農(nóng)村房子開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農(nóng)村地區(qū)擁有的房屋及附屬設(shè)施的開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目規(guī)模：__________

1.5項目總投資：__________

二、開發(fā)范圍及內(nèi)容

2.1開發(fā)范圍：甲方擁有的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于__________

2.2開發(fā)內(nèi)容：__________

三、開發(fā)期限及進度

3.1開發(fā)期限：自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)完成。

3.2開發(fā)進度：具體進度安排如下：

（1）__________年：__________

（2）__________年：__________

（3）__________年：__________

四、投資及資金管理

4.1投資方式：__________

4.2投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

4.3資金管理：甲乙雙方共同設(shè)立專項資金賬戶，用于項目的開發(fā)建設(shè)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供開發(fā)項目所需的土地、房屋及附屬設(shè)施；

（2）配合乙方進行項目開發(fā)；

（3）按照約定時間向乙方支付開發(fā)款項；

（4）承擔(dān)因開發(fā)項目產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)；

（2）按照約定時間向甲方支付開發(fā)款項；

（3）承擔(dān)因開發(fā)項目產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

（4）在項目開發(fā)過程中，確保施工安全、質(zhì)量、環(huán)保等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付開發(fā)款項的，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（2）未按約定提供土地、房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付開發(fā)款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________；

（2）未按約定完成項目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方土地、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件；

2.項目可行性研究報告；

3.項目規(guī)劃許可證；

4.項目施工許可證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人，為提高土地資源利用率，實現(xiàn)農(nóng)村地區(qū)可持續(xù)發(fā)展，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目承建方，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為投資方，共同開發(fā)農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施項目。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目規(guī)模：__________

1.5項目總投資：__________

二、開發(fā)范圍及內(nèi)容

2.1開發(fā)范圍：甲方擁有的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于__________

2.2開發(fā)內(nèi)容：__________

三、第三方丙方責(zé)任

3.1丙方作為投資方，負責(zé)提供項目總投資的__________%，即__________萬元。

3.2丙方應(yīng)按照約定的投資比例，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將投資款項劃入甲乙雙方共同設(shè)立的專項資金賬戶。

3.3丙方在項目開發(fā)過程中，有權(quán)了解項目進展情況，并參與項目決策。

四、甲乙雙方責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）擁有項目開發(fā)項目的最終決策權(quán)；

（2）對項目開發(fā)過程中的重大問題享有知情權(quán)；

（3）在項目完成后，享有項目全部收益的__________%。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定提供開發(fā)項目所需的土地、房屋及附屬設(shè)施；

（2）配合乙方進行項目開發(fā)；

（3）按照約定時間向乙方支付開發(fā)款項；

（4）承擔(dān)因開發(fā)項目產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.3乙方權(quán)利：

（1）負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗收等；

（2）按照約定時間向甲方支付開發(fā)款項；

（3）在項目開發(fā)過程中，確保施工安全、質(zhì)量、環(huán)保等。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成項目開發(fā)；

（2）在項目開發(fā)過程中，確保施工安全、質(zhì)量、環(huán)保等；

（3）按照約定時間向甲方支付開發(fā)款項。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付投資款項的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________；

（2）未按約定投資比例提供投資款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付開發(fā)款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________；

（2）未按約定完成項目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在項目開發(fā)過程中，若出現(xiàn)施工安全事故、質(zhì)量問題或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為投資方，可確保項目資金充足，提高項目開發(fā)進度和效率。

8.2丙方作為投資方，可對項目開發(fā)過程中的決策提出建議，有利于提高項目質(zhì)量。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人，擁有項目開發(fā)的最終決策權(quán)，可確保項目符合自身利益。

9.2甲方主導(dǎo)項目開發(fā)，有利于發(fā)揮甲方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)作用，確保項目順利實施。

附件：

1.甲方土地、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件；

2.項目可行性研究報告；

3.項目規(guī)劃許可證；

4.項目施工許可證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為具有專業(yè)開發(fā)能力的承包方，為參與農(nóng)村地區(qū)土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為土地所有權(quán)人，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為融資方，共同推進農(nóng)村土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目規(guī)模：__________

1.5項目總投資：__________

二、開發(fā)范圍及內(nèi)容

2.1開發(fā)范圍：甲方擁有的農(nóng)村土地，包括但不限于__________

2.2開發(fā)內(nèi)容：__________

三、第三方丁方責(zé)任

3.1丁方作為融資方，負責(zé)提供項目總投資的__________%，即__________萬元。

3.2丁方應(yīng)按照約定的投資比例，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將投資款項劃入甲乙雙方共同設(shè)立的專項資金賬戶。

3.3丁方有權(quán)了解項目進展情況，并參與項目決策。

四、甲乙雙方責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）擁有項目開發(fā)項目的最終決策權(quán)；

（2）在項目完成后，享有項目全部收益的__________%。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定提供開發(fā)項目所需的土地；

（2）配合乙方進行項目開發(fā)；

（3）按照約定時間向乙方支付開發(fā)款項；

（4）承擔(dān)因開發(fā)項目產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.3乙方權(quán)利：

（1）負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗收等；

（2）在項目完成后，享有項目全部收益的__________%；

（3）在項目開發(fā)過程中，對項目進度、質(zhì)量、安全等享有監(jiān)督權(quán)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成項目開發(fā)；

（2）在項目開發(fā)過程中，確保施工安全、質(zhì)量、環(huán)保等；

（3）按照約定時間向甲方支付開發(fā)款項。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付開發(fā)款項的，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（2）未按約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間完成項目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________；

（2）在項目開發(fā)過程中，若出現(xiàn)施工安全事故、質(zhì)量問題或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙