店房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就店房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的店房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元（￥_________），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣__________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交接清單》作為本合同附件。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

9.3一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

10.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條特別約定

11.1乙方應(yīng)按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

11.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的店房使用規(guī)則和管理制度。

11.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的租賃物鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)補辦費用。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________________