購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：回購(gòu)條款合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條回購(gòu)條款的定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議中的“回購(gòu)”，是指乙方在符合本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格、回購(gòu)期限和回購(gòu)程序購(gòu)買乙方所持有的房屋。第二條回購(gòu)條件2.1乙方在主合同約定的交房日期起計(jì)算，滿____年后，有權(quán)要求甲方回購(gòu)該房屋。2.2乙方在提出回購(gòu)要求時(shí)，應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.3乙方在提出回購(gòu)要求時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件。第三條回購(gòu)價(jià)格3.1回購(gòu)價(jià)格為乙方購(gòu)房時(shí)的成交價(jià)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2如果在回購(gòu)時(shí)，房屋市場(chǎng)價(jià)值高于回購(gòu)價(jià)格，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值與回購(gòu)價(jià)格的差額，向乙方支付補(bǔ)償金。3.3如果在回購(gòu)時(shí)，房屋市場(chǎng)價(jià)值低于回購(gòu)價(jià)格，甲方無(wú)需支付差額。第四條回購(gòu)期限4.1乙方提出回購(gòu)要求后，甲方應(yīng)在接到乙方回購(gòu)要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂回購(gòu)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在回購(gòu)合同約定的回購(gòu)期限內(nèi)，將回購(gòu)款項(xiàng)支付給乙方。第五條回購(gòu)程序5.1乙方提出回購(gòu)要求時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面回購(gòu)申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。5.2甲方在接到乙方回購(gòu)申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知乙方審核結(jié)果。5.3如果乙方回購(gòu)申請(qǐng)符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)與乙方簽訂回購(gòu)合同，并按照本協(xié)議約定的回購(gòu)期限支付回購(gòu)款項(xiàng)。5.4回購(gòu)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付回購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款金額的_____%。6.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的條件提出回購(gòu)要求，甲方有權(quán)拒絕回購(gòu)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追蹤。2.回購(gòu)條件：明確回購(gòu)的具體條件，如時(shí)間限制、房屋狀態(tài)等。3.回購(gòu)價(jià)格：雙方需在合同中詳細(xì)約定回購(gòu)價(jià)格及其調(diào)整機(jī)制。4.回購(gòu)期限：明確回購(gòu)的期限，包括提出回購(gòu)要求到支付回購(gòu)款項(xiàng)的時(shí)間限制。5.回購(gòu)程序：詳細(xì)規(guī)定回購(gòu)的流程，包括申請(qǐng)、審核、簽訂合同及過(guò)戶等步驟。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反回購(gòu)條款時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.回購(gòu)：指在一定條件下，出賣人按照約定的價(jià)格和期限買回已經(jīng)出賣的標(biāo)的物。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。3.租賃關(guān)系：指一方將標(biāo)的物出租給另一方使用，另一方支付租金的法律關(guān)系。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.市場(chǎng)價(jià)值：指在正常交易條件下，市場(chǎng)參與者進(jìn)行資產(chǎn)交易的價(jià)格。6.違約金：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力。嘿，咱們來(lái)聊聊這份回購(gòu)條款的購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議，其實(shí)它適用于幾種特殊場(chǎng)合，讓咱們更接地氣地看看：1.投資性購(gòu)房：場(chǎng)合說(shuō)明：有些朋友買房是為了投資，打算將來(lái)房?jī)r(jià)上漲后賣掉，但又擔(dān)心市場(chǎng)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如果乙方是出于投資目的購(gòu)買該房屋，甲方可以考慮在回購(gòu)價(jià)格中設(shè)置一個(gè)與市場(chǎng)掛鉤的調(diào)整機(jī)制，比如每年根據(jù)市場(chǎng)漲幅調(diào)整回購(gòu)價(jià)格，確保雙方利益平衡。2.遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合說(shuō)明：家里老人去世后，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配給多個(gè)繼承人，繼承人可能需要現(xiàn)金而非房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若乙方因遺產(chǎn)繼承原因要求回購(gòu)，甲方應(yīng)提供更為便捷的回購(gòu)流程，并在回購(gòu)價(jià)格上給予適當(dāng)優(yōu)惠。3.工作調(diào)動(dòng)：場(chǎng)合說(shuō)明：有些人因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要搬到其他城市，但又不想賣掉房子，希望保留房產(chǎn)作為投資或備用。補(bǔ)充條款：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，甲方應(yīng)考慮在回購(gòu)條款中增設(shè)一個(gè)“臨時(shí)回購(gòu)權(quán)”，允許乙方在一定期限內(nèi)臨時(shí)回購(gòu)，以便乙方在調(diào)動(dòng)結(jié)束后重新考慮是否保留房產(chǎn)?，F(xiàn)在，來(lái)說(shuō)說(shuō)這份合同可能需要的一些附件：1.主合同副本：證明補(bǔ)充協(xié)議是基于哪個(gè)主合同簽訂的。2.