關于成都地區(qū)房地產開發(fā)的合作合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合作宗旨與目標1.1甲方為房地產開發(fā)公司，具備豐富的房地產開發(fā)經驗及市場資源。1.2乙方為具備相應資質的施工企業(yè)，具備較強的施工能力及管理水平。1.3雙方本著優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，就成都地區(qū)房地產開發(fā)項目達成如下合作。第二章項目概述2.1項目名稱：成都地區(qū)房地產開發(fā)項目2.2項目位置：__________2.3項目規(guī)模：總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。2.4項目性質：住宅、商業(yè)及配套設施2.5項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方負責項目的前期籌備工作，包括但不限于項目立項、規(guī)劃審批、土地取得等。3.1.2甲方負責項目的資金籌措及投資安排。3.1.3甲方負責項目整體策劃、設計、銷售及物業(yè)管理。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方按照甲方要求，負責項目的施工建設及質量保障。3.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證項目施工過程中的安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定。3.2.3乙方應及時向甲方報告項目進度、質量及安全情況。第四章資金支付與管理4.1甲方應按照項目進度及實際需求，向乙方支付相應款項。4.2乙方應按照甲方提供的付款方式，及時、足額收取款項。4.3雙方應共同設立項目資金監(jiān)管賬戶，保證項目資金的安全、合規(guī)使用。第五章項目質量與驗收5.1乙方應保證項目施工質量符合國家及行業(yè)標準，滿足甲方要求。5.2甲方有權對項目施工過程中的質量進行檢查、監(jiān)督，并對不符合要求的部位提出整改要求。5.3項目施工完成后，雙方應按照相關驗收標準進行驗收，驗收合格后進行交付。5.4乙方應承擔項目施工過程中的質量問題及維修責任。第六章工程進度與交付6.1乙方應按照項目開發(fā)周期，制定詳細的施工進度計劃，并保證按計劃進行施工。6.2甲方有權對乙方制定的施工進度計劃進行審查，并根據實際情況提出合理調整意見。6.3乙方應在每季度結束前向甲方提交項目進度報告，包括工程進度、質量、安全等方面的情況。6.4項目交付前，乙方應提前通知甲方進行預驗收，預驗收合格后，雙方簽訂交付確認書。6.5正式交付時，乙方應提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、使用說明書等。第七章知識產權與保密7.1雙方在合作過程中所產生的知識產權歸各自所有，未經對方書面同意，不得擅自使用或泄露。7.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方披露與項目相關的任何信息。7.3保密義務自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為兩年。7.4若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八章違約責任8.1若乙方未能按照約定完成施工任務或施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此產生的損失。8.2若甲方未能按時支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。8.3雙方應遵守合同約定的各項條款，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。8.4雙方因違約產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，包括但不限于自然災害、政策變動等，可免除或部分免除相應的責任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明。9.3雙方應在不可抗力事件結束后，及時協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止事宜。第十章合同的變更、終止與解除10.1本合同經雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面變更、終止或解除合同。10.2若雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議對本合同進行變更、終止或解除。10.3在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權根據違約情況，書面通知違約方解除合同。10.4合同終止或解除后，雙方應按照約定進行項目清算，并辦理相應的交接手續(xù)。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。11.4雙方同意，訴訟費用及因訴訟產生的其他費用由敗訴方承擔。第十二章合同的轉讓與分包12.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2乙方在履行合同過程中，如需分包部分工程，應事先征得甲方書面同意。12.3分包商應具備相應的資質和能力，且不得將分包工程再次分包。12.4乙方對分包商的施工質量、進度和安全承擔責任。第十三章違約賠償與糾紛處理13.1一方違反合同義務，導致合同不能履行或造成對方損失，應承擔違約責任，賠償對方損失。13.2賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，但不應超過違約方違約時所預見到或應當預見到的損失。13.3雙方應積極處理合同糾紛，采取有效措施減輕損失。13.4糾紛處理期間，雙方應保留與糾紛相關的證據，以備后續(xù)訴訟或仲裁使用。第十四章合同的生效與備案14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應在合同生效后，按照相關規(guī)定向有關部門進行合同備案。14.3合同備案后，如需變更或終止合同，應及時向備案機關報告。14.4本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證合同合法、合規(guī)。15.2本合同的解釋