2025版養(yǎng)老地產(chǎn)二次抵押融資合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：2.乙方同意向甲方提供二次抵押融資，用于支持項目開發(fā)建設。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、融資金額及期限1.本合同融資金額為人民幣____________________________元整。2.融資期限自本合同生效之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。二、抵押物及抵押權1.甲方以其擁有的項目土地使用權作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.抵押物的范圍包括：____________________________。3.乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。三、融資利率及支付方式1.本合同融資利率為____________________________（年利率），按月計息。2.甲方應于每月____________________________日向乙方支付當月利息。3.融資到期后，甲方應一次性償還本金及利息。四、還款方式及期限1.甲方應按照本合同約定的期限及方式償還融資本金及利息。2.還款期限為融資期限屆滿之日起____________________________日內(nèi)。五、費用承擔1.甲方承擔融資過程中的所有稅費、評估費、登記費等費用。2.乙方承擔融資過程中的融資成本、管理費用等費用。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。2.乙方違反本合同約定，未按時發(fā)放融資款項，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并追究乙方違約責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目土地使用權證復印件附件二：建設工程規(guī)劃許可證復印件附件三：建筑工程施工許可證復印件附件四：項目相關財務報表附件五：雙方簽訂的其他相關協(xié)議附件六：其他需要提供的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分合同解除及終止如下：一、合同解除1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除本合同，并要求賠償損失。2.發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。二、合同終止1.本合同融資期限屆滿，甲方按約定償還融資本金及利息，本合同終止。2.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并終止合同關系。三、合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）歸還融資款項；（2）返還抵押物；（3）辦理相關登記手續(xù)；（4）承擔違約責任。2.合同解除或終止后，雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的處理順利進行。本合同共三部分組成，僅供學習使用，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在融資過程中，中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保融資活動順利進行。2.評估機構：對抵押物進行評估，確保抵押物的價值真實、準確。3.擔保機構：提供擔保服務，增加融資的安全性。4.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。5.會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等財務服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對甲乙雙方的信息保密，對因信息泄露造成的損失，中介機構應承擔相應責任，但責任限額不超過中介機構收取的中介服務費用的百分之五十。2.評估機構：評估機構對抵押物評估結果的準確性負責，如因評估機構評估錯誤導致甲方融資損失，評估機構應承擔相應責任，但責任限額不超過評估費用。3.擔保機構：擔保機構對擔保責任負責，如因擔保機構未能履行擔保義務導致甲方融資損失，擔保機構應承擔相應責任，但責任限額不超過擔保金額。4.律師事務所：律師事務所對合同起草、審核過程中的失誤負責，如因律師事務所失誤導致合同無效或甲方融資損失，律師事務所應承擔相應責任，但責任限額不超過律師服務費用。5.會計師事務所：會計師事務所對財務審計、稅務咨詢過程中的失誤負責，如因會計師事務所失誤導致甲方融資損失，會計師事務所應承擔相應責任，但責任限額不超過審計費用。四、第三方介入的具體條款1.中介機構：（1）中介機構應在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意。（2）中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供中介服務。（3）中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構：（1）評估機構應在甲方提供的相關資料基礎上，對抵押物進行評估。（2）評估機構應在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提供評估報告。（3）評估機構應對評估報告的真實性、準確性負責。3.擔保機構：（1）擔保機構應在甲方提供的相關資料基礎上，對抵押物進行審核。（2）擔保機構應在規(guī)定的時間內(nèi)完成擔保工作，并向甲方提供擔保合同。（3）擔保機構應對擔保合同的真實性、有效性負責。4.律師事務所：（1）律師事務所應在甲乙雙方的要求下，起草、審核本合同。（2）律師事務所應在規(guī)定的時間內(nèi)完成合同起草、審核工作。（3）律師事務所應對合同起草、審核過程中的失誤負責。5.會計師事務所：（1）會計師事務所應在甲方提供的相關資料基礎上，對甲方財務狀況進行審計。（2）會計師事務所應在規(guī)定的時間內(nèi)完成審計工作，并向甲方提供審計報告。（3）會計師事務所應對審計報告的真實性、準確性負責。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方應明確其在合同履行過程中的角色和責任，不得超越其職責范圍。2.第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的渠道進行。4.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。六、第三方介入的費用承擔1.中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。2.如第三方介入的費用未在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的費用，應在合同履行過程中，按照約定的時間和方式支付。七、第三方介入的合同解除1.如第三方在合同履行過程中，違反合同約定，甲乙雙方有權解除本合同。2.如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同。3.第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款追究對方違約責任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________________附件：1.中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等第三方資質(zhì)證明文件。2.第三方介入費用的支付方式及時間。3.第三方介入的合同解除條件及程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目土地使用權證復印件要求：提供有效的土地使用權證復印件，包括證號、登記日期、土地使用面積、使用年限等信息。2.附件二：建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：提供有效的建設工程規(guī)劃許可證復印件，包括證號、規(guī)劃范圍、建設內(nèi)容、規(guī)劃許可證有效期等信息。3.附件三：建筑工程施工許可證復印件要求：提供有效的建筑工程施工許可證復印件，包括證號、施工范圍、施工單位、施工許可證有效期等信息。4.附件四：項目相關財務報表要求：提供近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明項目的財務狀況。5.附件五：雙方簽訂的其他相關協(xié)議要求：提供與本項目相關的其他協(xié)議，如土地使用權轉(zhuǎn)讓合同、建設工程承包合同等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應的資質(zhì)和能力。7.附件七：第三方介入費用的支付方式及時間要求：明確第三方介入費用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，以及支付時間。8.附件八：第三方介入的合同解除條件及程序要求：明確第三方介入合同解除的條件，如違約行為、合同無法履行等，以及解除程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付利息或本金。乙方未按時發(fā)放融資款項。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。評估機構評估結果失實。擔保機構未能履行擔保義務。律師事務所合同起草、審核失誤。會計師事務所財務審計、稅務咨詢失誤。2.責任認定標準：甲方未按時支付利息或本金，應支付逾期利息，并承擔違約責任。乙方未按時發(fā)放融資款項，應支付逾期利息，并承擔違約責任。泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，責任人應承擔賠償責任。評估機構評估結果失實，造成甲方損失的，評估機構應承擔賠償責任。擔保機構未能履行擔保義務，造成甲方損失的，擔保機構應承擔賠償責任。律師事務所合同起草、審核失誤，造成甲方損失的，律師事務所應承擔賠償責任。會計師事務所財務審計、稅務咨詢失誤，造成甲方損失的，會計師事務所應承擔賠償責任。3.示例說明：甲方未按時支付利息，應支付逾