興元二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其名下的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；

（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)其在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，第三方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)，為保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其名下的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2.3第三方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；

（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，提供必要的法律咨詢和服務(wù)。

4.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

4.4第三方在交易過程中，對(duì)甲方、乙方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的定價(jià)擁有決定權(quán)；

（2）在交易過程中有權(quán)了解乙方的購(gòu)買意愿和支付能力；

（3）在交易完成后，有權(quán)獲得乙方支付的剩余款項(xiàng)。

5.2甲方在交易過程中應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；

（2）在交易過程中積極配合乙方的調(diào)查和審查；

（3）在交易完成后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.2乙方在交易過程中，如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.3乙方在交易過程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障交易雙方權(quán)益，提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，獲得合理的回報(bào)，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第三方主體：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其名下的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2.3第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的履約行為，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；

（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的履約證明，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。

4.3第三方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4第三方在交易過程中，對(duì)甲乙雙方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買擁有決定權(quán)；

（2）在交易過程中有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況；

（3）在交易完成后，有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

5.2乙方在交易過程中應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）在交易過程中配合甲方的調(diào)查和審查；

（3）在交易完成后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.2甲方在交易過程中，如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

6.3甲方在交易過程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因甲方的違約行為而遭受損失。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于降