2025年加油站租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃范圍及用途1.1本合同租賃范圍：加油站及附屬設(shè)施。1.2本合同租賃用途：加油站經(jīng)營(yíng)，具體包括加油、便利店、洗車等服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的租賃保證金無息退還。五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用（1）水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)用；（3）消防、安全、環(huán)保等相關(guān)費(fèi)用；（4）稅費(fèi)等其他費(fèi)用。5.2上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納。六、租賃物的維護(hù)與管理6.1乙方應(yīng)按照加油站的相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并保持其完好。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及加油站的相關(guān)管理制度，確保加油站的安全、衛(wèi)生和秩序。七、租賃合同的變更與解除7.1雙方在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的必要性2.1為了確保本合同的履行，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同履行過程中，因保險(xiǎn)責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的百分之五十。四、第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)甲方和乙方提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，對(duì)加油站租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)加油站的價(jià)值、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)加油站租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的擔(dān)保進(jìn)行審核，對(duì)擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失進(jìn)行賠償，對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。5.2甲方和乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。6.2若第三方介入是由于甲方或乙方違反本合同約定所致，則相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方與第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同與其他條款的關(guān)系8.1本合同修正條款與原合同條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。8.2本合同修正條款未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。九、其他約定9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：加油站租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金支付方式、保證金繳納、租賃費(fèi)用及支付、租賃物維護(hù)與管理、租賃合同的變更與解除、爭(zhēng)議解決、其他約定等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：加油站租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，作為租賃合同的補(bǔ)充。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明乙方已按時(shí)支付租金。說明：本附件用于證明乙方履行租金支付義務(wù)。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納憑證的復(fù)印件，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：本附件用于證明乙方履行租賃保證金繳納義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的必要性、第三方責(zé)任限額、第三方責(zé)任劃分、第三方介入程序、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)、第三方介入的爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：本附件用于明確合同變更的具體事宜。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明：本附件用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按照合同約定繳納保證金。1.3乙方違反租賃物的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為滯納金。2.2乙方未按照合同約定繳納保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付保證金總額的____%作為滯納金。2.3乙方違反租賃物的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及____%的滯納金。3.2乙方未繳納保證金，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付