臨沂商品房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于臨沂市某區(qū)某街道某號的商品房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于臨沂市某區(qū)某街道某號，房屋所有權(quán)證號為_____________，建筑面積為_____________平方米，土地證號為_____________，土地使用權(quán)面積為_____________平方米。

1.2抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞、漏水、滲漏等情況。

二、抵押貸款金額及期限

2.1抵押貸款金額為人民幣_____________元整。

2.2抵押貸款期限為_____________年，自抵押合同簽訂之日起計算。

三、抵押物處置方式

3.1在抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、贈與、出租、抵押等。

3.2乙方有權(quán)在抵押貸款到期或甲方違約時，依法處置抵押物，以清償債務(wù)。

四、抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

4.2乙方有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務(wù)，并支付違約金。

5.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物評估報告

4.抵押貸款合同

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于臨沂市某區(qū)某街道某號的商品房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押。同時，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于臨沂市某區(qū)某街道某號，房屋所有權(quán)證號為_____________，建筑面積為_____________平方米，土地證號為_____________，土地使用權(quán)面積為_____________平方米。

1.2抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞、漏水、滲漏等情況。

二、抵押貸款金額及期限

2.1抵押貸款金額為人民幣_____________元整。

2.2抵押貸款期限為_____________年，自抵押合同簽訂之日起計算。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________元的保證金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式支付貸款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款到期前_____________日內(nèi)，提前償還全部債務(wù)。

4.3甲方應(yīng)按照約定，按時支付貸款本息。

4.4甲方在抵押貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式支付貸款。

5.2乙方有權(quán)在抵押貸款到期或甲方違約時，依法處置抵押物，以清償債務(wù)。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，向丙方支付人民幣_____________元的保證金。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式支付貸款。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時，先行墊付貸款本息，并有權(quán)向甲方追償。

6.3丙方在墊付貸款本息后，有權(quán)要求乙方返還墊付款項及相應(yīng)利息。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務(wù)，并支付違約金。

7.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部債務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物評估報告

4.抵押貸款合同

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

8.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔(dān)保人，降低甲方貸款風(fēng)險，確保甲方權(quán)益。

2.丙方提供保證金，增加乙方的信心，確保貸款資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人和借款人，擁有更大的主動權(quán)，可隨時要求乙方提前償還貸款。

2.甲方在抵押貸款期限內(nèi)，可隨時要求乙方按照約定的利率和還款方式支付貸款，保障甲方利益。

3.甲方在違約時，有權(quán)要求乙方解除抵押合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方借款人民幣_____________元整，乙方同意出借。同時，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的借款提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額為人民幣_____________元整。

1.2借款期限為_____________年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、還款方式

2.1借款本金分_____________期償還，每期償還人民幣_____________元整。

2.2借款利息按年利率_____________%計算，每期還款日支付當(dāng)期利息。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________元的保證金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的還款方式和期限償還借款及利息。

4.2乙方有權(quán)在借款合同約定的還款期限內(nèi)，隨時檢查甲方的財務(wù)狀況和還款能力。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，以清償債務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式提供借款。

5.2甲方有權(quán)在借款合同到期前_____________日內(nèi)，要求乙方提前償還全部債務(wù)。

5.3甲方應(yīng)按照約定，按時支付借款本息。

5.4甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自處置其財產(chǎn)，以免影響債務(wù)的履行。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式提供借款。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時，履行保證責(zé)任，代為償還債務(wù)。

6.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償全部款項及利息。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務(wù)，并支付違約金。

7.2甲方如擅自處置財產(chǎn)，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部債務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

1.借款合同

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過設(shè)定嚴(yán)格的還款條件和違約責(zé)任