天津購(gòu)房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

第二條定金

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2.2定金于本合同簽訂之日支付，支付方式為__________________。

2.3買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收款憑證。

第三條合同解除及定金退還

3.1雙方在簽訂本合同后，如因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商，賣方同意退貨；

（3）賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.2除本條第3.1款規(guī)定外，其他原因?qū)е潞贤獬?，賣方無(wú)權(quán)要求退還定金。

第四條合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付定金的，視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，視為違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3雙方違約的，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

第二條買方權(quán)益及責(zé)任

2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)的交付義務(wù)。

2.2買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.3買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同履行期間，對(duì)買方支付給賣方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方履行合同義務(wù)，否則丙方有權(quán)直接向買方支付應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法出售證明。

3.4丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任證明。

第四條買方權(quán)益保障條款

4.1賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法出售證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。

4.4賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的建筑物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條賣方違約及限制條款

5.1如賣方未能按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3賣方不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.4賣方如違反本合同約定，買方有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的損失。

第六條擔(dān)保方責(zé)任限制

6.1丙方擔(dān)保責(zé)任限于買方在合同履行期間支付的購(gòu)房款。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

6.3丙方對(duì)因賣方違約行為導(dǎo)致的標(biāo)的房產(chǎn)損失不承擔(dān)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付與過(guò)戶順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，買方可以在賣方違約時(shí)獲得及時(shí)賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利保障條款，確保在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中，其權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過(guò)限制賣方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

2.甲方希望通過(guò)中介服務(wù)購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為中介方，同意提供中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介方服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

第二條中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的買賣信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

2.2丙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。

2.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。

第三條買方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量等。

3.2甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

3.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)自身需求與乙方協(xié)商房?jī)r(jià)及交易條件。

第四條賣方權(quán)益保障條款

4.1乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，有權(quán)要求甲方支付一定比例的定金，作為交易保障。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行核實(shí)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第五條買方違約及限制條款

5.1如甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如甲方在交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。

第六條中介方責(zé)任限制

6.1丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.2丙方在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3丙方對(duì)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的交易失敗不承擔(dān)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)；

4.中介服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本合同中