2025年二手房產(chǎn)買賣合同補遺甲方（賣方）：____乙方（買方）：____一、補遺背景鑒于雙方于____年____月____日簽訂的《二手房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），為明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下補遺協(xié)議。二、補充內(nèi)容1.房產(chǎn)面積及單價原合同中約定房產(chǎn)面積為____平方米，單價為人民幣____元/平方米?，F(xiàn)補充約定，實際交付房產(chǎn)面積以產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。若實際面積與原合同約定面積存在差異，雙方按照以下方式處理：（1）若實際面積大于原合同約定面積，乙方按照原合同單價支付額外房款。（2）若實際面積小于原合同約定面積，甲方退還乙方相應(yīng)房款。2.房產(chǎn)交付及驗收原合同中約定房產(chǎn)交付日期為____年____月____日?，F(xiàn)補充約定，乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與原合同約定相符。如乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，否則視為乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)原合同中約定房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理?，F(xiàn)補充約定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。過戶費用按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。（2）乙方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的評估費、抵押注銷費等相關(guān)費用。4.房產(chǎn)質(zhì)量保修原合同中未約定房產(chǎn)質(zhì)量保修事項?，F(xiàn)補充約定，甲方承諾所售房產(chǎn)在交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。具體保修范圍和保修期限如下：（1）防水保修期限為____年。（2）供電、供水、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施保修期限為____年。（3）其他部位保修期限為____年。5.違約責(zé)任原合同中約定了雙方的違約責(zé)任?，F(xiàn)補充約定，如甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金。6.爭議解決原合同中約定了爭議解決方式?，F(xiàn)補充約定，如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他事項1.本補遺協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.本補遺協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補遺協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）簽字