對乙方有利租房合同范本

租房合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

1.2租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：【列出房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金大寫金額】元整），乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶：【甲方銀行賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞、乙方無欠費后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)，對于自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時維修。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作。

6.2乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.3裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方支付裝修補(bǔ)償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

8.2.1甲方延遲交付房屋達(dá)【延遲天數(shù)】日以上的；

8.2.2乙方逾期支付租金達(dá)【逾期天數(shù)】日以上的；

8.2.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；

8.2.4一方違反合同其他約定，經(jīng)另一方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的。

8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

9.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條特別約定

10.1甲方保證租賃房屋不存在權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或出租給第三方。

10.2乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不用于違法活動。

10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事