演講人：日期：消防安全進(jìn)出租房目錄CONTENTS出租房消防安全現(xiàn)狀出租房消防安全法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)出租房消防安全設(shè)施配置要求租戶(hù)消防安全責(zé)任與義務(wù)明確出租方消防安全管理與監(jiān)督職責(zé)提升出租房消防安全水平策略建議01出租房消防安全現(xiàn)狀出租房火災(zāi)事故頻發(fā)原因電氣線(xiàn)路老化出租房電氣線(xiàn)路老化、私拉亂接現(xiàn)象嚴(yán)重，易引發(fā)火災(zāi)。易燃物品堆積租戶(hù)在房間內(nèi)堆積大量易燃物品，如衣物、紙張等，增加火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。消防通道堵塞出租房消防通道被雜物堵塞，影響疏散和救援。消防設(shè)施缺失出租房?jī)?nèi)消防設(shè)施缺失或失效，無(wú)法及時(shí)撲滅火源。某市出租房因電氣線(xiàn)路短路引發(fā)火災(zāi)，導(dǎo)致多人傷亡。案例一某出租房因租戶(hù)使用明火不當(dāng)，引發(fā)火災(zāi)并蔓延至整棟樓。案例二某出租房因消防設(shè)施失效，小火演變成大火，造成重大財(cái)產(chǎn)損失。案例三典型出租房火災(zāi)案例分析010203房東對(duì)消防安全重視不夠，未履行消防安全責(zé)任。房東消防安全意識(shí)淡薄租戶(hù)缺乏消防安全知識(shí)，不會(huì)使用消防器材，難以自救。租戶(hù)消防知識(shí)匱乏相關(guān)部門(mén)消防宣傳不到位，導(dǎo)致居民消防安全意識(shí)薄弱。消防宣傳不到位消防安全意識(shí)缺失問(wèn)題02出租房消防安全法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)01《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定了消防工作原則、消防安全責(zé)任、消防宣傳教育等，對(duì)出租房消防安全具有指導(dǎo)意義。《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》明確了消防監(jiān)督檢查的內(nèi)容、方法和程序，對(duì)出租房消防安全監(jiān)督提供了法律依據(jù)?！痘馂?zāi)事故調(diào)查規(guī)定》規(guī)定了火災(zāi)事故調(diào)查的職責(zé)、程序和要求，有助于出租房火災(zāi)事故的處理和責(zé)任追究。國(guó)家相關(guān)法規(guī)政策解讀0203規(guī)定出租房應(yīng)配備的消防設(shè)施、器材及其維護(hù)保養(yǎng)要求，保障消防設(shè)施完好有效。出租房消防設(shè)施要求要求定期對(duì)出租房進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，確保消防安全。出租房消防安全檢查與整改明確出租人、承租人、物業(yè)管理等各方消防安全責(zé)任，確保出租房消防安全。出租房消防安全責(zé)任制地方性消防安全管理規(guī)定介紹出租房建筑防火要求，包括耐火等級(jí)、防火分隔、安全疏散等，確保建筑安全。建筑防火標(biāo)準(zhǔn)闡述出租房電氣防火要求，包括電氣線(xiàn)路敷設(shè)、電器設(shè)備使用、防雷防靜電等，預(yù)防電氣火災(zāi)。電氣防火標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定出租房燃?xì)馐褂冒踩?，包括燃?xì)夤艿腊惭b、燃?xì)馄骶呤褂?、燃?xì)庑孤?yīng)急處理等，確保燃?xì)馐褂冒踩?。燃?xì)獍踩珮?biāo)準(zhǔn)出租房消防安全標(biāo)準(zhǔn)介紹03出租房消防安全設(shè)施配置要求火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝及維護(hù)系統(tǒng)維護(hù)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，確保設(shè)備處于正常狀態(tài)，及時(shí)更換損壞設(shè)備。安裝位置火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)安裝在易發(fā)火災(zāi)區(qū)域，手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)設(shè)在明顯且便于操作位置?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)組成應(yīng)包含火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器等設(shè)備。滅火器材放置位置滅火器材應(yīng)放置在明顯且便于取用的位置，同時(shí)避免陽(yáng)光直射和潮濕環(huán)境。滅火器材種類(lèi)根據(jù)出租房性質(zhì)選擇適合的滅火器材，如干粉滅火器、二氧化碳滅火器等。滅火器材使用方法培訓(xùn)租戶(hù)掌握滅火器材正確使用方法，包括拔插保險(xiǎn)銷(xiāo)、握住噴管、對(duì)準(zhǔn)火源等步驟。滅火器材選擇與使用方法培訓(xùn)疏散通道在出租房?jī)?nèi)設(shè)置明顯的安全出口和疏散指示標(biāo)志，以便在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速疏散。指示標(biāo)志應(yīng)急照明在疏散通道和安全出口處設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)備，確保在火災(zāi)停電時(shí)仍能正常照明。確保疏散通道暢通無(wú)阻，不得堆放雜物，通道寬度應(yīng)符合安全要求。安全疏散通道及指示標(biāo)志設(shè)置04租戶(hù)消防安全責(zé)任與義務(wù)明確明確租戶(hù)在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，以及消防安全的責(zé)任人。確定消防安全責(zé)任人通過(guò)簽訂責(zé)任書(shū)，使租戶(hù)更加重視消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生明確租戶(hù)在消防安全管理方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提高租戶(hù)的安全意識(shí)。規(guī)范消防安全管理簽訂消防安全責(zé)任書(shū)意義及內(nèi)容010203檢查燃?xì)夤艿?、閥門(mén)等是否泄漏，確保燃?xì)馐褂冒踩?。燃?xì)馐褂冒踩３质枭⑼ǖ馈踩隹跁惩o(wú)阻，不堆放雜物。疏散通道暢通01020304檢查電線(xiàn)、插頭、插座等是否完好，不超負(fù)荷使用電器設(shè)備。電器設(shè)備安全按照要求配備滅火器材，并定期檢查、維護(hù)。滅火器材配備租戶(hù)日常自查自糾職責(zé)劃分對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為，給予警告并罰款。警告與罰款停業(yè)整頓追究法律責(zé)任對(duì)存在重大安全隱患的租戶(hù)，責(zé)令停業(yè)整頓直至符合要求。對(duì)因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的租戶(hù)，依法追究法律責(zé)任。違規(guī)行為處罰措施和后果承擔(dān)05出租方消防安全管理與監(jiān)督職責(zé)制定并落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確出租方和承租方消防安全責(zé)任。消防安全管理制度建立防火巡查制度，定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。防火巡查制度確保消防設(shè)施完好有效，定期維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)更換損壞的消防設(shè)施。消防設(shè)施維護(hù)制度建立完善消防安全管理制度體系向租戶(hù)普及消防安全知識(shí)，包括火源管理、電氣安全、易燃易爆品儲(chǔ)存等。消防安全知識(shí)宣傳組織租戶(hù)進(jìn)行滅火器材使用培訓(xùn)，確保租戶(hù)掌握初起火災(zāi)撲救技能。滅火器材使用培訓(xùn)制定應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織租戶(hù)進(jìn)行應(yīng)急疏散演練，提高租戶(hù)自救互救能力。應(yīng)急疏散演練定期對(duì)租戶(hù)開(kāi)展宣傳教育培訓(xùn)活動(dòng)接受消防安全檢查若發(fā)生火災(zāi)事故，積極協(xié)助政府部門(mén)調(diào)查火災(zāi)原因，提供相關(guān)證據(jù)材料。協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因整改火災(zāi)隱患對(duì)政府部門(mén)提出的火災(zāi)隱患整改要求，認(rèn)真落實(shí)整改措施，確?；馂?zāi)隱患得到及時(shí)消除。積極配合政府部門(mén)進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。配合政府部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查整治行動(dòng)06提升出租房消防安全水平策略建議推廣智能煙感報(bào)警器利用現(xiàn)代傳感技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)火災(zāi)隱患，提高預(yù)警能力。加強(qiáng)科技創(chuàng)新在出租房領(lǐng)域應(yīng)用推廣引入電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)針對(duì)出租房電氣線(xiàn)路老化、私拉亂接等問(wèn)題，安裝電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電路溫度、電流等參數(shù)，預(yù)防電氣火災(zāi)。推廣使用防火材料在出租房的裝修和隔斷中，鼓勵(lì)使用防火材料，提高房屋的耐火等級(jí)。加強(qiáng)宣傳教育通過(guò)開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高租客和房東的消防安全意識(shí)和自防自救能力。加強(qiáng)政府監(jiān)管建立健全出租房消防安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加大執(zhí)法力度，對(duì)存在火災(zāi)隱患的出租房進(jìn)行整治。落實(shí)房東責(zé)任明確房東的消防安全責(zé)任，要求房東定期檢查房屋消防設(shè)施，確保疏散通道暢通，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。鼓勵(lì)社會(huì)各界共同參與出租房治理工作對(duì)出租房進(jìn)行消防安全評(píng)估，建立檔案，掌握房屋消防安全狀況。建立出租房消防安