20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度便利店租賃合同范本：便利店租賃及品牌形象使用權(quán)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.便利店位置描述2.租賃面積及使用范圍3.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付1.首付金額及支付時(shí)間2.每期租金支付時(shí)間3.違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金退還程序六、品牌形象使用權(quán)1.品牌形象使用權(quán)授權(quán)范圍2.品牌形象使用權(quán)期限3.品牌形象使用權(quán)使用規(guī)范七、經(jīng)營(yíng)許可及責(zé)任1.經(jīng)營(yíng)許可證辦理及維護(hù)2.經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任八、維修與保養(yǎng)1.便利店設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任2.便利店裝修及維護(hù)責(zé)任3.違約責(zé)任九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式2.物業(yè)管理責(zé)任3.違約責(zé)任十、保險(xiǎn)1.便利店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.人員意外傷害保險(xiǎn)3.保險(xiǎn)理賠程序十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同生效條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同雙方簽字蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方因租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。4.合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________二、租賃標(biāo)的1.便利店位置描述便利店位于_________________________，具體位置詳見(jiàn)附件。2.租賃面積及使用范圍租賃面積為____平方米，包括店鋪內(nèi)所有可使用空間。3.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明甲方保證租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，并已取得合法出租權(quán)利。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金額及支付方式租金為每月____元，共計(jì)____元。乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。四、租金支付1.首付金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首期租金____元。2.每期租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金____元。2.保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。3.保證金退還程序乙方需提供相關(guān)憑證，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還保證金。六、品牌形象使用權(quán)1.品牌形象使用權(quán)授權(quán)范圍乙方獲得甲方授權(quán)，在租賃期內(nèi)使用甲方品牌形象及商標(biāo)。2.品牌形象使用權(quán)期限品牌形象使用權(quán)期限與租賃期限一致。3.品牌形象使用權(quán)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌形象使用的規(guī)定，不得擅自修改或?yàn)E用。七、經(jīng)營(yíng)許可及責(zé)任1.經(jīng)營(yíng)許可證辦理及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)辦理并維護(hù)便利店所需的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可證。2.經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任如乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)1.便利店設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間便利店設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方。2.便利店裝修及維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)便利店內(nèi)部裝修及日常維護(hù)，但不得改變建筑結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任如乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)于每月____日前支付。2.物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常管理，確保場(chǎng)所安全、整潔。3.違約責(zé)任如物業(yè)管理公司未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、保險(xiǎn)1.便利店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保便利店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。2.人員意外傷害保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保人員意外傷害保險(xiǎn)，確保員工安全。3.保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按約定程序進(jìn)行理賠。十一、合同解除與終止1.合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。3.合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理相應(yīng)手續(xù)。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十三、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金支付計(jì)劃等。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署1.合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。2.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字日期：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.品牌形象維護(hù)權(quán)甲方保留對(duì)便利店品牌形象的整體維護(hù)權(quán)，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、宣傳材料的設(shè)計(jì)與審核。乙方在使用甲方品牌形象時(shí)，需遵循甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.甲方管理權(quán)限甲方有權(quán)對(duì)便利店進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)范、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。乙方應(yīng)積極配合甲方管理工作。3.甲方收益分配甲方保留便利店經(jīng)營(yíng)中部分收益的分配權(quán)，如廣告收入、促銷活動(dòng)收益等。具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方品牌更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況更新品牌形象，乙方應(yīng)按照甲方要求配合完成相關(guān)調(diào)整。5.甲方培訓(xùn)支持甲方為乙方提供必要的管理和運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參加并按要求執(zhí)行培訓(xùn)內(nèi)容。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方品牌規(guī)范的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.裝修改造權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)便利店進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。3.乙方收益分配乙方在扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用后，享有便利店經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。4.乙方品牌推廣權(quán)乙方有權(quán)利用自身資源推廣便利店品牌，包括但不限于社交媒體宣傳、線下活動(dòng)等。5.乙方員工培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)便利店員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升員工服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)無(wú)需支付中介費(fèi)用。2.中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜，并監(jiān)督雙方履行合同。3.中介報(bào)酬中介報(bào)酬由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介違約責(zé)任如中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介責(zé)任限制中介對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，僅承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任范圍由雙方協(xié)商確定。7.中介退出機(jī)制如中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，中介應(yīng)退還已收取的報(bào)酬。8.中介爭(zhēng)議解決中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.中介合同終止中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.便利店位置示意圖2.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.品牌形象使用權(quán)授權(quán)文件4.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.租金支付計(jì)劃表6.便利店裝修圖紙7.物業(yè)管理合同8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.培訓(xùn)計(jì)劃及記錄10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方未按約定使用品牌形象，或擅自修改品牌標(biāo)識(shí)。乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。乙方違反經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，造成甲方損失。乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，影響物業(yè)管理公司正常工作。2.違約認(rèn)定：甲方通過(guò)書面通知，確認(rèn)乙方存在上述違約行為。雙方協(xié)商一致，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方提供給乙方的，用于經(jīng)營(yíng)便利店的場(chǎng)所及設(shè)施。2.品牌形象使用權(quán)：指乙方在租賃期間，獲得的使用甲方品牌形象及商標(biāo)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討。2.問(wèn)題：便利店設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.便利店租賃及品牌形象使用權(quán)合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方，乙方在甲方提供的場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)便利店的情形。2.該合同適用于甲方擁有品牌形象及商標(biāo)，授權(quán)乙方使用其品牌形象及商標(biāo)的情形。3.該合同適用于甲方希望對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方需遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范的情形。全文完。2025年度便利店租賃合同范本：便利店租賃及品牌形象使用權(quán)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于________________________的便利店及品牌形象使用權(quán)進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）便利店：指以銷售日常生活用品、食品、飲料等商品為主的零售業(yè)態(tài)。（2）品牌形象使用權(quán)：指乙方在租賃期間，對(duì)甲方便利店所使用的品牌形象進(jìn)行合法使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方便利店及品牌形象使用權(quán)的時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為確保履行本合同，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)便利店及品牌形象的使用情況。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用甲方便利店及品牌形象。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方便利店及品牌形象從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于________________________的便利店。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，合法使用便利店及品牌形象。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)將便利店及品牌形象使用權(quán)返還甲方。（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）乙方應(yīng)將便利店及品牌形象使用權(quán)返還甲方，并確保甲方在接收時(shí)無(wú)任何損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元整，具體支付方式詳見(jiàn)7.2支付方式。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為保證金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)無(wú)息退還乙方。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_________%的滯納金。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供便利店的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變便利店用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_________%的違約金。（2）乙方在租賃期間擅自改變便利店用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為直接支付或通過(guò)法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同的具體條款及雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)便利店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于商品的采購(gòu)、價(jià)格的設(shè)定、促銷活動(dòng)的組織等。（2）甲方保留對(duì)品牌形象的使用權(quán)，乙方不得擅自修改、復(fù)制或傳播。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)便利店的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供便利店的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)運(yùn)營(yíng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于便利店租賃及品牌形象使用權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.便利店租賃及品牌形象使用權(quán)明細(xì)表2.保證金繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.便利店租賃及品牌形象使用權(quán)明細(xì)表2.保證金繳納憑證3.其他相關(guān)文件（如：租賃場(chǎng)地圖紙、租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供便利店的，認(rèn)定為違約。擅自改變便利店用途的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金或保證金的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或保證金的，認(rèn)定為違約。擅自改變便利店用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，認(rèn)定為違約。未遵守保密條款，泄露保密內(nèi)容的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。5.滯納金：當(dāng)事人未按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付一定數(shù)額的金錢作為懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方擅自改變便利店用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施、設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的便利店運(yùn)營(yíng)中斷的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用便利店的設(shè)施、設(shè)備。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和更新。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)便利店的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用便利店的設(shè)施、設(shè)備從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供便利店的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)決策。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以提升便利店的經(jīng)營(yíng)水平。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有便利店的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和價(jià)格策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供便利店的設(shè)施、設(shè)備，未提供必要的培訓(xùn)和支持等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)便利店的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)便利店的經(jīng)營(yíng)策略提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)收益中獲得一定比例的分成。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)便利店的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金，擅自改變便利店用途等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)，將便利店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度便利店租賃合同范本：便利店租賃及品牌形象使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同租賃物信息2.合同租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用范圍4.3使用限制5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修責(zé)任6.租賃物品牌形象使用權(quán)6.1品牌形象使用權(quán)內(nèi)容6.2使用范圍6.3使用限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物品牌形象使用權(quán)說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同租賃物信息租賃物名稱：__________________租賃物地址：__________________租賃物面積：__________________租賃物用途：__________________2.合同租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，具體支付方式為：____3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前，逾期未支付的，按日收取____%的滯納金。3.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃物使用4.1租賃物用途租賃物僅限于作為便利店使用，不得用于其他用途。4.2使用范圍租賃物內(nèi)部及外部公共區(qū)域均不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。4.3使用限制承租方在使用租賃物過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修責(zé)任租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)維修，如無(wú)法自行維修，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修。6.租賃物品牌形象使用權(quán)6.1品牌形象使用權(quán)內(nèi)容承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物所在區(qū)域內(nèi)的品牌形象，包括但不限于店招、店內(nèi)裝飾、商品包裝等。6.2使用范圍品牌形象使用權(quán)僅限于租賃物所在區(qū)域內(nèi)，不得超出范圍。6.3使用限制承租方在使用品牌形象過(guò)程中，不得損害品牌形象，不得擅自改變品牌形象的設(shè)計(jì)、顏色、字體等。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.3解除與終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。（2）租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償因違約給租賃方造成的損失。（2）承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。（3）承租方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物品牌形象使用權(quán)說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件合同在履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更，任何一方均可提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）履行變更后的合同。12.3變更通知任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）租賃物因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）租賃方或承租方因破產(chǎn)、解散等原因無(wú)法履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)按照第七條和本條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因（1）中介方：為協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）咨詢方：為雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證合同、抵押等。（4）保險(xiǎn)方：為租賃物或雙方利益提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定責(zé)任限額。（2）咨詢方：根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，合理確定責(zé)任限額。（3）擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，合理確定責(zé)任限額。（4）保險(xiǎn)方：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，合理確定責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方與租賃方及承租方的關(guān)系第三方與租賃方及承租方之間，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保各方利益不受損害。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.5.2介入同意對(duì)方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。15.6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)按協(xié)議或合同約定支付。15.7第三方介入終止15.7.1終止條