2025年度老舊小區(qū)改造監(jiān)理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托單位）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為乙方提供老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)，乙方愿意委托甲方進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審查；（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視、檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）對施工過程中的變更、索賠、停工、復(fù)工等事項(xiàng)進(jìn)行審核；（4）對施工過程中的材料、設(shè)備、工程量等進(jìn)行驗(yàn)收；（5）對施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故進(jìn)行查處；（6）對施工過程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（7）對施工過程中的環(huán)保、文明施工、節(jié)能減排等工作進(jìn)行監(jiān)督；（8）對施工過程中的法律法規(guī)、政策要求進(jìn)行監(jiān)督；（9）其他由雙方約定的監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限1.本合同監(jiān)理期限自2025年__月__日至2025年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。三、監(jiān)理費(fèi)用1.甲方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣__元整（大寫：____________________）。（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方監(jiān)理費(fèi)用總額的__%；（2）監(jiān)理期限屆滿前一個(gè)月，乙方支付甲方監(jiān)理費(fèi)用總額的__%；（3）監(jiān)理期限屆滿后，乙方支付甲方監(jiān)理費(fèi)用總額的__%。四、監(jiān)理義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供監(jiān)理服務(wù)。3.甲方應(yīng)確保監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等信息。5.甲方應(yīng)按照乙方要求，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實(shí)。五、監(jiān)理權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的資料、圖紙、文件等。2.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視、檢查，對施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)對施工過程中的變更、索賠、停工、復(fù)工等事項(xiàng)進(jìn)行審核。4.甲方有權(quán)對施工過程中的材料、設(shè)備、工程量等進(jìn)行驗(yàn)收。5.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故進(jìn)行查處。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在監(jiān)理過程中，由甲方或乙方邀請或委托的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高監(jiān)理工作的專業(yè)性和效率，確保監(jiān)理工作的客觀、公正和權(quán)威性。三、第三方介入的審批1.任何第三方介入本合同約定的監(jiān)理工作，必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.甲方或乙方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對方的書面同意。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在監(jiān)理過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的監(jiān)理費(fèi)用總額。2.若第三方在監(jiān)理過程中因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在監(jiān)理過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的監(jiān)理工作權(quán)限；（2）根據(jù)甲方或乙方的委托，對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出整改意見；（4）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方在監(jiān)理過程中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等信息；（3）按照合作協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的客觀、公正和權(quán)威性；（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在監(jiān)理過程中的職責(zé)范圍，由合作協(xié)議明確界定，并與本合同約定的監(jiān)理范圍相一致。2.第三方與甲方、乙方在監(jiān)理過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)對監(jiān)理工作的全面監(jiān)督和管理，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；（2）乙方：負(fù)責(zé)提供監(jiān)理所需的資料、圖紙、文件等，配合第三方開展監(jiān)理工作；（3）第三方：按照合作協(xié)議，獨(dú)立開展監(jiān)理工作，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實(shí)。七、第三方介入后的監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整1.因第三方介入而產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同監(jiān)理費(fèi)用總額。2.若第三方介入導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)分別協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分為2025年度老舊小區(qū)改造監(jiān)理合同范本的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)描述監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和程序。包括監(jiān)理人員配備、監(jiān)理設(shè)備、監(jiān)理計(jì)劃等。2.監(jiān)理方案針對具體項(xiàng)目的監(jiān)理方案，包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的具體要求。包括監(jiān)理流程、檢查標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.施工圖紙及變更通知單項(xiàng)目施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。施工過程中產(chǎn)生的變更通知單，記錄圖紙變更的內(nèi)容。4.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、資源配置等。施工單位的施工方案，包括施工工藝、施工技術(shù)、施工措施等。5.材料設(shè)備清單及合格證明項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的清單，包括規(guī)格、型號、數(shù)量等。材料設(shè)備的合格證明，如檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量證書等。6.施工現(xiàn)場照片及視頻資料施工現(xiàn)場的照片和視頻資料，用于記錄施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和問題。7.監(jiān)理日志監(jiān)理人員的日常工作記錄，包括巡視檢查、驗(yàn)收記錄、問題整改記錄等。8.監(jiān)理報(bào)告9.甲方、乙方、第三方之間的合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方在監(jiān)理過程中的權(quán)利義務(wù)。10.甲方、乙方、第三方之間的溝通記錄各方之間的溝通記錄，包括會議紀(jì)要、書面函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。第三方未按照合作協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)。施工單位未按照施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工。施工單位使用不合格的材料或設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的__%。乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照合作協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故發(fā)生的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。施工單位未按照施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工，每發(fā)現(xiàn)一處，施工單位應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該部分工程合同價(jià)的__%。施工單位使用不合格的材料或設(shè)備，每發(fā)現(xiàn)一處，施工單