屋是否存在租賃關系。說明：用于證明甲方身份信息。說明：用于證明乙方身份信息。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、抵押權證、共有權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。違約行為：提供的房屋不符合約定。責任認定：甲方退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。違約行為：隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。責任認定：甲方退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付房款總額_______%的違約金。違約行為：逾期未辦理過戶手續(xù)。責任認定：乙方向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。違約行為：違