2025年度建筑翻新改造合同范本（含綠色建筑認(rèn)證）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的建筑物，需要進(jìn)行翻新改造。2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠完成該建筑物的翻新改造工作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1本合同約定的翻新改造范圍為：_______。1.2翻新改造內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、墻體維修、屋面防水、室內(nèi)外裝修、設(shè)備更新等。1.3翻新改造工程所需材料、設(shè)備、勞務(wù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條合同工期2.1本合同工期為_(kāi)______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成翻新改造工作。2.3如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保翻新改造工程的質(zhì)量。3.2甲方有權(quán)對(duì)翻新改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至合格。3.3翻新改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)。第四條工程費(fèi)用4.1本合同工程費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.2工程費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.3工程費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付_______%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付_______%的進(jìn)度款；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付_______%的尾款。4.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條綠色建筑認(rèn)證5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。5.2乙方負(fù)責(zé)提供綠色建筑認(rèn)證所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。5.4綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付_______%作為預(yù)付款；（2）綠色建筑認(rèn)證工作完成后，甲方支付_______%的進(jìn)度款；（3）綠色建筑認(rèn)證證書(shū)取得后，甲方支付_______%的尾款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成翻新改造工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供翻新改造工程設(shè)計(jì)方案的第三方。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)翻新改造工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理的第三方。（3）施工總承包單位：負(fù)責(zé)組織施工、協(xié)調(diào)各分包單位、確保工程質(zhì)量的第三方。（4）材料供應(yīng)商：提供翻新改造工程所需材料的第三方。（5）勞務(wù)分包單位：負(fù)責(zé)提供勞務(wù)服務(wù)的第三方。（6）其他為合同履行提供協(xié)助的單位或個(gè)人。二、第三方責(zé)任界定.3第三方在主合同中的責(zé)任如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)按照甲方要求，提供符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)翻新改造工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。（3）施工總承包單位：負(fù)責(zé)組織施工、協(xié)調(diào)各分包單位、確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（4）材料供應(yīng)商：提供符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的材料，并對(duì)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（5）勞務(wù)分包單位：提供符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的勞務(wù)服務(wù)，并對(duì)勞務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（6）其他第三方：按照甲乙雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.4第三方在主合同中的權(quán)利如下：（1）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)要求甲方提供必要的資料，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。（2）監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求施工總承包單位整改質(zhì)量問(wèn)題。（3）施工總承包單位：有權(quán)要求甲方支付工程進(jìn)度款，有權(quán)要求甲方提供施工場(chǎng)地和設(shè)施。（4）材料供應(yīng)商：有權(quán)要求甲方支付材料款，有權(quán)要求甲方提供運(yùn)輸和保管條件。（5）勞務(wù)分包單位：有權(quán)要求甲方支付勞務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲方提供勞動(dòng)保護(hù)和安全設(shè)施。（6）其他第三方：按照甲乙雙方約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額.5第三方在主合同中的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_______%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)總額的_______%。（3）施工總承包單位：因施工問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，其責(zé)任限額為合同總額的_______%。（4）材料供應(yīng)商：因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，其責(zé)任限額為材料款總額的_______%。（5）勞務(wù)分包單位：因勞務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，其責(zé)任限額為勞務(wù)費(fèi)總額的_______%。（6）其他第三方：按照甲乙雙方約定，確定責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為合同履行的重要參與者，與甲方在主合同中形成合作關(guān)系。（2）第三方與乙方：第三方作為合同履行的重要參與者，與乙方在主合同中形成合作關(guān)系。（3）第三方與監(jiān)理單位：第三方與監(jiān)理單位在主合同中形成合作關(guān)系，共同確保工程質(zhì)量。（4）第三方與施工總承包單位：第三方與施工總承包單位在主合同中形成合作關(guān)系，共同完成施工任務(wù)。（5）第三方與材料供應(yīng)商：第三方與材料供應(yīng)商在主合同中形成合作關(guān)系，共同提供工程材料。（6）第三方與勞務(wù)分包單位：第三方與勞務(wù)分包單位在主合同中形成合作關(guān)系，共同提供勞務(wù)服務(wù)。五、第三方介入的流程.7第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，參與主合同的履行。（4）第三方在主合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）主合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。六、其他.8本部分條款作為主合同的附加條款，與主合同具有同等法律效力。.9本部分條款的修改、補(bǔ)充或取消，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，乙方需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。.2附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等，需與實(shí)際施工相符。說(shuō)明：工程量清單是工程費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)，甲方需對(duì)清單進(jìn)行審核，確保準(zhǔn)確性。.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段、工期安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，需明確各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度控制的重要工具，甲方需對(duì)計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，確保按時(shí)完成。.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)論等，需由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的重要文件，乙方需確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。.5附件五：綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)書(shū)、設(shè)計(jì)文件、施工方案、監(jiān)測(cè)報(bào)告等，需符合綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)材料是綠色建筑認(rèn)證的重要依據(jù)，乙方需確保材料的真實(shí)性。.6附件六：施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用、違約責(zé)任等，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中的重要協(xié)議，乙方需按照合同約定履行施工義務(wù)。.7附件七：材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、交貨時(shí)間等，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：材料采購(gòu)合同是材料采購(gòu)的重要依據(jù)，乙方需確保材料的供應(yīng)和質(zhì)量。.8附件八：勞務(wù)分包合同詳細(xì)要求：包括勞務(wù)分包范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用、違約責(zé)任等，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：勞務(wù)分包合同是勞務(wù)分包的重要協(xié)議，乙方需確保勞務(wù)分包單位的資質(zhì)和施工質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.9.1乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成翻新改造工作的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若工期延誤5天，乙方應(yīng)支付_______元的違約金。.9.2甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用的，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若進(jìn)度款延誤3天，甲方應(yīng)支付_______元的違約金。.9.3乙方提供的材料不符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方