2025年度建筑工程包工施工與保修合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方需要新建（或改建、擴建）____________________項目，乙方愿意承擔該項目的施工及保修工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程投資：____________________5.工程建設(shè)工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、工程內(nèi)容及施工要求1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計要求，對____________________項目進行施工。2.乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方在施工過程中，如需對施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計要求進行變更，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、工程進度及驗收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，具體進度安排如下：（1）____年____月____日前完成基礎(chǔ)工程；（2）____年____月____日前完成主體工程；（3）____年____月____日前完成裝飾裝修工程；（4）____年____月____日前完成配套設(shè)施安裝工程；（5）____年____月____日前完成竣工驗收。2.工程驗收標準：（1）符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及設(shè)計要求；（2）符合合同約定的工程質(zhì)量標準；（3）符合甲方提出的特殊要求。四、工程款支付1.工程款支付方式：____________________2.工程款支付比例：（1）基礎(chǔ)工程完成后支付_____%；（2）主體工程完成后支付_____%；（3）裝飾裝修工程完成后支付_____%；（4）配套設(shè)施安裝工程完成后支付_____%；（5）竣工驗收合格后支付_____%。3.甲方應(yīng)在工程進度款支付前，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的賬戶。五、保修責任1.乙方對施工完成的工程承擔保修責任，保修期限為____年。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)。3.保修期滿后，乙方仍應(yīng)負責對工程進行維護，但甲方需支付一定的維護費用。六、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢機構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入的必要性1.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。2.設(shè)計單位：負責對施工圖紙進行審查，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。3.造價咨詢機構(gòu)：負責對工程造價進行咨詢和審核，確保工程款的合理性和準確性。4.材料供應(yīng)商：負責提供施工所需的材料，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。5.設(shè)備供應(yīng)商：負責提供施工所需的設(shè)備，確保設(shè)備的性能和供應(yīng)。6.檢測機構(gòu)：負責對工程質(zhì)量進行檢測，確保工程質(zhì)量符合標準。7.保險公司：負責對工程進行保險，降低工程風險。三、第三方介入的職責1.監(jiān)理單位：（1）對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）對施工圖紙進行審查，確保設(shè)計方案的合理性和可行性；（3）對工程造價進行咨詢和審核，確保工程款的合理性和準確性；（4）對材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商進行監(jiān)督，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。2.設(shè)計單位：（1）對施工圖紙進行審查，確保設(shè)計方案的合理性和可行性；（2）對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題提出解決方案。3.造價咨詢機構(gòu)：（1）對工程造價進行咨詢和審核，確保工程款的合理性和準確性；（2）對工程進度進行跟蹤，確保工程進度符合合同約定。4.材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：（1）提供符合質(zhì)量標準的材料、設(shè)備；（2）確保材料、設(shè)備的供應(yīng)及時。5.檢測機構(gòu)：（1）對工程質(zhì)量進行檢測，確保工程質(zhì)量符合標準；（2）對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。6.保險公司：（1）對工程進行保險，降低工程風險；（2）在保險責任范圍內(nèi)對工程損失進行賠償。四、第三方責任限額1.監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)：（1）第三方責任限額為合同總價的_____%；（2）超出責任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。2.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：（1）第三方責任限額為材料、設(shè)備采購總價的_____%；（2）超出責任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。3.保險公司：（1）保險責任限額為保險合同約定的金額；（2）超出保險責任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責。2.乙方與第三方：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方進行工程驗收，確保工程符合要求。六、第三方介入的程序1.甲方應(yīng)提前向乙方提供第三方名單及合作協(xié)議；2.乙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保第三方具備履行職責的能力；3.甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；4.第三方按照合作協(xié)議履行職責，甲方、乙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督。七、第三方介入的變更1.甲方、乙方或第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、違約責任1.甲方、乙方或第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.甲方、乙方或第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須清晰、完整，且符合國家相關(guān)標準。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，必須準確無誤。3.工程進度計劃詳細要求：明確各階段的工程進度，包括開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要工具。4.工程質(zhì)量標準詳細要求：明確工程質(zhì)量的標準，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗收標準等。說明：工程質(zhì)量標準是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。5.安全生產(chǎn)措施詳細要求：制定詳細的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護設(shè)施、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要保障。6.環(huán)境保護措施詳細要求：制定環(huán)境保護措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理方法等。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任，保護環(huán)境的重要手段。7.保修手冊詳細要求：詳細說明保修范圍、保修期限、保修程序等。說明：保修手冊是乙方提供保修服務(wù)的重要指南。8.甲方提供的場地、設(shè)施清單詳細要求：詳細列出甲方提供的場地、設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用要求等。說明：甲方提供的場地、設(shè)施清單是乙方施工的重要條件。9.乙方施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工工藝、施工順序、資源配置等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件。10.乙方人員資質(zhì)證書詳細要求：提供乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工人員等相關(guān)人員的資質(zhì)證書。說明：人員資質(zhì)證書是確保施工人員具備相應(yīng)能力的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付工程款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：合同約定每月支付工程款，甲方未按時支付，應(yīng)支付違約金及損失賠償。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成工程。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔因延誤工期造成的損失。示例：合同約定工程于____年____月____日完成，乙方未按時完成，應(yīng)支付違約金及損失賠償。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：監(jiān)理單位未按約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)支付違約金及損失賠償。4.工程質(zhì)量違約行為及責任認定違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準。責任認定：乙方應(yīng)負責修復(fù)不