2025年度住宅租賃市場租賃合同解除協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、解除租賃合同1.本協(xié)議簽訂之日起，租賃合同自動解除。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內搬離租賃房屋，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內將租賃房屋的鑰匙及相關物品交還乙方。二、租賃房屋的退還與交接1.乙方在搬離租賃房屋前，應將租賃房屋恢復至原租賃合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：（1）保持房屋內外整潔，不留垃圾；（2）恢復房屋原有設施設備至完好狀態(tài)；（3）恢復原有裝修及裝飾至原狀。2.乙方應在搬離租賃房屋時，由甲方指定的代表進行現(xiàn)場驗收。如乙方未能按本協(xié)議約定恢復租賃房屋至原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復費用。三、租賃房屋的損壞及賠償1.租賃期間，因乙方使用不當導致租賃房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方搬離租賃房屋時，如因乙方原因導致租賃房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應按照實際損失價值賠償甲方。四、租金及押金的退還1.乙方在搬離租賃房屋后，甲方應在_______日內將乙方已支付的租金（扣除乙方應承擔的費用）及押金（如有）退還乙方。2.如乙方有未支付的費用或違約金，甲方有權從退還的租金及押金中扣除。五、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，按《_______市_______區(qū)_______路_______號_______室住宅租賃合同》及國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_____________________附件：1.《_______市_______區(qū)_______路_______號_______室住宅租賃合同》副本2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及清單3.甲方指定代表簽字確認的現(xiàn)場驗收報告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決租賃房屋相關問題，或為履行本合同提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)公司等。二、第三方介入方式1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助租賃房屋的維修保養(yǎng)、代為處理租賃合同解除后的相關事宜等。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或租賃房屋遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣_______元，如第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定分擔。四、第三方責權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責。2.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務費用。3.第三方應按照甲乙雙方的要求，保守租賃房屋及相關信息秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于合作協(xié)議的約定，第三方不得干預甲乙雙方的租賃關系。2.第三方在履行本合同過程中，不得超越甲乙雙方授權范圍，擅自做出任何決定。3.第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方或租賃房屋遭受損失的，第三方應承擔全部責任。4.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，確保第三方能夠順利履行職責。2.第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致工作受阻，甲乙雙方應給予理解和協(xié)助。3.第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或調整本合同的相關條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。5.第三方介入后，甲乙雙方如需解除租賃合同，應按照本合同約定辦理。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行租賃合同的解除手續(xù)。2.第三方在介入本合同履行過程中，如需調整租賃房屋的退還與交接時間，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方在介入本合同履行過程中，如需對租賃房屋進行維修保養(yǎng)，應提前通知甲乙雙方，并取得書面同意。4.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行租金及押金的退還手續(xù)。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要對本合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。2.第三方在接到變更通知后_______日內未提出異議的，視為同意變更。十、本部分內容為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《_______市_______區(qū)_______路_______號_______室住宅租賃合同》副本：提供合同原文件，以證明合同的有效性及雙方的權利義務。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及清單：詳細記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備、裝修裝飾等，作為乙方搬離后的驗收依據(jù)。3.甲方指定代表簽字確認的現(xiàn)場驗收報告：記錄乙方搬離租賃房屋后的現(xiàn)場驗收情況，確認房屋及設施設備的狀態(tài)。4.第三方合作協(xié)議：若第三方介入，需提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.第三方服務費用清單：若第三方提供付費服務，需提供服務費用清單，明確服務內容及收費標準。6.第三方維修保養(yǎng)報告：若第三方負責租賃房屋的維修保養(yǎng)，需提供維修保養(yǎng)報告，記錄維修保養(yǎng)的內容及結果。7.違約金繳納憑證：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，需提供違約金繳納憑證，證明違約金的支付。8.其他相關證明文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件，如租金支付憑證、維修費用憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未在約定時間內將租賃房屋交付乙方使用；b.擅自改變租賃房屋結構或用途；c.未按時退還租金及押金；d.未按約定履行維修保養(yǎng)義務。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃房屋結構或用途；c.損壞租賃房屋及其附屬設施設備；d.逾期搬離租賃房屋。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未在約定時間內交付租賃房屋，應向乙方支付_______元違約金；b.甲方擅自改變租賃房屋結構或用途，應賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未按時退還租金及押金，應向乙方支付_______元違約金；d.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的維修費用。（2）乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金；b.乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，應賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方損壞租賃房屋及其附屬設施設備，應承擔相應的維修費用；d.乙方逾期搬離租賃房屋，應向甲方支付_______元違約金。3.示例說明：（1）示例一：甲方未在約定時間內交付租賃房屋，應向乙方支付_____