2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同擔(dān)保管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保方）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______乙方（擔(dān)保人）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方同意為乙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中提供擔(dān)保，乙方同意接受甲方的擔(dān)保。2.乙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目融資、土地使用權(quán)、建設(shè)工程、銷售等方面，甲方應(yīng)依法履行擔(dān)保義務(wù)。3.本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保擔(dān)保事項(xiàng)的順利實(shí)施。根據(jù)上述情況，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.乙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中所需的一切資金貸款、借款、擔(dān)保等事宜。2.乙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)、違約金、賠償金等。3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。二、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自甲方簽署本合同之日起至乙方2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部完成并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)之日起止。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方應(yīng)依法履行擔(dān)保義務(wù)。三、擔(dān)保責(zé)任1.甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)生債務(wù)違約、無法履行債務(wù)等情形時(shí)，依法履行擔(dān)保義務(wù)，代為承擔(dān)乙方的債務(wù)。2.甲方應(yīng)在乙方無法履行債務(wù)的情況下，按照債務(wù)金額、期限等要求，及時(shí)提供擔(dān)保資金。3.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保反擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益不受侵害。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)，不得拖延或擅自變更還款計(jì)劃。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)信息，甲方有權(quán)查閱乙方相關(guān)資料。3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中，應(yīng)依法合規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。4.甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保反擔(dān)保。5.甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如乙方違反合同約定，未按時(shí)足額償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。2.如乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中發(fā)生違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方擔(dān)保責(zé)任擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如甲方違反合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（擔(dān)保方）：簽字：____________日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入的范圍和條件a.項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；b.項(xiàng)目融資協(xié)調(diào)與安排；c.項(xiàng)目法律法規(guī)咨詢；d.項(xiàng)目審計(jì)與財(cái)務(wù)監(jiān)督；e.項(xiàng)目糾紛調(diào)解與仲裁。a.經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方應(yīng)簽訂專門的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額a.第三方對(duì)項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)的責(zé)任限額；b.第三方對(duì)項(xiàng)目融資、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)的責(zé)任限額；c.第三方在項(xiàng)目糾紛調(diào)解、仲裁中的責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議或合同中約定，則默認(rèn)為第三方不承擔(dān)超出本合同約定范圍的任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.在委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.依據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、咨詢等；d.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照委托協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；d.在項(xiàng)目糾紛調(diào)解、仲裁中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理糾紛。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在項(xiàng)目中的角色定位為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度。3.第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)范圍，應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊。4.第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，方可生效。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議或合同，明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展相關(guān)工作。3.第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)，并對(duì)第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、第三方變更和終止1.第三方變更：a.第三方在介入過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方變更后，原委托協(xié)議或合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止。2.第三方終止：a.第三方在介入過程中，如因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，對(duì)第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。八、爭議解決1.第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、全面、客觀地反映項(xiàng)目情況。2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，土地使用權(quán)清晰無爭議。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。3.項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.項(xiàng)目建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)，獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：建筑工程施工許可證是項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，確保施工安全、合規(guī)。5.項(xiàng)目銷售許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目銷售合法合規(guī)，獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：銷售許可證是項(xiàng)目銷售的必要條件，確保銷售過程合法合規(guī)。6.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目融資方面的權(quán)利義務(wù)，包括融資額度、期限、利率等。說明：融資協(xié)議是項(xiàng)目資金保障的重要文件，確保項(xiàng)目資金充足。7.項(xiàng)目擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方在項(xiàng)目擔(dān)保方面的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是確保項(xiàng)目資金安全的重要文件，明確擔(dān)保責(zé)任。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入項(xiàng)目的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：第三方委托協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度等進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目合規(guī)。說明：審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行的重要文件，確保項(xiàng)目資金使用合理。10.項(xiàng)目糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：明確糾紛調(diào)解的原則、程序、責(zé)任等。說明：糾紛調(diào)解協(xié)議是解決項(xiàng)目糾紛的重要文件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)足額償還債務(wù)；b.乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中發(fā)生違法違規(guī)行為；c.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)；d.第三方未履行委托協(xié)議或合同約定的服務(wù)；e.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給其他方造成的直接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致第三方損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未按時(shí)足額償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金；b.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生違法違規(guī)行為，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得融資，甲方